# Pronájem bytu 3+kk, 65 m² Praha 12, Modřany, Jordana Jovkova.

**Cena nájmu:** 27 000 Kč/měsíc
**Kauce:** 56 000 Kč
**Měsíční zálohy na služby:** cca 6 500 Kč + el.
**Elektřina bude převedena na nájemce**
**Provize RK: nájem + DPH**
**K nastěhování od 8. 8. 2026**

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a prakticky řešený byt **3+kk o velikosti 65 m²**, který se nachází ve **2. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu s výtahem** v klidné a vyhledávané lokalitě **Praha 12 Modřany, ulice Jordana Jovkova**.

Byt je ideální volbou pro pár, rodinu s dětmi nebo jednotlivce, kteří hledají pohodlné bydlení v příjemném prostředí s výbornou dostupností do centra Prahy a zároveň chtějí využívat výhody klidné městské části s množstvím zeleně.

## Dispozice a vybavení bytu
Byt nabízí velmi příjemné dispoziční řešení a dostatek prostoru pro komfortní každodenní bydlení. Součástí bytu je:

* světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem,
* dvě samostatné obytné místnosti vhodné jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna,
* koupelna s vanou,
* samostatné WC,
* praktické úložné prostory,
* **lodžie o velikosti 3 m²** vhodná pro odpočinek nebo posezení,
* **sklepní kóje o velikosti 3 m²** pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení nebo domácích potřeb.

Byt prošel částečnými úpravami, které zvyšují komfort bydlení. Byly provedeny nové elektrické rozvody, vyměněna okna a položeny plovoucí podlahy. Kuchyňská linka byla instalována v roce **2019** a vana v koupelně byla vyměněna v roce **2023**.

Díky provedeným úpravám je byt připraven k pohodlnému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Součástí prezentace jsou fotografie interiéru a půdorys bytu pro lepší představu o dispozici.

# Lokalita Praha Modřany
Modřany patří mezi velmi oblíbené pražské lokality díky ideálnímu spojení klidného bydlení, přírody a kompletní občanské vybavenosti.
V okolí bytu se nachází:
* mateřské a základní školy,
* dětská hřiště,
* sportovní areály,
* supermarkety a menší obchody,
* restaurace, kavárny a další služby,
* lékárny a zdravotnická zařízení,
* pošta, bankovní služby a další občanská infrastruktura.

Velkou předností lokality je blízkost přírody zejména **modřanská cyklostezka, okolí Vltavy a množství zelených ploch**, které nabízí ideální možnosti pro procházky, sport, cyklistiku i relaxaci.

# Dopravní dostupnost
Lokalita nabízí velmi dobrou dostupnost městskou hromadnou dopravou:
* pohodlné tramvajové spojení do centra Prahy,
* návaznost na další linky MHD,
* rychlé spojení směrem na Prahu 4, Braník i do širšího centra města.
Bydlení v Modřanech je vhodné pro všechny, kteří chtějí mít klidné prostředí mimo rušné centrum, ale zároveň potřebují rychlé spojení do města.

# Technické informace
* dispozice: **3+kk**
* užitná plocha: **65 m²**
* lodžie: **3 m²**
* sklep: **3 m²**
* vlastnictví: osobní
* stavba: panelová
* stav domu: dobrý
* patro: 2. NP
* výtah: ano
* vytápění: centrální dálkové
* ohřev vody: centrální dálkový
* kanalizace: veřejná
* komunikace: asfaltová

**Energetická náročnost budovy: G mimořádně nehospodárná**
# Pozvání na prohlídku
Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce, kde budete mít možnost nahlédnout do soukromí tohoto příjemného bytu, projít si jednotlivé místnosti a poznat jeho atmosféru i výhody této skvělé lokality.

V případě zájmu doporučujeme kontaktovat nás co nejdříve a domluvit si termín prohlídky.
Děkujeme a těšíme se na vaši návštěvu.
**Můj domov REALITY s.r.o.**
**Lidiya Savynets**
WhatsApp, Viber, Telegram
**Vítejte na prohlídce zavolejte co nejdříve a přijďte se osobně přesvědčit, zda právě tento byt bude vaším novým domovem.**