Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečně prostorný byt 2+kk o celkové výměře 73,21 m², situovaný v přízemí novostavby v rezidenční lokalitě Na Stráži v Nučicích u Rudné, Praha-západ.Velkým benefitem této nabídky je rozsáhlá zahrada přiléhající k bytu, určená k výhradnímu užívání, která se rozprostírá podél celé části domu a vytváří příjemné soukromé venkovní zázemí. K bytu náleží rovněž vyhrazené parkovací místo přímo před domem.Byt zaujme především svou nadstandardní velikostí a velkorysou dispozicí, která nabízí komfort srovnatelný s menším rodinným domem. Dominantou interiéru je světlý a vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 29,59 m², který poskytuje dostatek prostoru pro pohodlnou obývací i jídelní část. Samostatná ložnice o velikosti 18,65 m² nabízí velmi příjemné rozměry i dostatek místa pro úložné prostory. Součástí bytu je dále koupelna s WC o výměře 6,88 m² a další zázemí o celkové výměře 13,17 m².Právě propojení velkorysého interiéru s vlastní zahradou ve výhradním užívání dává tomuto bytu mimořádný charakter. Zahrada poskytne prostor pro venkovní posezení, relaxaci, grilování, dětské zázemí i vlastní zeleň. Nabízí tak příjemný kompromis pro zájemce, kteří hledají pohodlí moderního bytu, ale zároveň nechtějí přijít o soukromý venkovní prostor a atmosféru bydlení v rodinném domě.Dokončení projektu je plánováno na 4. čtvrtletí roku 2026.Dům je součástí nově vznikající rezidenční čtvrti Na Stráži, zasazené do klidného prostředí Nučic s bezprostřední blízkostí přírody a lesů. Lokalita je koncipována převážně jako nízkopodlažní rezidenční zástavba s rodinnými domy a důrazem na soukromí, klid, zeleň a vysoký komfort bydlení.Nučice u Rudné patří díky své poloze v okrese Praha-západ mezi stále vyhledávanější lokality. Nabízejí příjemné spojení života v přírodě s velmi dobrou dostupností Prahy a kompletní občanskou vybaveností v Nučicích a nedaleké Rudné. K dispozici je mateřská a základní škola, zdravotní středisko, zubní ordinace, pošta, obchody, restaurace a řada dalších služeb.Velmi dobré možnosti nabízí také sportovní a volnočasové zázemí v okolí – moderní jízdárna, kuželková dráha, areál pro frisbee, dva fotbalové stadiony, squash, tenis, plážový volejbal, minigolf, fitness, solárium či masáže.Nučice jsou zároveň pomyslnou vstupní branou do lesů Berounska. Okolní krajina nabízí množství cyklostezek, tras pro pěší turistiku a míst pro rodinné výlety. V dosahu se nachází přírodní park Povodí Kačáku, lom Velká Amerika, hrad Karlštejn i romantické údolí řeky Berounky. Pro větší nákupy, služby i zábavu je snadno dostupné obchodní a zábavní centrum na Zličíně.Tato nabídka je ideální pro zájemce, kteří hledají moderní a prostorné bydlení v zeleni, velkou soukromou zahradu, vlastní parkování a současně dobrou dostupnost Prahy. Kombinace výměry 73,21 m², dispozice 2+kk a rozsáhlého venkovního prostoru dělá z bytu zajímavou alternativu ke klasickému rodinnému domu.Doporučujeme osobní prohlídku vzorového domu, při které Vám rádi představíme standardy projektu, konkrétní provedení i veškeré další možnosti tohoto bydlení.