Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme prodej velkého, nezařízeného a velice luxusního bytu 2+kk+B o celkové podlahové ploše 84 m2, který se nachází ve 2. NP novostavby domu ve Znojemské ulici v Plzni na Sylvánu - Severní Předměstí. Součástí prodeje je vyhrazené a vlastní, parkování pro automobil za vjezdovou, dálkově ovládanou branou. K bytu náleží vlastní sklep. PENB - C, Třída Úsporná.
Byt je v osobním vlastnictví a funguje zde společenství vlastníků, správce domu je Triumfa s.r.o. Plzeň. V domě je pouze 14 bytů!

Samotný byt má výměru 68 m2 + 14, 25m2 velký terasovitý balkon + 2,54m2 sklep. Půdorys s rozměry místností je umístění na konci fotodokumentace této inzerce.
Při vstupu do bytu je předsíně, ze které se vstupuje do všech částí jednotlivě a samostatně.
Kuchyně je skutečně velkých rozměrů s šikovným odděleným prostorem pro sezení. Je projektově řešená a kompletně vybavená spotřebiči jako je sklokeramická deska, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, myčka a digestoř. Podlahy jsou plovoucí. Směrem na terasovitý balkon jsou velká "francouzská okna". Na jídelní prostor pak navazuje velký obývací prostor.
V předsíni bytu je dlažba a předsíně je skutečně velkých rozměrů vhodná i pro několik skříní a různý druh nábytku - dostatek prostoru.
Koupelna s toaletou jsou odděleně, kdy v koupelně je vana a další sanitární keramika i topný žebřík.
Toaleta je pak se samostatným vstupem i s umyvadlem. Velkou výhodou je, že voda i topení je zajištěno dálkově, tedy centrálně.
Měsíční náklady jsou 2.554,-Kč vč. fondu oprav, který je 1.578,-Kč.
Fond oprav a samotná úspora v domě je v částkách plusových bez zadlužení. Naspořen necelý jeden milion korun.

Veškeré přípojky v bytě jsou, je tady vysokorychlostní internet PilsFree a TV přípojka. Byt je vhodný zejména pro náročnější pár nebo rodinu s jedním dítětem.
Byt je volný a k dispozici na domluvě. Prohlídky jsou také po předchozí domluvě.
Jedná o skutečně vkusné, moderní bydlení s vlastním parkovacím místem a sklepem a zejména velkým terasovitým balkonem! Parkování dalšího vozu před domem a nebo na přilehlém parkovišti mimo oplocený objekt. PENB - C.

Veškerá občanská vybavenost je v blízkosti, zastávka MHD je přímo před domem, vzdálenost do centra města je cca 8 minut. Jezdí sem i noční autobusové linky. Zdůraznil bych zejména klid domu a celého okolí. V domě výtah, bezbariérový přístup.
V případě druhého automobilu parkování bez problémů v okolí domu!
Zahrada plně k dispozici - je v rámci společných prostor domu a každý na ní má vlastnický podíl.
Jelikož je byt v osobním vlastnictví, je možné jej financovat úvěrem nebo hypotékou, kdy v případě zájmu Vám vše pomůžeme zdarma vyřídit.
Vlastní sklep a vyhrazené parkovací stání a podíl na zahradě je součástí prodeje!
K dispozici je kompletní dokumentace - prohlášení vlastníka, půdorys bytu, průkaz energetická náročnosti budovy, zpráva o činnosti společenství vlastníků jednotek.
Vřele doporučuji, pouze pro vážné a solidní zájemce!
Jednoznačně doporučuji!