Hledáte bezpečné parkování pro své auto, motocykl, nebo spolehlivé uskladnění materiálu či sezónního vybavení v jedné z nejžádanějších lokalit Brna?

Nabízíme k prodeji samostatnou zděnou garáž situovanou v uzavřeném a klidném vnitrobloku na adrese Štefánikova 26 (katastrální území Ponava).

Hlavní výhody a parametry garáže:

Špičkové zabezpečení: Vjezd z ulice Štefánikova do vnitrobloku je chráněn dálkově ovládanými automatickými sekčními vrata s integrovanými dveřmi pro pěší. Do dvora mají přístup pouze oprávnění uživatelé.
Elektřina v garáži: Vlastní elektrická přípojka se zásuvkami na 230 V i 400 V (třífázový proud) – ideální pro údržbu vozu, nabíjení akumulátorů nebo využití pro kutilství a skladování.
Praktické rozměry: Vnitřní prostor nabízí velkorysých 6,10 × 2,52 m (dostatek místa pro osobní vůz i uskladnění pneumatik či regálů). Vjezdová vrata mají rozměr 2,00 m (šířka) × 1,97 m (výška).

Právní stav a měsíční náklady:

Stavba v osobním vlastnictví: Garážová budova je v 100% osobním vlastnictví (zapsána na samostatném LV č. 311).

Užívání pozemku a příjezdu: Pozemek pod garáží a příjezdová cesta ve dvoře jsou smluvně ošetřeny dlouhodobou dohodou s majiteli pozemku.
Zanedbatelné měsíční náklady: Celkový poplatek za nájem pozemku i právo průjezdu zabezpečeným dvorem činí pouze 570 Kč / měsíčně (tj. 6 840 Kč / ročně). Vše je smluvně ukotveno a připraveno k plynulému převodu na nového majitele.

Přehled parametrů:

| **Vnitřní rozměry** | 610 × 252 cm *(délka × šířka)* |
| **Rozměry vrat** | 200 × 197 cm *(šířka × výška)* |
| **Zastavěná plocha** | 18 m²
| **Vlastnictví stavby** | Osobní vlastnictví (LV 311)
| **Elektřina** | Ano (230 V / 400 V) |
| **Vjezd do dvora** | Dálkově ovládaná sekční vrata |
| **Náklady na pozemek** | 570 Kč / měsíc (6 840 Kč / rok) |
| **Cena** | **1 200 000 Kč** *(včetně provize a právního servisu)* |