S velkým potěšením vám představujeme jedinečnou nemovitost nacházející se v klidné části obce Kobylníky. Tento pečlivě udržovaný samostatně stojící rodinný dům o dispozici 2+1 nabízí nejen plnohodnotné a útulné bydlení, ale i možnost rozšíření, soukromí a relaxace na pozemku o celkové výměře 790 m².
Hlavní dům – útulnost a kvalita
Dům prošel před cca 7 lety rozsáhlou rekonstrukcí, při které byly kompletně obnoveny všechny hlavní prvky – rozvody vody a elektřiny, koupelna, kuchyňská linka i okna. Dispozice 2+1 je ideální pro pár nebo menší rodinu, ale možnost půdní vestavby otevírá prostor pro další obytné místnosti, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Půda je prostorná a táhne se přes celý půdorys domu, což z ní dělá velmi zajímavý potenciál pro budoucí rozšíření.
Vytápění je řešeno pomocí plynového ústředního topení, ale současně je v obývacím pokoji připravena komínová vložka pro krbová kamna, která mohou nejen navodit příjemnou atmosféru, ale také posloužit jako praktický a úsporný doplněk.
Dům je napojen na všechny hlavní inženýrské sítě – plyn, elektřina, městská voda, ale současně má i vlastní studnu, jejíž voda je dovedena přímo do domu. Odpady jsou momentálně řešeny pomocí septiku, ale v obci je již plánována výstavba kanalizace, která by měla být realizována během příštích dvou let.
Zahradní domek – komfort pro hosty i podnikání
Skutečnou přidanou hodnotou této nemovitosti je samostatný zahradní domek o dispozici 1+kk s terasou, který byl postaven cca před 5 lety. Nabízí plně vybavený prostor pro hosty, dospívající dítě, domácí kancelář nebo například pronájem přes Airbnb. Najdeme zde koupelnu se sprchovým koutem a vytápění i chlazení pomocí klimatizační jednotky, díky čemuž je obytný celoročně.
Zahradní domek je situován s maximálním důrazem na soukromí.
Zahrada – odpočinek a soukromí
Pozemek je nejen prostorný, ale také vkusně a pečlivě udržovaný. Přímo u domu se nachází zastřešený bazén, který umožňuje koupání od jara až do podzimu a stává se centrem rodinné relaxace i letního společenského života.
Na dvorku za domem je vytvořeno příjemné venkovní posezení se zpevněným povrchem, kde si můžete užít klidné letní večery, ranní kávu nebo posezení s přáteli. Z dvorku je také přístup do další samostatné místnosti, kterou lze využít jako pracovnu, ateliér, dílnu, sklad nebo „trucovnu“ – podle vašich potřeb a fantazie.
Parkování a technické zázemí
Na pozemek se pohodlně dostanete přes elektricky ovládanou bránu, za kterou se nachází přístřešek pro automobil i dostatek prostoru pro další parkování. Vjezd i dvůr jsou zpevněné, což zajišťuje snadný pohyb a čistotu v každém ročním období.
Kobylníky jsou malebná a klidná obec nacházející se ve Středočeském kraji, jen pár minut jízdy od města Slaný a s výbornou dostupností do Prahy. Kompletní občanská vybavenost v nedalekém Slaném. Dobré napojení na D7 – rychlá dostupnost do Prahy i Kladna