Prodej světlého cihlového bytu 3+1 v OV s balkonem ul. Alšova, Podbořany

Nabízíme k prodeji útulný a velice udržovaný cihlový byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, situovaný ve 3. patře (4. NP) klidného bytového domu v oblíbené lokalitě Podbořany, v ulici Alšova 721. Byt je ideální volbou pro rodinné bydlení i jako investice s nízkými provozními náklady.

Hlavní přednosti bytu:

• Poctivá cihlová stavba: Výborné tepelné a akustické izolační vlastnosti, velmi klidný vchod i sousedství.
• Krásné dřevěné parkety: Pod koberci se ukrývají zachovalé, masivní dřevěné parkety připravené k případné renovaci.
• Modernizované zázemí: Plastová okna a kuchyňská linka vybavená vestavnými spotřebiči.
• Balkon s výhledem: Útulný balkon ideální pro ranní kávu nebo večerní relaxaci.
• Praktické úložné prostory: Promyšlená dispozice s velkorysým úložným prostorem doplňují dva samostatné sklepy.
• Nízké měsíční náklady: Předpis záloh činí 7 430 Kč/měsíc (pro dvě osoby)
(Elektřina: 3 450 Kč, Plyn: 1 380 Kč, Fond oprav + voda: 2 600 Kč)

Výměra a dispozice:

• Užitná plocha bytu: 62 m²
• Balkon: cca 2 m²
• Sklep: dva samostatné sklepy cca 3 m²
• Dispozice: 3+1 (3 samostatné pokoje, kuchyň, předsíň, zděná koupelna s WC)
• Podlaží: 3. patro / 4. NP

Lokalita – Vše na dosah ruky:

Okolí domu nabízí maximální komfort pro rodiny i jednotlivce. Z oken je příjemný výhled na zeleň a školní zahradu.

• Školy a školky: Mateřská i základní škola se nacházejí doslova pár desítek metrů od domu, gymnázium je vzdálené do 5 minut chůze.
• Doprava: Autobusové nádraží cca 20 m od domu, vlakové nádraží do 200 m. Rychlé napojení na dálnici D6 (Praha – Karlovy Vary).
• Centrum města (do 5 minut chůze): Obchody, pošta, úřady, banky, lékárna, kultura i místní kino (Kulturní dům) s bohatým programem.
• Pracovní příležitosti: V blízkém okolí se nacházejí rozvíjející se průmyslové zóny s pestrou nabídkou pracovního uplatnění.

Volný čas a příroda:

Podbořany skvěle kombinují městskou vybavenost s přírodou:

• Relax a turistika: Přírodní park Jesenicko, Doupovské hory a Rakovnická pahorkatina – ideální pro cykloturistiku, houbaření a odpočinek od městského ruchu.
• Koupání a sporty: Městské koupaliště s tobogánem, přírodní Lom u Podbořan nebo nedaleká Nechranická přehrada (vodní sporty, rybaření).
• Kultura a historie: Pouhých 10 minut od zámku Krásný Dvůr s nejstarším anglickým parkem v ČR, v sousedství historického Žatce (UNESCO) či rozhledny v Kryrech.

Finanční shrnutí:

• Vlastnictví: Osobní (OV) – možnost financování hypotékou.
• Měsíční poplatky domu: 7 430 Kč (elektřina, plyn, fond oprav, vodné/stočné).

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na Vás!