Výjimečný komerční a zemědělský areál 19 500 m² – Chotětov, okr. Mladá Boleslav (5 km od D10).

Hledáte rozsáhlý, ucelený a strategicky umístěný areál pro své podnikání, výrobu, logistiku nebo zemědělskou činnost?
Nabízíme k prodeji komerční / hospodářský areál o celkové ploše 19 500 m² v obci Chotětov, okres Mladá Boleslav.
Nemovitost se nachází v ideální logistické poloze pouhých 5 km od sjezdu z dálnice D10 (Exit 33), což zajišťuje perfektní napojení na osu Praha – Mladá Boleslav – Liberec.

Klíčové parametry areálu:
Celková plocha: 19 500 m² (přehledný a praktický obdélníkový tvar).
Zastavěná plocha a zpevněný dvůr: cca 12 000 m² s kvalitním asfaltovým povrchem pro snadnou manipulaci.
Čistá nezastavěná plocha dvora: 7 000 m² (ideální pro venkovní skladování, parkování techniky či další výstavbu).
Dispozice: Areál je uzavřený, obestavěný hospodářskými, dílenskými a administrativními budovami, což zajišťuje maximální bezpečnost a soukromí.
Přehled objektů a kapacit (Celkem budovy/přístřešky):Otevřené sklady a přístřešky: 980 m² + 500 m² (celkem 1 480 m² krytých skladovacích ploch).Dílny a sklady: 1 150 m² (vhodné pro opravárenství, výrobu či logistiku).Garáže: 180 m² (pro osobní i nákladní automobily).Administrativní budova: 200 m² (přízemní objekt s integrovanou vrátnicí u vjezdu).Dvoupodlažní dům: 500 m² podlahové plochy (ideální jako sídlo firmy, služební byty nebo ubytovací kapacity).Územní plán – Plochy VZ (Výroba a skladování – zemědělská výroba):Velkou výhodou areálu je jeho jasná a flexibilní specifikace v platném územním plánu, která umožňuje široké spektrum podnikatelských aktivit:
Hlavní využití: Stavby a zařízení zemědělské výroby a skladování.
Přípustné využití:
Stavby a zařízení pro drobnou komerční činnost a přímý prodej produktů.
Administrativní objekty a ubytování spojené s funkcí areálu (služební byty, ubytovny pro zaměstnance).Stavby a zařízení pro drobnou výrobní a opravárenskou činnost, skladování a prodej. Zpracování produktů zemědělské výroby.
Odstavné, manipulační a parkovací plochy, včetně staveb pro krátkodobé i dlouhodobé odstavování zemědělských strojů a nákladních automobilů.

Hlavní přednosti nemovitosti:
Strategická poloha: Těsná blízkost dálnice D10 a průmyslového uzlu Mladá Boleslav (Škoda Auto).Kamionová dostupnost: Asfaltový dvůr o rozloze 12 000 m² je plně dimenzován pro těžkou techniku a TIR.
Komplexnost: Vše na jednom místě – zázemí pro vedení firmy, ubytování zaměstnanců, kryté i otevřené sklady a opravárenské dílny.