Dvě lodžie, šatna a jedna z nejoblíbenějších lokalit v Brně. Byt, do kterého se můžete bez větších investic rovnou nastěhovat.

Nabízím k prodeji velmi příjemný byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví, který se nachází na ulici Kubánská v Brně, Žabovřeskách. Pokud hledáte bydlení s praktickou dispozicí, dostatkem úložného prostoru a výbornou lokalitou, tento byt by rozhodně neměl uniknout Vaší pozornosti.

Celková podlahová plocha bytu činí 50,37 m². Velkým benefitem jsou dvě lodžie, praktická šatna a prostorný sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru.

Byt se nachází ve 3. patře zatepleného panelového domu s novým výtahem. Díky umístění v nejvyšším podlaží nabízí větší soukromí a příjemné bydlení.

Interiér prošel postupnou rekonstrukcí a je velmi dobře udržovaný. Samozřejmostí jsou plastová okna, kuchyňská linka se spotřebiči i elektroinstalace rekonstruovaná v roce 2018. Příjemnou atmosféru bytu dotvářejí původní dřevěné parkety, které interiéru dodávají nadčasový charakter.

Součástí prodeje je kuchyňská linka včetně spotřebičů a většina vybavení zachyceného na fotografiích (vyjma sedací soupravy a pracovního stolu se židlí), díky čemuž je byt připraven k okamžitému nastěhování.

Velkou výhodou je také samotný dům. Má pouze 16 bytových jednotek, je zateplený a byl zde vybudován nový výtah. Společenství vlastníků není zatíženo úvěrem a v současné době nejsou plánovány žádné větší investice do domu.

Žabovřesky patří dlouhodobě mezi nejžádanější brněnské městské části. V docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, školy, školky, zastávky MHD i široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Do centra Brna se navíc dostanete během několika minut.

Byt je v současné době využíván pouze příležitostně, proto nynější měsíční náklady činí přibližně 2 676 Kč, záloha na elektřinu 410 Kč a na plyn 160 Kč. Při běžném užívání domácnosti lze počítat s celkovými měsíčními náklady přibližně do 6 000 Kč.

Byt je k dispozici ihned.

Pokud hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Brna, ráda Vás bytem osobně provedu. Neváhejte mě kontaktovat pro domluvení prohlídky.