Prodej činžovního domu, 350 m², Hrbovická, Ústí nad Labem
Hrbovická, 40001, Ústí nad Labem-město, Ústí nad Labem
7 500 000 Kč
(za nemovitost)
G
Prodej činžovního domu, 350 m², Hrbovická, Ústí nad Labem
Exkluzivně nabízíme k prodeji činžovní dům s komerčním prostorem a třemi byty na ulici Hrbovická, Ústí nad Labem – Předlice.
Jedná se o rohový cihlový dům, dvoupodlažní a podsklepený, v dobrém technickém stavu. V přízemí se nachází bývalá restaurace/hospoda se zázemím – celková plocha nebytových prostor činí cca 220 m². V patře jsou tři bytové jednotky vhodné k pronájmu. Zastavěná plocha domu je 250 m², celková podlahová plocha cca 350 m². Pozemek o výměře 425 m² zahrnuje i zahradu cca 170 m². Nemovitost je v osobním vlastnictví, bez věcných břemen a bez omezení vlastnického práva.
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě – vodovod s rozvodem studené i teplé vody, kanalizaci a elektřinu 230 V. Vytápění je ústřední dálkové. Plyn zaveden není, přípojka je však k dispozici přímo přes ulici.
Investiční potenciál: přízemí přímo vybízí k obnovení provozu restaurace, vývařovny nebo hospody – hustá okolní zástavba a blízká průmyslová zóna zajišťují stálou poptávku. Byty v patře přinášejí pravidelný nájemní příjem. Nemovitost je ideální jak pro investora, tak pro podnikatele, který chce dole provozovat vlastní živnost a byty pronajímat.
Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – zastávka autobusu i trolejbusu přímo u domu, centrum Ústí nad Labem a hlavní vlakové nádraží pár minut jízdy, rychlé napojení na dálnici D8 (Praha cca 50 min, Drážďany cca 40 min). V docházkové vzdálenosti obchody, základní škola a občanská vybavenost, nedaleko hypermarket Globus.
Kupujícím rádi zajistíme financování včetně hypotéky. Pro bližší informace a termín prohlídky mě kontaktujte.
Reality Škutovi váš partner v Realitách Ev. číslo: 657169.
Jedná se o rohový cihlový dům, dvoupodlažní a podsklepený, v dobrém technickém stavu. V přízemí se nachází bývalá restaurace/hospoda se zázemím – celková plocha nebytových prostor činí cca 220 m². V patře jsou tři bytové jednotky vhodné k pronájmu. Zastavěná plocha domu je 250 m², celková podlahová plocha cca 350 m². Pozemek o výměře 425 m² zahrnuje i zahradu cca 170 m². Nemovitost je v osobním vlastnictví, bez věcných břemen a bez omezení vlastnického práva.
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě – vodovod s rozvodem studené i teplé vody, kanalizaci a elektřinu 230 V. Vytápění je ústřední dálkové. Plyn zaveden není, přípojka je však k dispozici přímo přes ulici.
Investiční potenciál: přízemí přímo vybízí k obnovení provozu restaurace, vývařovny nebo hospody – hustá okolní zástavba a blízká průmyslová zóna zajišťují stálou poptávku. Byty v patře přinášejí pravidelný nájemní příjem. Nemovitost je ideální jak pro investora, tak pro podnikatele, který chce dole provozovat vlastní živnost a byty pronajímat.
Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – zastávka autobusu i trolejbusu přímo u domu, centrum Ústí nad Labem a hlavní vlakové nádraží pár minut jízdy, rychlé napojení na dálnici D8 (Praha cca 50 min, Drážďany cca 40 min). V docházkové vzdálenosti obchody, základní škola a občanská vybavenost, nedaleko hypermarket Globus.
Kupujícím rádi zajistíme financování včetně hypotéky. Pro bližší informace a termín prohlídky mě kontaktujte.
Reality Škutovi váš partner v Realitách Ev. číslo: 657169.
| Cena: | 7 500 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 657783 |
Podrobné informace
- Celková podlahová plocha: 350 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Účel budovy: Jiný
- Vybavení komerčních prostor popis: ---
- Umístění objektu: centrum obce
- Voda: Voda - rozvod studené a teplé vody
- Topení: Ústřední - dálkové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
- Počet podlaží pod zemí: 1
