Dům v širším centru Nového Boru s potenciálem přestavby na více bytů či vícegenerační bydlení
Mařákova, Nový Bor
7 600 000 Kč
(za nemovitost)
F
Dům v širším centru Nového Boru s potenciálem přestavby na více bytů či vícegenerační bydlení
Dům s potenciálem vícegeneračního bydlení a vytvoření několika bytových částí, Nový Bor
Hledáte v Novém Boru velký a variabilní dům, který si můžete přizpůsobit vlastní představě o bydlení? V Mařákově ulici, jen několik minut chůze od centra města, nabízíme k prodeji samostatně stojící třípodlažní objekt č.p. 329 s mimořádně zajímavým potenciálem pro budoucí přestavbu.
Díky své velikosti, členité dispozici a množství samostatných místností může být nemovitost vhodným základem například pro vícegenerační rodinné bydlení, vytvoření několika samostatných bytových částí, spojení vlastního bydlení s pracovním zázemím nebo jiný individuální projekt.
Dům má přízemí, další nadzemní podlaží a využité podkroví. Jednotlivá podlaží nabízejí řadu samostatných místností, sociální a provozní zázemí i skladové prostory. Současná dispozice tak poskytuje značnou variabilitu a umožňuje budoucímu vlastníkovi pracovat s jednotlivými částmi domu relativně samostatně. Objekt stojí na vlastním pozemku o celkové výměře 464 m², zastavěná plocha budovy činí přibližně 210 m².
Nemovitost doposud sloužila jako firemní sídlo a v katastru nemovitostí je vedena jako stavba občanského vybavení. Nabízené možnosti budoucího bydlení proto představují potenciál dalšího využití, nikoli současný právní stav. Případná změna užívání na bydlení, rozdělení na více bytových jednotek nebo jiné stavební úpravy budou vyžadovat odborné prověření konkrétního záměru a získání příslušných stanovisek a povolení.
Technický stav domu odpovídá jeho dosavadnímu provoznímu využití. V závislosti na budoucím záměru je vhodné počítat s modernizací a stavebními či dispozičními úpravami. Výhodou je právě možnost vytvořit si výsledné řešení podle vlastních potřeb a bez nutnosti přizpůsobovat se již dokončené rekonstrukci.
Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci, k dispozici je elektřina 230/400 V. Průkaz energetické náročnosti budovy je zpracován, energetická třída F.
Velkou předností je poloha v širším centru Nového Boru s občanskou vybaveností a dopravním spojením v dobrém dosahu. Lokalita umožňuje pohodlné každodenní fungování a současně nabízí rychlé spojení směrem na Českou Lípu, Liberec nebo Děčín.
Tato nabídka může být zajímavá zejména pro zájemce, kteří nehledají běžný hotový rodinný dům, ale prostor, velikost a variabilitu pro vytvoření vlastního bydlení podle individuálních představ.
Pro více informací, půdorysy jednotlivých podlaží, virtuální prohlídku a domluvení osobní prohlídky kontaktujte makléře.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Hledáte v Novém Boru velký a variabilní dům, který si můžete přizpůsobit vlastní představě o bydlení? V Mařákově ulici, jen několik minut chůze od centra města, nabízíme k prodeji samostatně stojící třípodlažní objekt č.p. 329 s mimořádně zajímavým potenciálem pro budoucí přestavbu.
Díky své velikosti, členité dispozici a množství samostatných místností může být nemovitost vhodným základem například pro vícegenerační rodinné bydlení, vytvoření několika samostatných bytových částí, spojení vlastního bydlení s pracovním zázemím nebo jiný individuální projekt.
Dům má přízemí, další nadzemní podlaží a využité podkroví. Jednotlivá podlaží nabízejí řadu samostatných místností, sociální a provozní zázemí i skladové prostory. Současná dispozice tak poskytuje značnou variabilitu a umožňuje budoucímu vlastníkovi pracovat s jednotlivými částmi domu relativně samostatně. Objekt stojí na vlastním pozemku o celkové výměře 464 m², zastavěná plocha budovy činí přibližně 210 m².
Nemovitost doposud sloužila jako firemní sídlo a v katastru nemovitostí je vedena jako stavba občanského vybavení. Nabízené možnosti budoucího bydlení proto představují potenciál dalšího využití, nikoli současný právní stav. Případná změna užívání na bydlení, rozdělení na více bytových jednotek nebo jiné stavební úpravy budou vyžadovat odborné prověření konkrétního záměru a získání příslušných stanovisek a povolení.
Technický stav domu odpovídá jeho dosavadnímu provoznímu využití. V závislosti na budoucím záměru je vhodné počítat s modernizací a stavebními či dispozičními úpravami. Výhodou je právě možnost vytvořit si výsledné řešení podle vlastních potřeb a bez nutnosti přizpůsobovat se již dokončené rekonstrukci.
Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci, k dispozici je elektřina 230/400 V. Průkaz energetické náročnosti budovy je zpracován, energetická třída F.
Velkou předností je poloha v širším centru Nového Boru s občanskou vybaveností a dopravním spojením v dobrém dosahu. Lokalita umožňuje pohodlné každodenní fungování a současně nabízí rychlé spojení směrem na Českou Lípu, Liberec nebo Děčín.
Tato nabídka může být zajímavá zejména pro zájemce, kteří nehledají běžný hotový rodinný dům, ale prostor, velikost a variabilitu pro vytvoření vlastního bydlení podle individuálních představ.
Pro více informací, půdorysy jednotlivých podlaží, virtuální prohlídku a domluvení osobní prohlídky kontaktujte makléře.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 7 600 000 Kč (za nemovitost) |
| Poznámka: | Včetně právního servisu, advokátní úschovy a provize realitní kanceláře. |
| Číslo zakázky: | 444127 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 210 m²
- Plocha parcely: 464 m²
- Užitná plocha: 470 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak; silnice; MHD; autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V; Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon; Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: F - Velmi nehospodárná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 191 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
- Energetický průkaz: stáhnout
