Prémiový řadový dům 4+kk, 144 m² se zahradou 262 m² — Praha 9, Újezd nad Lesy
Svojšická, 19016, Praha 21, Praha
Rezervace
B
Prémiový řadový dům 4+kk, 144 m² se zahradou 262 m² — Praha 9, Újezd nad Lesy
Exkluzivně nabízím k prodeji novostavbu nízkoenergetického řadového domu 4+kk o užitné ploše 144 m² v nadstandardním provedení, se soukromou zahradou 262 m². Dům stojí v klidné rezidenční části Újezda nad Lesy, v bezprostředním sousedství Klánovického lesa - největšího lesního celku v Praze, který nabízí desítky kilometrů tras pro běh, cyklistiku i procházky přímo od domu.
Dům je navržen s důrazem na vzdušnost a maximální prosvětlení, k čemuž přispívá nejen orientace, ale především velkoformátové hliníkové HS portály propojující obytnou část se zahradou.
Standardy:
- Hliníková velkoformátová okna s trojskly
- Elektricky ovládané venkovní žaluzie
- Automatická vjezdová brána
- Klimatizace
- Podlahové vytápění
- Velkoformátová dlažba
- Dřevěná třívrstvá podlaha
- Datová síť do všech pokojů s centrálním rackem
- EZS s možností napojení na PCO
- Domácí videotelefon v obou patrech
- Krb
PŘÍPRAVA PRO DALŠÍ PRVKY:
- Fotovoltaika
- Závlaha zahrady
- Bioklimatická pergola
- Carport
ČLENĚNÍ DOMU:
1. NP
Vstupní hala - prostorná, s místem pro vestavnou skříň
Chodba - vzdušný otevřený prostor propojující obě podlaží, dominantou je schodiště se skleněným zábradlím
Obývací pokoj s kuchyňským koutem - hlavní obytný prostor s kompletní kuchyňskou linku, krbem a přímým výstupem na zahradu
Úložný prostor pod schodištěm
Koupelna se sprchovým koutem a toaletou
Zahradní sklad a technická místnost
Částečně krytá terasa (30m²)
2. NP
Hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou
Dvě samostatné ložnice s přímým vstupem na terasu
Samostatná koupelna s vanou
Prostorná hala se světlíkem zajišťujícím přirozené světlo
LOKALITA
Újezd nad Lesy patří k nejvyhledávanějším rodinným lokalitám na východním okraji Prahy. Kompletní občanská vybavenost - základní i mateřská škola, obchody, lékaři, restaurace - je v docházkové vzdálenosti. Do centra Prahy se dostanete autem po Novosibřinské a Štěrboholské radiále, vlakem ze zastávky Praha-Klánovice na Masarykovo nádraží za necelých 20 minut, případně autobusovými linkami na metro B Černý Most a Depo Hostivař. Výborná je i dostupnost na dálnici D11 a Pražský okruh.
Nadstandardní technické provedení, energetická úspornost a poloha na hranici města a lesa dělají z tohoto domu ideální volbu pro rodinu, která hledá klid a zeleň bez kompromisu.
Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Dům je navržen s důrazem na vzdušnost a maximální prosvětlení, k čemuž přispívá nejen orientace, ale především velkoformátové hliníkové HS portály propojující obytnou část se zahradou.
Standardy:
- Hliníková velkoformátová okna s trojskly
- Elektricky ovládané venkovní žaluzie
- Automatická vjezdová brána
- Klimatizace
- Podlahové vytápění
- Velkoformátová dlažba
- Dřevěná třívrstvá podlaha
- Datová síť do všech pokojů s centrálním rackem
- EZS s možností napojení na PCO
- Domácí videotelefon v obou patrech
- Krb
PŘÍPRAVA PRO DALŠÍ PRVKY:
- Fotovoltaika
- Závlaha zahrady
- Bioklimatická pergola
- Carport
ČLENĚNÍ DOMU:
1. NP
Vstupní hala - prostorná, s místem pro vestavnou skříň
Chodba - vzdušný otevřený prostor propojující obě podlaží, dominantou je schodiště se skleněným zábradlím
Obývací pokoj s kuchyňským koutem - hlavní obytný prostor s kompletní kuchyňskou linku, krbem a přímým výstupem na zahradu
Úložný prostor pod schodištěm
Koupelna se sprchovým koutem a toaletou
Zahradní sklad a technická místnost
Částečně krytá terasa (30m²)
2. NP
Hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou
Dvě samostatné ložnice s přímým vstupem na terasu
Samostatná koupelna s vanou
Prostorná hala se světlíkem zajišťujícím přirozené světlo
LOKALITA
Újezd nad Lesy patří k nejvyhledávanějším rodinným lokalitám na východním okraji Prahy. Kompletní občanská vybavenost - základní i mateřská škola, obchody, lékaři, restaurace - je v docházkové vzdálenosti. Do centra Prahy se dostanete autem po Novosibřinské a Štěrboholské radiále, vlakem ze zastávky Praha-Klánovice na Masarykovo nádraží za necelých 20 minut, případně autobusovými linkami na metro B Černý Most a Depo Hostivař. Výborná je i dostupnost na dálnici D11 a Pražský okruh.
Nadstandardní technické provedení, energetická úspornost a poloha na hranici města a lesa dělají z tohoto domu ideální volbu pro rodinu, která hledá klid a zeleň bez kompromisu.
Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
| Cena: | Rezervace |
| Číslo zakázky: | N01351 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: rohový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: novostavba
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 91 m²
- Plocha parcely: 353 m²
- Plocha zahrady: 261 m²
- Užitná plocha: 143 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak; dálnice; silnice; MHD; autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V; Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon; Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Kabelové rozvody; Ostatní rozvody
- Energetická náročnost budovy: B - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
