Byt 1+kk 53,6 m² s balkonem 7,9 m², možnost úpravy na 2+kk a převodu do OV | Praha 10 – Malý Háj
Honzíkova, Praha-Dolní Měcholupy, Praha
7 890 000 Kč
(za nemovitost)
B
Byt 1+kk 53,6 m² s balkonem 7,9 m², možnost úpravy na 2+kk a převodu do OV | Praha 10 – Malý Háj
Hledáte moderní byt s nadstandardní výměrou, velkým balkonem a možností přizpůsobit si dispozici podle vlastních potřeb? Tento prostorný družstevní byt 1+kk o velikosti 53,6 m² nabízí otevřený výhled do zeleně, balkon 7,9 m² a velkou výhodu v podobě možnosti převodu do osobního vlastnictví.
Byt se nachází v moderním rezidenčním projektu Malý Háj, Praha 10 – Dolní Měcholupy, v domě z roku 2020. Díky téměř 40 m² velkému obytnému prostoru nabízí výrazně více komfortu než běžné byty této dispozice. Současně umožňuje jednoduchou úpravu na praktické 2+kk – již při výstavbě byla připravena varianta oddělení samostatné ložnice s oknem doplněním jedné příčky (orientační náklady kolem 30 000 Kč plus dveře a obložky). Můžete tak získat plnohodnotný byt 2+kk za cenu prostorného 1+kk.
Velká francouzská okna zajišťují dostatek přirozeného světla. Orientace bytu na jihovýchod, doplněná částí oken na jihozápad, vytváří příjemný světlý interiér.
Jedním z největších benefitů je prostorný balkon s otevřeným výhledem do zeleně a příjemným soukromím bez přímého pohledu do oken okolních domů. Část balkonu je zastřešená.
Byt je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje zásadní investice. Součástí je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a koupelna s vanou a toaletou. Dům splňuje energetickou náročnost PENB B – velmi úsporná.
Hlavní výhody:
✓ 53,6 m² obytné plochy
✓ balkon 7,9 m²
✓ možnost jednoduché přestavby na 2+kk
✓ možnost převodu do osobního vlastnictví
✓ dům z roku 2020
✓ otevřený výhled do zeleně a soukromí
✓ PENB B – úsporný provoz
✓ výborná dopravní dostupnost
Projekt Malý Háj nabízí moderní bydlení s upravenými veřejnými prostory, zelení, dětskými a sportovními hřišti, cyklostezkami a pěšími trasami. V docházkové vzdálenosti se nachází MHD, kavárna, mateřská i základní škola a další občanská vybavenost. Nedaleko jsou Retail Park Štěrboholy, Europark a Fashion Arena Prague Outlet. Výhodou je také rychlé napojení na Jižní spojku, Pražský okruh a metro Depo Hostivař.
Cena za převod družstevního podílu činí 5 645 364 Kč. Nesplacená anuita k 31. 7. 2026 činí 2 244 636 Kč, přechází na nového nabyvatele a je hrazena měsíčními splátkami. Celková cena bytu včetně anuity činí 7 890 000 Kč.
Měsíční platby:
• splátka anuity: 15 069 Kč
• dlouhodobá záloha: 590 Kč
• zálohy na služby: přibližně 4 880 Kč
Velkou výhodou je možnost převodu do osobního vlastnictví. Byty v tomto družstvu jsou běžně převáděny. Žádost lze dle podmínek družstva podat dvakrát ročně (do 31. 8. nebo 28. 2.). Po doplacení zbývající anuity a splnění podmínek družstva je možné byt převést do osobního vlastnictví.
Ideální volba pro ty, kteří hledají moderní bydlení v novostavbě, ale nechtějí dělat kompromisy v podobě malé výměry. Nabízí prostor, balkon, soukromí a možnost upravit si dispozici podle vlastních představ.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Byt se nachází v moderním rezidenčním projektu Malý Háj, Praha 10 – Dolní Měcholupy, v domě z roku 2020. Díky téměř 40 m² velkému obytnému prostoru nabízí výrazně více komfortu než běžné byty této dispozice. Současně umožňuje jednoduchou úpravu na praktické 2+kk – již při výstavbě byla připravena varianta oddělení samostatné ložnice s oknem doplněním jedné příčky (orientační náklady kolem 30 000 Kč plus dveře a obložky). Můžete tak získat plnohodnotný byt 2+kk za cenu prostorného 1+kk.
Velká francouzská okna zajišťují dostatek přirozeného světla. Orientace bytu na jihovýchod, doplněná částí oken na jihozápad, vytváří příjemný světlý interiér.
Jedním z největších benefitů je prostorný balkon s otevřeným výhledem do zeleně a příjemným soukromím bez přímého pohledu do oken okolních domů. Část balkonu je zastřešená.
Byt je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje zásadní investice. Součástí je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a koupelna s vanou a toaletou. Dům splňuje energetickou náročnost PENB B – velmi úsporná.
Hlavní výhody:
✓ 53,6 m² obytné plochy
✓ balkon 7,9 m²
✓ možnost jednoduché přestavby na 2+kk
✓ možnost převodu do osobního vlastnictví
✓ dům z roku 2020
✓ otevřený výhled do zeleně a soukromí
✓ PENB B – úsporný provoz
✓ výborná dopravní dostupnost
Projekt Malý Háj nabízí moderní bydlení s upravenými veřejnými prostory, zelení, dětskými a sportovními hřišti, cyklostezkami a pěšími trasami. V docházkové vzdálenosti se nachází MHD, kavárna, mateřská i základní škola a další občanská vybavenost. Nedaleko jsou Retail Park Štěrboholy, Europark a Fashion Arena Prague Outlet. Výhodou je také rychlé napojení na Jižní spojku, Pražský okruh a metro Depo Hostivař.
Cena za převod družstevního podílu činí 5 645 364 Kč. Nesplacená anuita k 31. 7. 2026 činí 2 244 636 Kč, přechází na nového nabyvatele a je hrazena měsíčními splátkami. Celková cena bytu včetně anuity činí 7 890 000 Kč.
Měsíční platby:
• splátka anuity: 15 069 Kč
• dlouhodobá záloha: 590 Kč
• zálohy na služby: přibližně 4 880 Kč
Velkou výhodou je možnost převodu do osobního vlastnictví. Byty v tomto družstvu jsou běžně převáděny. Žádost lze dle podmínek družstva podat dvakrát ročně (do 31. 8. nebo 28. 2.). Po doplacení zbývající anuity a splnění podmínek družstva je možné byt převést do osobního vlastnictví.
Ideální volba pro ty, kteří hledají moderní bydlení v novostavbě, ale nechtějí dělat kompromisy v podobě malé výměry. Nabízí prostor, balkon, soukromí a možnost upravit si dispozici podle vlastních představ.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 7 890 000 Kč (za nemovitost) |
| Poznámka: | Nesplacená anuita ve výši 2 250 000 Kč přechází na nabyvatele. Skutečná kupní cena hrazená prodávajícímu činí 5 640 000 Kč, zbývající část představuje závazek vůči bytovému družstvu. |
| Číslo zakázky: | 445203 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 1+kk
- Číslo podlaží v domě: 3
- Počet podlaží objektu: 7
- Užitná plocha: 53 m²
- Celková podlahová plocha: 61 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: družstevní
- Plocha balkonu: 7 m²
- Umístění objektu: okraj obce
- Doprava: vlak; dálnice; silnice; MHD; autobus
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: B - Úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 107 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
- Počet podlaží pod zemí: 1
- Energetický průkaz: stáhnout
