# HEZKÝ ZREKONSTRUOVANÝ BYT 2+KK, 56m² PRAHA 9, VYSOČANY
**BYT 54G | VOLNÝ OD 1. 9. 2026 | FREYOVA, PRAHA 9 VYSOČANY**
Majitel zrekonstruovaného domu nabízí k dlouhodobému pronájmu **hezký a prakticky řešený byt 1+kk o výměře 24,1 m²**, označený jako **byt 54G**.

Byt se nachází v atraktivní části **Prahy 9 Vysočan**, která nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra, širokou občanskou vybavenost a množství obchodů, služeb, restaurací i možností pro volný čas.
Byt je **volný od 1. 9. 2026**.

## DISPOZICE A VYBAVENÍ
Byt o dispozici **1+kk** je vhodný zejména pro **1 osobu nebo pár**. Praktické dispoziční řešení umožňuje pohodlné každodenní bydlení.
Součástí vybavení bytu je:
* moderní kuchyňská linka **ORESI**
* lednice
* pračka **AEG**
* sklokeramická varná deska
* digestoř
* koupelna s vanou
* umyvadlo
* WC
* kvalitní obklady a dlažba v dekoru žuly
Byt se nachází v **zrekonstruovaném domě** a nabízí příjemné bydlení v dobře dostupné lokalitě Prahy 9.

## NÁJEMNÉ A MĚSÍČNÍ NÁKLADY
**Nájemné: 28 000 Kč / měsíc**
K nájemnému se hradí **zúčtovatelná záloha na energie a služby**:
* **3 000 Kč / měsíc pro 1 osobu**
* **4 000 Kč / měsíc pro 2 osoby**
* za každou další osobu v bytě se záloha navyšuje o **1 000 Kč / měsíc**

### Celkové měsíční náklady:
**1 osoba:**
28 000 Kč nájemné + 3 000 Kč zálohy = **31 000 Kč / měsíc**
**2 osoby:**
28 000 Kč nájemné + 4 000 Kč zálohy = **32 000 Kč / měsíc**
**Provize realitní kanceláři: nájemné + DPH.**
Výše kauce bude stanovena dle podmínek pronájmu a dohody při uzavření nájemní smlouvy.

## VÝBORNÁ DOPRAVNÍ DOSTUPNOST
Velkou předností bytu je **rychlé spojení s centrem Prahy** i s dalšími částmi města.
Z **nádraží Praha-Libeň** se vlakem dostanete do centra přibližně za **6 minut**, což výrazně usnadňuje každodenní dojíždění za prací, studiem nebo zábavou.

V okolí jsou k dispozici také:
* **Metro B Vysočanská**
* autobusové linky **136, 177, 182, 183 a 195**
* tramvajové linky **7 a 8**
* **noční tramvaj 52**
* **nádraží Praha-Libeň**

Díky kombinaci vlaku, metra, tramvají a autobusů je lokalita velmi dobře dostupná bez nutnosti využívat automobil.
## KOMPLETNÍ OBČANSKÁ VYBAVENOST
**Vysočany** jsou vyhledávanou městskou lokalitou s kompletní občanskou vybaveností a širokou nabídkou služeb.
V pohodlném dosahu najdete například:

* supermarkety a obchody s potravinami
* restaurace, kavárny, bistra a další možnosti stravování
* lékárny
* zdravotnická zařízení
* banky a bankomaty
* poštu
* drogerie a další obchody
* fitness centra a sportovní zařízení
* školy a mateřské školy
* různé služby pro každodenní život

Pro nákupy, zábavu i volný čas je výhodou blízkost **Galerie Harfa**, kde je k dispozici široká nabídka obchodů, služeb, restaurací a dalších možností trávení volného času.

V lokalitě se nachází také **O2 arena**, která nabízí řadu kulturních, sportovních a společenských akcí.
Pro odpočinek a procházky lze využít okolní parky a zelené plochy.

## ATRAKTIVNÍ LOKALITA PRAHY 9
Byt se nachází v dobře dostupné části **Prahy 9 Vysočan**, která kombinuje výhody městského bydlení s velmi dobrou dostupností do centra.
V okolí se nachází důležité dopravní komunikace a uzly jako **Vysočanská, Kolbenova a Poděbradská**, díky kterým je snadné cestování do dalších částí Prahy.
Lokalita je vhodná pro jednotlivce i páry, kteří hledají bydlení s dobrou dostupností, kompletními službami a možností pohodlného každodenního života.

## ZÁKLADNÍ INFORMACE
* **Dispozice:** 2+kk
* **Výměra:** 56 m²
* **Označení bytu:** 54G
* **Volný od:** 1. 9. 2026
* **Nájemné:** 28 000 Kč / měsíc
* **Záloha na energie a služby:** 3 000 Kč / 1 osoba
* **Záloha pro 2 osoby:** 4 000 Kč / měsíc
* **Další osoba:** +1 000 Kč / měsíc
* **Provize RK:** nájemné + DPH
* **Lokalita:** Praha 9 Vysočany


**Realitní kancelář:** Můj domov REALITY s.r.o.
**Makléřka:** Lidiya Savynets
**WhatsApp / Viber / Telegram:** @LidiyaSyvynets


**Neváhejte zavolat!** Rádi vám byt představíme, zodpovíme všechny vaše dotazy a osobně vás provedeme na prohlídce.
**Těšíme se na vás a rádi vám pomůžeme najít nové bydlení v Praze 9 Vysočanech.**