Cihlový RD 4+1, UP 130 m2, pozemek 1440 m2 + stavební pozemek 1930 m2, Roštín, okres Kroměříž
Roštín
4 690 000 Kč
(za nemovitost)
G
Cihlový RD 4+1, UP 130 m2, pozemek 1440 m2 + stavební pozemek 1930 m2, Roštín, okres Kroměříž
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům 4+1, o UP přibližně 130 m2, pozemkem o výměře 1440 m2 a navazujícím stavebním pozemkem o výměře 1930 m2, ve vyhledávané rekreační lokalitě, obci Roštín, okres Kroměříž.
Bezbariérový cihlový dům z roku 1976 se nachází na klidném místě a tvoří jej následující místnosti:
Zádveří 3 m2, předsíň 9 m2, se vstupem do kuchyně 16 m2 ( vyměněno plastové okno v roce 2023) a pokoje do zahrady 20 m2 ( vyměněno plastové okno v roce 2023, společně se vstupními dveřmi do domu), technická místnost 3 m2 ( s elektrickým kotlem, který aktuálně zajišťuje vytápění celého domu), samostatné WC 1 m2, koupelna s vanou 4 m2, komora o výměře 10 m2, se vstupem na půdu, která poskytuje možnost dalšího rozšíření domu a do sklepa o výměře přibližně 6 m2, dále se v domě nacházejí 3 pokoje o výměrách 15 m2, 25 m2 ( se vstupem na terasu o výměře 5 m2) a ložnice o výměře 18 m2.
Dům je v obyvatelném stavu, avšak určen spíše k modernizaci. Na pozemku o výměře 1440 m2 se dále nachází hospodářská budova o zastavěné ploše přibližně 120 m2, s možnosti různorodého využití a studna na užitkovou vodu.
Velký potenciál využití poskytuje navazující stavební pozemek o výměře 1930 m2 a šířce 30m.
Obec Roštín (okres Kroměříž) je atraktivní především díky jedinečné kombinaci rekreačního potenciálu Chřibů a kompletní občanské vybavenosti, která u obcí do 700 obyvatel nebývá běžná.
Hlavní faktory, které zvyšují atraktivitu nemovitostí v této lokalitě:
Nadstandardní občanská vybavenost
Na rozdíl od jiných čistě satelitních či venkovských obcí nabízí Roštín skvělé zázemí přímo na místě:
• Školy: V obci funguje mateřská i základní škola, což láká mladé rodiny.
• Volný čas: Nachází se zde funkční letní koupaliště, sportovní areál Kamínka a tenisové kurty.
• Služby: Obyvatelé mají k dispozici obchod Jednota Coop a sokolovnu, se saunou, ekologickou kotelnu na biomasu, která nabízí možnost napojeni na dálkové vytápění domu.
Příroda a turistický magnet (Chřiby)
Obec leží přímo na úpatí přírodního parku Chřiby, hned pod nejvyšším vrcholem Brdo s rozhlednou.
• Lokalita je protkaná turistickými a cyklistickými trasami.
Flexibilita využití nemovitostí
Zdejší realitní trh oslovuje dva silné segmenty kupujících:
• Trvalé rodinné bydlení: Klidné vesnické prostředí s dobrou dostupností do Kroměříže (cca 17 km).
• Rekreace a investice: Velký zájem je o starší zemědělské usedlosti k rekonstrukci. Cenová dostupnost vs. potenciál růstu
V porovnání s nemovitostmi v blízké Kroměříži nebo Zlíně nabízí Roštín příznivější ceny za metr čtvereční a často i větší pozemky (zahrady). Kupující zde mohou získat rozlehlá venkovská stavení s hospodářským zázemím za zlomek městských cen.
Nemovitost je ihned volná.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Bezbariérový cihlový dům z roku 1976 se nachází na klidném místě a tvoří jej následující místnosti:
Zádveří 3 m2, předsíň 9 m2, se vstupem do kuchyně 16 m2 ( vyměněno plastové okno v roce 2023) a pokoje do zahrady 20 m2 ( vyměněno plastové okno v roce 2023, společně se vstupními dveřmi do domu), technická místnost 3 m2 ( s elektrickým kotlem, který aktuálně zajišťuje vytápění celého domu), samostatné WC 1 m2, koupelna s vanou 4 m2, komora o výměře 10 m2, se vstupem na půdu, která poskytuje možnost dalšího rozšíření domu a do sklepa o výměře přibližně 6 m2, dále se v domě nacházejí 3 pokoje o výměrách 15 m2, 25 m2 ( se vstupem na terasu o výměře 5 m2) a ložnice o výměře 18 m2.
Dům je v obyvatelném stavu, avšak určen spíše k modernizaci. Na pozemku o výměře 1440 m2 se dále nachází hospodářská budova o zastavěné ploše přibližně 120 m2, s možnosti různorodého využití a studna na užitkovou vodu.
Velký potenciál využití poskytuje navazující stavební pozemek o výměře 1930 m2 a šířce 30m.
Obec Roštín (okres Kroměříž) je atraktivní především díky jedinečné kombinaci rekreačního potenciálu Chřibů a kompletní občanské vybavenosti, která u obcí do 700 obyvatel nebývá běžná.
Hlavní faktory, které zvyšují atraktivitu nemovitostí v této lokalitě:
Nadstandardní občanská vybavenost
Na rozdíl od jiných čistě satelitních či venkovských obcí nabízí Roštín skvělé zázemí přímo na místě:
• Školy: V obci funguje mateřská i základní škola, což láká mladé rodiny.
• Volný čas: Nachází se zde funkční letní koupaliště, sportovní areál Kamínka a tenisové kurty.
• Služby: Obyvatelé mají k dispozici obchod Jednota Coop a sokolovnu, se saunou, ekologickou kotelnu na biomasu, která nabízí možnost napojeni na dálkové vytápění domu.
Příroda a turistický magnet (Chřiby)
Obec leží přímo na úpatí přírodního parku Chřiby, hned pod nejvyšším vrcholem Brdo s rozhlednou.
• Lokalita je protkaná turistickými a cyklistickými trasami.
Flexibilita využití nemovitostí
Zdejší realitní trh oslovuje dva silné segmenty kupujících:
• Trvalé rodinné bydlení: Klidné vesnické prostředí s dobrou dostupností do Kroměříže (cca 17 km).
• Rekreace a investice: Velký zájem je o starší zemědělské usedlosti k rekonstrukci. Cenová dostupnost vs. potenciál růstu
V porovnání s nemovitostmi v blízké Kroměříži nebo Zlíně nabízí Roštín příznivější ceny za metr čtvereční a často i větší pozemky (zahrady). Kupující zde mohou získat rozlehlá venkovská stavení s hospodářským zázemím za zlomek městských cen.
Nemovitost je ihned volná.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 4 690 000 Kč (za nemovitost) |
| Poznámka: | cena včetně provize RK, právního servisu |
| Číslo zakázky: | 445841 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 151 m²
- Plocha parcely: 1440 m²
- Plocha zahrady: 1930 m²
- Užitná plocha: 130 m²
- Plocha sklepu: 6 m²
- Ostatní: Bezbarierový přístup
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice; autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V; Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon; Internet
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
- Energetický průkaz: stáhnout
