Když sjedete do Lhotky, první, čeho si všimnete, je ticho. Ne to prázdné, ale to, ve kterém je slyšet vítr v korunách a v létě sekačka o dvě zahrady dál. Žije tu necelá stovka lidí. Všichni se znají a nikdo nespěchá.

A přesto jste za dvacet minut v Kladně a za dvacet sedm na Veleslavíně.

Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek o výměře 1444 m² v katastrálním území Lhotka u Berouna, obec Chyňava. Leží hned u nové asfaltové komunikace, takže je celoročně přístupný a nemusíte řešit ani příjezd, ani sousedskou domluvu o cestě.

Podle územního plánu obce Chyňava spadá pozemek do lokality Lh‑02, plochy Zastavitelná území všeobecně obytná. Stanovená minimální plocha parcely je 800 m², maximální zastavěnost 25 % včetně zpevněných pochozích a pojízdných ploch a maximální výška zástavby dvě nadzemní podlaží včetně podkroví. Ve výsledku máte k dispozici zhruba 360 m² zastavěné plochy. Na patrový rodinný dům se zahradou to je prostor, kde nemusíte nic zmenšovat.

Elektřina je vedena podél silnice na hranici pozemku, okolní nové domy se bez problémů připojily. Vodovodní řad končí zhruba 100 metrů od pozemku, běžným řešením v obci je ale vlastní studna. Kanalizace v obci není, sousedé mají vyřešené jímky nebo domácí ČOV. Není to komplikace, je to standard, jakým se v této lokalitě staví, a řada majitelů si vlastní vodu po pár letech pochvaluje víc než přípojku.

Mateřská a základní škola jsou v Chyňavě. Autobusová zastávka je kousek, spoje jezdí na Kladno i do Berouna s návazností na Prahu. Beroun se všemi službami je pár kilometrů.

A hned za humny začíná krajina, kterou půl Prahy jezdí o víkendech objíždět. Svatý Jan pod Skalou, Bubovické vodopády, zatopený lom Velká Amerika, Karlštejn. Přímo nad vsí stojí rozhledna, z jejíž vyhlídky ve třiceti metrech je vidět Český kras, křivoklátské lesy, Beroun i Praha. Vy to budete mít jako trasu na nedělní odpoledne.

Silničky v okolí patří k oblíbeným mezi cyklisty. Kopce tu jsou, výhledy taky.

Součástí prezentace je vizualizace patrového rodinného domu, který regulativům lokality odpovídá. Není to projekt, který byste museli převzít. Je to ukázka toho, co se sem vejde.

Nemovitost nabízím v exkluzivním zastoupení. Rád vám pozemek ukážu osobně a projdeme spolu i to, co obnáší stavba v této lokalitě, včetně studny, ČOV a napojení na elektřinu.