Prodej rodinného domu 4+kk, Brno - Líšeň
náměstí Karla IV., 62800, Brno-Líšeň, Brno
11 490 000 Kč
(za nemovitost)
G
Prodej rodinného domu 4+kk, Brno - Líšeň
Hledáte výjimečné rodinné bydlení bez starostí s údržbou zahrady, nebo vyhledáváte stabilní investici s okamžitým, bezstarostným výnosem? V samotném srdci historického centra Staré Líšně, na náměstí Karla IV., pro vás máme jedinečnou nemovitost. Tento řadový dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 4+kk s podlahovou plochou cca 120 m² dokonale kombinuje neopakovatelnou atmosféru památkově chráněné zástavby s komfortem moderního bydlení.
Promyšlená dispozice a skvělý technický stav:
Dům prošel kompletní, zdařilou rekonstrukcí a je ve velmi dobrém, udržovaném stavu bez nutnosti okamžitých investic. Vytápění je spolehlivě řešeno plynovým kotlem a vnitřní prostory jsou navrženy s maximálním důrazem na uživatelské pohodlí a soukromí:
1. NP (přízemí): Vstupní zádveří, prosvětlený obývací pokoj s kuchyňským koutem, menší pokoj (vhodný jako pracovna, šatna nebo dětský pokoj) a první plnohodnotná koupelna.
2. NP (obytné podkroví): Dvě samostatné, neprůchozí ložnice a druhá koupelna, která výrazně zvyšuje praktičnost celého domu.
Nemovitost stojí na pozemku o výměře 68 m², který plně pokrývá zastavěná plocha domu. Pohodlné parkování je k dispozici na veřejném parkovišti pouhých 50 metrů od domu.
Měsíční náklady:
Provozní náklady domu jsou velmi příznivé a přehledné. Měsíční zálohy na energie a služby pro současnou šestičlennou rodinu činí:
Voda: 1 750 Kč
Plyn (vytápění plynovým kotlem a ohřev vody): 2 800 Kč
Elektřina: 2 200 Kč
Atraktivní lokalita s velkým potenciálem zhodnocení:
Náměstí Karla IV. představuje žádané centrum Staré Líšně s kompletní občanskou vybaveností v pochozí vzdálenosti (obchody, restaurace, školy, lékárna) a výbornou dostupností do centra Brna. V blízkosti se nachází oblíbené Mariánské údolí pro odpočinek v přírodě. Významným benefitem do budoucna je probíhající a plánovaná revitalizace náměstí městskou částí, která do lokality přináší novou zeleň, vodní prvky a odpočinkové zóny, což ještě více zvýší tržní hodnotu této nemovitosti.
Výhodná příležitost pro investory:
Nemovitost je v současnosti stabilně pronajata spolehlivé rodině s čistým měsíčním výnosem. Pro investora to znamená okamžitý a garantovaný příjem bez jakýchkoliv starostí se sháněním nájemníků.
Financování:
Koupi nemovitosti lze jednoduše financovat hypotečním úvěrem. Rádi vám pomůžeme se zajištěním nejvýhodnějších podmínek na trhu.
Objevíte potenciál tohoto domu osobně? Neváhejte se ozvat a domluvit si termín prohlídky.
Promyšlená dispozice a skvělý technický stav:
Dům prošel kompletní, zdařilou rekonstrukcí a je ve velmi dobrém, udržovaném stavu bez nutnosti okamžitých investic. Vytápění je spolehlivě řešeno plynovým kotlem a vnitřní prostory jsou navrženy s maximálním důrazem na uživatelské pohodlí a soukromí:
1. NP (přízemí): Vstupní zádveří, prosvětlený obývací pokoj s kuchyňským koutem, menší pokoj (vhodný jako pracovna, šatna nebo dětský pokoj) a první plnohodnotná koupelna.
2. NP (obytné podkroví): Dvě samostatné, neprůchozí ložnice a druhá koupelna, která výrazně zvyšuje praktičnost celého domu.
Nemovitost stojí na pozemku o výměře 68 m², který plně pokrývá zastavěná plocha domu. Pohodlné parkování je k dispozici na veřejném parkovišti pouhých 50 metrů od domu.
Měsíční náklady:
Provozní náklady domu jsou velmi příznivé a přehledné. Měsíční zálohy na energie a služby pro současnou šestičlennou rodinu činí:
Voda: 1 750 Kč
Plyn (vytápění plynovým kotlem a ohřev vody): 2 800 Kč
Elektřina: 2 200 Kč
Atraktivní lokalita s velkým potenciálem zhodnocení:
Náměstí Karla IV. představuje žádané centrum Staré Líšně s kompletní občanskou vybaveností v pochozí vzdálenosti (obchody, restaurace, školy, lékárna) a výbornou dostupností do centra Brna. V blízkosti se nachází oblíbené Mariánské údolí pro odpočinek v přírodě. Významným benefitem do budoucna je probíhající a plánovaná revitalizace náměstí městskou částí, která do lokality přináší novou zeleň, vodní prvky a odpočinkové zóny, což ještě více zvýší tržní hodnotu této nemovitosti.
Výhodná příležitost pro investory:
Nemovitost je v současnosti stabilně pronajata spolehlivé rodině s čistým měsíčním výnosem. Pro investora to znamená okamžitý a garantovaný příjem bez jakýchkoliv starostí se sháněním nájemníků.
Financování:
Koupi nemovitosti lze jednoduše financovat hypotečním úvěrem. Rádi vám pomůžeme se zajištěním nejvýhodnějších podmínek na trhu.
Objevíte potenciál tohoto domu osobně? Neváhejte se ozvat a domluvit si termín prohlídky.
| Cena: | 11 490 000 Kč (za nemovitost) |
| Poznámka: | Celková cena vč. provize, DPH, právního servisu, včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně |
| Číslo zakázky: | 00166 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 68 m²
- Plocha parcely: 68 m²
- Užitná plocha: 120 m²
- Umístění objektu: okraj obce
- Doprava: MHD; autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V; Elektro - 400 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Topení: Ústřední - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
