# Prodej komerčního pozemku 645 m² Praha 4, Michle
**11 490 000 Kč | 17 814 Kč/m²**

K prodeji soubor pozemků o celkové výměře 645 m² v atraktivní části Prahy 4 Michle, na nároží ulic Michelská a Ohradní.**
Jedná se o zajímavou investiční příležitost pro zájemce, kteří hledají pozemek v Praze s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty a možností budoucího rozvoje.

## Pozemky
Předmětem prodeje jsou pozemky:
* **parc. č. 854/1 464 m²**
* **parc. č. 854/17 181 m²**
* **celková výměra 645 m²**

Pozemky se nacházejí v dobře dostupné lokalitě Praha 4 Michle, v bezprostřední blízkosti ulic **Michelská a Ohradní**. Díky své poloze představují zajímavou možnost pro investora hledajícího nemovitost v širším centru Prahy.

## Investiční potenciál
Významným aspektem této nabídky je také okolní území. Jednotlivé pozemky jsou odděleny úzkým pásem pozemku **parc. č. 854/3**, který je ve vlastnictví hlavního města Prahy.

Lokalita je z pohledu dalšího rozvoje Prahy perspektivní. Pro investora tak může být zajímavý nejen současný stav pozemků, ale především jejich **dlouhodobý potenciál**, včetně případné budoucí majetkoprávní konsolidace okolních pozemků.

> **Poznámka:** Konkrétní možnosti budoucí výstavby či změny využití je nutné posuzovat individuálně podle aktuálně platného územního plánu, regulativů a dalších stanovisek příslušných úřadů.

## Proč právě tento pozemek?
* **645 m²** v Praze 4 Michle
* atraktivní poloha na nároží **Michelské a Ohradní**
* výborná dopravní dostupnost
* kompletní občanská vybavenost v okolí
* lokalita s dlouhodobým rozvojovým potenciálem
* vhodné pro **dlouhodobé investiční uložení kapitálu**
* přímý prodej **od vlastníka**
* možnost zajímavého budoucího zhodnocení v souvislosti s rozvojem okolí

## Lokalita Praha 4 Michle
Michle patří mezi vyhledávané pražské lokality s dobrou dostupností do širšího centra města. Výhodou je rychlé napojení na hlavní městské komunikace i dostupnost městské hromadné dopravy.

V okolí se nachází široká nabídka obchodů, služeb, restaurací, škol a dalších možností občanské vybavenosti. Lokalita zároveň těží ze své blízkosti k významným částem Prahy 4 a centra města.

## Cena
**11 490 000 Kč**
**17 814 Kč/m²**
Cena je uvedena za celý soubor pozemků o celkové výměře **645 m²**.

### Základní informace
**Typ:** komerční pozemek
**Lokalita:** Praha 4 Michle
**Ulice:** Ohradní / Michelská
**Celková plocha:** 645 m²
**Parcely:** 854/1 a 854/17
**Cena:** 11 490 000 Kč
**Cena za m²:** 17 814 Kč/m²
V ceně neni zarnuta provize.

### Máte zájem o prohlídku?
**V případě zájmu o více informací, dokumentaci k pozemkům nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.**