Prodej rodinného domu 6+1 s privátním wellness a chytrou domácností, Louňovice
Soví, 25162, Louňovice
20 900 000 Kč
(za nemovitost)
G
Prodej rodinného domu 6+1, 197 m2 s privátním wellness a chytrou domácností, Louňovice
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 6+1 v oblíbených Louňovicích u Říčan. Dům nabízí přibližně 197 m² vnitřních ploch, pozemek o výměře 800 m² a byl kolaudován v roce 2014. Jeho hlavními přednostmi jsou velkorysý obytný prostor, privátní wellness zóna, moderní zahrada a rozsáhlé možnosti chytré domácnosti.
(Pozn.: PENB se aktuálně vyhotovuje. Do jeho doložení je dle zákona uvedena energetická třída G)
Srdcem přízemí je otevřený prostor obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelním koutem. Vysoké stropy mu dodávají vzdušnost, atmosféru podtrhuje vestavěný krb a francouzská okna propojují interiér přímo s rozlehlou terasou a zahradou. V přízemí se dále nachází samostatný neprůchozí pokoj vhodný například jako pracovna či pokoj pro hosty, koupelna se sprchovým koutem a WC, vstupní chodba a spíž.
V patře jsou další čtyři samostatné neprůchozí pokoje, prostorná koupelna s vanou, sprchovým koutem, WC a umyvadlem a dvě další místnosti využitelné například jako komory, šatny či technické zázemí.
Jednou z hlavních předností domu je privátní wellness zóna umístěná v soukromí vlastní zahrady. Nabízí vířivku, finskou saunu až pro 7 osob, sprchu a odpočinkovou místnost s výhledem do zeleně. Zahradu dále doplňuje částečně zastřešená terasa, vzrostlá zeleň, dětské hřiště, zahradní domek a skleník. Z terasy lze navíc projít přímo do garáže krytou cestou, a to i za nepříznivého počasí.
Výrazným nadstandardem je také systém chytré domácnosti s rozsáhlými možnostmi automatizace a dalšího rozšiřování. Umožňuje propojit a ovládat desítky zařízení a funkcí – například vytápění, osvětlení, závlahu zahrady, kamerový systém, vjezdovou bránu, technologie wellness zóny, chytré spotřebiče nebo robotické vysavače. Nový majitel si tak může systém dále přizpůsobit podle vlastních potřeb.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel a plynový bojler. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Parkování je možné v garáži nebo před domem.
Louňovice nabízejí příjemné rodinné bydlení v zeleni a zároveň dobrou dostupnost Prahy. Přímo v obci se nachází mateřská a základní škola, restaurace nebo sportoviště. Kompletní občanskou vybavenost nabízí také sousední Mukařov, vzdálený přibližně 2 km, kde najdete mimo jiné Lidl, PENNY, lékárnu, poštu a další služby. Přímé autobusové linky 381, 382 a 387 zajišťují spojení se stanicí metra C Háje.
Velkým benefitem lokality je okolní příroda – Voděradské bučiny, Jevanské rybníky a rozsáhlé lesy nabízejí skvělé podmínky pro procházky, cyklistiku i další volnočasové aktivity.
V případě zájmu Vám rádi zašleme kompletní dokumentaci i další informace a pomůžeme zajistit financování koupě.
(Pozn.: PENB se aktuálně vyhotovuje. Do jeho doložení je dle zákona uvedena energetická třída G)
Srdcem přízemí je otevřený prostor obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelním koutem. Vysoké stropy mu dodávají vzdušnost, atmosféru podtrhuje vestavěný krb a francouzská okna propojují interiér přímo s rozlehlou terasou a zahradou. V přízemí se dále nachází samostatný neprůchozí pokoj vhodný například jako pracovna či pokoj pro hosty, koupelna se sprchovým koutem a WC, vstupní chodba a spíž.
V patře jsou další čtyři samostatné neprůchozí pokoje, prostorná koupelna s vanou, sprchovým koutem, WC a umyvadlem a dvě další místnosti využitelné například jako komory, šatny či technické zázemí.
Jednou z hlavních předností domu je privátní wellness zóna umístěná v soukromí vlastní zahrady. Nabízí vířivku, finskou saunu až pro 7 osob, sprchu a odpočinkovou místnost s výhledem do zeleně. Zahradu dále doplňuje částečně zastřešená terasa, vzrostlá zeleň, dětské hřiště, zahradní domek a skleník. Z terasy lze navíc projít přímo do garáže krytou cestou, a to i za nepříznivého počasí.
Výrazným nadstandardem je také systém chytré domácnosti s rozsáhlými možnostmi automatizace a dalšího rozšiřování. Umožňuje propojit a ovládat desítky zařízení a funkcí – například vytápění, osvětlení, závlahu zahrady, kamerový systém, vjezdovou bránu, technologie wellness zóny, chytré spotřebiče nebo robotické vysavače. Nový majitel si tak může systém dále přizpůsobit podle vlastních potřeb.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel a plynový bojler. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Parkování je možné v garáži nebo před domem.
Louňovice nabízejí příjemné rodinné bydlení v zeleni a zároveň dobrou dostupnost Prahy. Přímo v obci se nachází mateřská a základní škola, restaurace nebo sportoviště. Kompletní občanskou vybavenost nabízí také sousední Mukařov, vzdálený přibližně 2 km, kde najdete mimo jiné Lidl, PENNY, lékárnu, poštu a další služby. Přímé autobusové linky 381, 382 a 387 zajišťují spojení se stanicí metra C Háje.
Velkým benefitem lokality je okolní příroda – Voděradské bučiny, Jevanské rybníky a rozsáhlé lesy nabízejí skvělé podmínky pro procházky, cyklistiku i další volnočasové aktivity.
V případě zájmu Vám rádi zašleme kompletní dokumentaci i další informace a pomůžeme zajistit financování koupě.
| Cena: | 20 900 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 100715 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 153 m²
- Plocha parcely: 800 m²
- Užitná plocha: 197 m²
- Plocha terasy: 24 m²
- Ostatní: Garáž
- Umístění objektu: klidná část obce
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Topení: Ústřední - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
