Chata 3+1 s projektem rozšíření na 5+1, pozemek 279 m² – Mezihoří u Chomutova

Nabízíme k prodeji podsklepenou rekreační chatu č. ev. 53 v Mezihoří u Chomutova, která stojí na pozemcích o celkové výměře 279 m². Součástí nabídky je zpracovaná projektová dokumentace na rozsáhlou přestavbu a rozšíření objektu.

Současná chata má dispozici 3+1, zastavěnou plochu 43,72 m² a celkovou podlahovou plochu 71,86 m². Má jedno podzemní a dvě nadzemní podlaží. V přízemí se nachází obytná místnost, samostatná kuchyň a sociální zázemí, v obytném podkroví jsou další dva pokoje. Podzemní podlaží nabízí sklepní a úložné prostory.

Projekt počítá s odstraněním původní nadzemní dřevěné části, zachováním zděného podzemního podlaží a vybudováním nové dvoupodlažní chaty s obytným podkrovím.

Po realizaci projektu má chata nabídnout:
dispozici přibližně 5+1,
pět obytných místností,
celkovou podlahovou plochu 145,9 m²,
zastavěnou plochu včetně terasy 105,10 m²,
jedno podzemní a dvě nadzemní podlaží,
prostornou obytnou část s kuchyní,
koupelnu, samostatné WC a potřebné technické zázemí,
venkovní terasu navazující na obytnou část.

V přízemí je navržena hlavní obytná místnost, kuchyň, jeden samostatný pokoj, koupelna a komunikační prostory. V obytném podkroví projekt počítá se třemi dalšími pokoji, chodbou a samostatným WC.

Architektonické řešení kombinuje zděnou konstrukci z Ytongu s moderními CLT panely. Projekt dále počítá se sedlovou střechou s falcovanou plechovou krytinou, zateplenou fasádou doplněnou dřevěným obkladem a plastovými okny s izolačními trojskly.
Vytápění a ohřev vody jsou navrženy prostřednictvím tepelného čerpadla vzduch–voda a podlahového vytápění. Doplňkovým zdrojem tepla mají být krbová kamna.

Nemovitost je napojena na elektrickou energii, voda je zajištěna z vlastní studny a odpadní vody jsou svedeny do jímky.
Pozemky se podle projektové dokumentace nacházejí v ploše smíšené obytné venkovského charakteru. Po splnění příslušných podmínek je možné požádat o změnu užívání stavby pro trvalé bydlení. Její schválení závisí na posouzení příslušného stavebního úřadu.

Mezihoří je rekreační lokalitou v Krušných horách, vhodnou pro celoroční odpočinek, turistiku, cyklistiku i zimní sporty. V blízkosti se nachází lyžařský areál.
Nemovitost je vhodná jak pro zájemce hledající současnou chatu 3+1 k rekreačnímu využití, tak pro ty, kteří chtějí využít potenciál zpracovaného projektu a vybudovat moderní objekt s dispozicí přibližně 5+1 a celkovou podlahovou plochou 145,9 m².

Projektová dokumentace je zájemcům k dispozici. Podrobnosti o stavu projednání projektu a možnostech případné změny užívání sdělíme při osobním jednání.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.