Hledáte moderní rodinné bydlení v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v okolí Českých Budějovic? Pak vás jistě zaujme tento dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 5+kk, který byl dokončen v roce 2014 a nabízí komfortní zázemí pro rodinný život i příjemné chvíle odpočinku.

Nespornou výhodou je, že se nemovitost nachází téměř na konci slepé ulice a tím pádem tu panuje klid.

Dům disponuje celkovou užitnou plochou 140 m² a jeho dispozice byla navržena s důrazem na praktičnost i pohodlí. Srdcem domu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, ze kterého je přímý vstup na terasu a do zahrady. Terasa je o velikosti 21 m². Tento prostor přirozeně propojuje interiér s venkovním posezením a vytváří ideální místo pro každodenní rodinný život i setkávání s přáteli.

Tepelný komfort zajišťuje podlahové teplovodní vytápění rozvedené po celém domě. Příjemné bydlení také navíc doplňují krbová kamna umístěna v obývacím pokoji, která slouží jako další zdroj vytápění během chladnějších měsíců. V domě je rovněž zaveden plyn, který je využíván pro vaření a ohřev vody v bojleru.
Celý interiér domu byl navíc nově vymalován na bílo, díky čemuž působí svěže, čistě a je připraven k okamžitému nastěhování.

Další velkou výhodou této nemovitosti je garáž o velikosti 26 m², do které lze pohodlně vstoupit přímo z domu. Zde se dále nachází praktické vyvýšené patro, které nabízí dostatek úložného prostoru pro sezónní vybavení, sportovní potřeby nebo další věci, které chcete mít vždy po ruce. V druhém a posledním patře rodinného domu lze využít další úložný prostor v podobě půdních nůžkových schodů, které vedou pod střešním prostor.

Na pozemku o celkové výměře 683 m² se kromě rodinného domu se zastavěnou plochou 101 m² nachází také samostatný zahradní domek o velikosti 22 m². Ten může sloužit jako dílna, nebo prostor pro uskladnění zahradní techniky. Velikost zahrady nabízí dostatek soukromí a zároveň nenáročnou údržbu.
Rodinný dům je napojen na veškeré inženýrské sítě, tedy veřejný vodovod, kanalizaci i elektřinu. Součástí pozemku je také vlastní podzemní zabudovaná nádrž pro sběr dešťové vody. Ta může sloužit např. pro zavlažování zahrady apod.

Srubec je dlouhodobě vyhledávanou lokalitou díky klidnému prostředí, blízkosti přírody a zároveň výborné dostupnosti do Českých Budějovic. Spojuje komfort bydlení v rodinné zástavbě a stává se ideálním místem pro rodiny, které hledají kvalitní bydlení bez kompromisů.

Autobusová zastávka je vzdálena jen minutu od nemovitosti a v obci Srubec se nachází veškerá infrastruktura (nová škola, školky obchody atd.)

Rodinný dům nabízí dostatek prostoru, promyšlenou dispozici, kvalitní technické řešení a atraktivní lokalitu.

Předložení veškeré projektové dokumentace RD je samozřejmostí.
PENB (Průkaz energetické náročnosti budovy) se nyní nechává zpracovávat.

Rád vám tuto nemovitost osobně představím při prohlídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.