Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 2 063 m², v atraktivní lokalitě Brno-Bystrc, v okolí Vejrostovy a rozvojové oblasti Čihadla.

Pozemek je v územním plánu zařazen do plochy BU.R2 – bydlení všeobecné. Jedná se o zastavitelnou plochu Z.235 v rámci rozvojové lokality Z3.7, tedy území určeného k budoucímu rozvoji bydlení a související městské infrastruktury. Dle územní studie okolo pozemku povede komunikace a pozemek se bude dát rozdělit na více parcel. Jedná se tedy o velkou a jedinečnou příležitost pro budoucí rezidenční projekt

Zařazení do plochy BU.R2 umožňuje uvažovat o různých formách bydlení, včetně rodinných a bytových domů, vždy však v souladu s konkrétními regulativy, dopravním napojením, technickou infrastrukturou a celkovým urbanistickým řešením lokality.

Rozvojová lokalita Z3.7 je koncipována jako přirozené pokračování městské zástavby Bystrce. Předpokládá se zde kvalitní pěší propojení, řešení veřejných prostranství a zeleně i koordinované dopravní napojení. Nejde tedy o nahodilou výstavbu jednotlivých objektů, ale o území s potenciálem pro komplexní rezidenční rozvoj.

Hlavní přednosti

výměra 2 063 m²,

lokalita Brno-Bystrc,

funkční využití BU.R2 – bydlení všeobecné,

součást zastavitelné plochy Z.235,

zařazení v rozvojové lokalitě Z3.7

vhodné pro jednání s developerem nebo investorem,

možnost začlenění do většího urbanistického a rezidenčního celku,

atraktivní poloha na okraji stávající městské zástavby s návazností na krajinu.

Pro koho je pozemek zajímavý?

Tato nabídka může oslovit zejména developery, investory a vlastníky sousedních pozemků, kteří hledají vhodný pozemek pro budoucí bytovou či smíšenou rezidenční výstavbu. Významnou výhodou je jeho nadstandardní výměra a zařazení do rozvojové plochy určené pro bydlení.

Je však třeba počítat s tím, že případná výstavba bude vyžadovat koordinované řešení celé lokality, zejména dopravní a technické infrastruktury, veřejných prostranství a návaznosti na okolní zástavbu. Konkrétní využití je nutné ověřit podle aktuálního územního plánu a podmínek stavebního úřadu.

Pozemek v Brně-Bystrci, který nabízí více než jen výměru, nabízí podíl na budoucím rozvoji atraktivní městské lokality.

Pro více informací, územněplánovací podklady a domluvení osobního jednání mě neváhejte kontaktovat.