# Pronájem nového bytu 1+kk, 30 m² Na Truhlářce, Praha 8 Libeň.
**Nájemné: 19 500 Kč/měsíc + poplatky**
### Zcela nové bydlení v klidné vilové lokalitě nedaleko nemocnice Bulovka

Nabízíme k pronájmu **novou bytovou jednotku 1+kk o užitné ploše 30 m²**, která je součástí nově vznikajícího rezidenčního bydlení v atraktivní ulici **Na Truhlářce v Praze 8 Libni**.

V rezidenčním vilovém domě vzniká celkem **15 nových bytových jednotek o velikosti přibližně 2234 m²**, převážně dispozice 1+kk a jedna jednotka 1+1.

Jedná se o ideální příležitost pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají **zcela nové, moderní a klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy**.

### První nájemník vše budete využívat jako první
Byt je určen k **prvnímu nastěhování**. Nový nájemce tak bude mít možnost užívat byt jako první a vytvořit si zde vlastní domov bez předchozího opotřebení.

V domě aktuálně probíhají stavební a dokončovací práce. **Skutečné provedení se proto může v některých detailech lišit od současné prezentace.**

První nájemníky plánujeme přivítat **od 10. září 2026**.

### Moderní a klidné bydlení
Byt je prakticky řešený s důrazem na maximální využití prostoru. Dispozice 1+kk je vhodná zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kompaktní, ale komfortní městské bydlení.

Velkou výhodou jsou **dvojitá okna**, která přispívají k lepšímu tepelnému komfortu a zároveň pomáhají vytvořit klidnější prostředí pro bydlení.
Rezidenční dům se nachází v **klidné vilové části Libně**, mimo bezprostřední ruch hlavních komunikací.

### Společná zahrada
Nájemníci budou mít k dispozici také **společnou zahradu**, která představuje příjemné místo pro odpočinek, posezení nebo trávení volného času.
Možnost využívat venkovní prostor je příjemným bonusem zejména pro ty, kteří chtějí bydlet v Praze, ale zároveň ocení možnost relaxovat v zeleni přímo u domu.

### Parkování na oploceném pozemku
Další významnou výhodou je **možnost parkování přímo na oploceném pozemku**.
Pro nájemce, kteří využívají automobil, představuje parkování v rámci pozemku domu výrazně pohodlnější řešení než každodenní hledání volného místa v ulicích.

### Občanská vybavenost
Lokalita **Na Truhlářce Praha 8, Libeň** nabízí velmi dobré zázemí pro každodenní život.

V širším okolí najdete:
* supermarkety a obchody s potravinami,
* menší obchody a služby,
* restaurace, bistra a kavárny,
* lékárny,
* zdravotnická zařízení,
* poštu,
* fitness centra a sportovní zařízení,
* školy a školky,
* kulturní a volnočasová zařízení,
* parky a zelené plochy.

Významnou výhodou je **blízkost Fakultní nemocnice Bulovka**, která se nachází v bezprostředním okolí a zajišťuje širokou nabídku zdravotnických služeb.
Pro každodenní nákupy, služby i volnočasové aktivity je tak lokalita velmi dobře vybavená.

### Výborná dopravní dostupnost
Přestože se dům nachází v klidné vilové části, nabízí **dobré spojení městskou hromadnou dopravou**.

Z okolí je možné pohodlně cestovat tramvajemi a autobusy do dalších částí Prahy. Dobrá dostupnost umožňuje rychlé spojení směrem do centra, na metro i k významným dopravním uzlům.

Lokalita je proto vhodná pro studenty, zaměstnance i všechny, kteří potřebují pravidelně dojíždět za prací nebo studiem.

### Ideální pro jednotlivce i páry
Byt 1+kk o ploše 30 m² představuje praktické řešení pro:
* jednotlivce,
* mladé profesionály,
* studenty,
* páry,
* zájemce hledající první vlastní bydlení,
* nájemce, kteří preferují klidnější rezidenční prostředí.
Kombinace **nového bytu, společné zahrady, možnosti parkování a výborné dostupnosti do centra** dělá z této nabídky zajímavou možnost moderního městského bydlení.

### Hlavní přednosti
* **1+kk*** **30 m²**
* zcela nová bytová jednotka
* **první nastěhování**
* rezidenční vilový dům
* dvojitá okna
* společná zahrada
* možnost parkování na oploceném pozemku
* klidná vilová lokalita
* blízkost nemocnice Bulovka
* výborná občanská vybavenost
* dobrá dostupnost MHD
* Praha 8 Libeň
* cihlový dům
* po rekonstrukci
* 1. podlaží ze 3
* osobní vlastnictví
* **k nastěhování od 10. 9. 2026**

### Finanční podmínky
**Nájemné:** 19 500 Kč/měsíc
**Poplatky:** dle záloh
**Kauce:** 2× měsíční nájem včetně záloh
**Provize RK:** 1× měsíční nájem + DPH

V domě je k dispozici celkem **15 nových bytových jednotek o velikosti cca 2234 m²**. Pokud hledáte nové bydlení v Praze, doporučujeme s výběrem neotálet jednotlivé jednotky jsou k dispozici v omezeném počtu.
V případě zájmu o více informací, zaslání podkladů nebo **domluvení osobní prohlídky** nás neváhejte kontaktovat.