Předmětem dražby je soubor následujících nemovitých věcí:

ideální spoluvlastnický podíl 5/12

-parc.č. 318/4 zahrada o výměře 698 m2

-parc.č. 318/20 zahrada o výměře 1647 m2

Předmětem dražby  jsou pozemky parc. č. 318/4 o výměře 698 m² a parc. č. 318/20 o výměře 1 647 m², které jsou v katastru nemovitostí evidovány jako zahrada. Pozemky na sebe navazují a vytvářejí jeden funkční celek o celkové výměře 2 345 m². Na pozemku parc. č. 318/4 se dle ortofoto v KN nacházejí vedlejší stavby, které však nejsou zapsány v katastru nemovitostí.
Pozemky se nacházejí při severozápadním okraji zastavěné části obce Žalany, v lokalitě s převážně obytnou zástavbou rodinných domů, zahradami a zemědělsky využívanými pozemky. Mají spíše pravidelný, vzájemně navazující tvar a převážně rovinatý až mírně svažitý charakter. Přístup je zajištěn po nezpevněné komunikaci ve vlastnictví obce. Možnost napojení na inženýrské sítě je předpokládána z okolní zástavby, jejich konkrétní poloha, kapacita a podmínky připojení však nebyly doloženy.
Pozemky jsou převážně zatravněné a nacházejí se na nich místy neudržované trvalé a náletové porosty. Dle platné územně plánovací dokumentace jsou zařazeny do ploch bydlení venkovského typu, a mají tak potenciál stavebního využití v rozsahu a za podmínek stanovených územním plánem a příslušnými správními orgány.

Soudní exekutor výslovně upozorňuje, že neodpovídá za správnost ani úplnost
výše uvedeného popisu předmětu dražby, který je zpracován pouze
informativně z dostupných podkladů. Předmět dražby je závazně vymezen
výhradně v dražební vyhlášce. Soudní exekutor zároveň doporučuje všem
dražitelům, aby si předmět dražby před účastí v dražbě osobně prohlédli,
ověřili jeho stav na místě a řádně se seznámili jak s jeho faktickým,
tak i právním stavem.