Praha / Zbraslav, byt 4+KK, 2 x terasa, garážové stání
Pelzova, 0, Praha-Zbraslav, Praha
13 940 000 Kč
(za nemovitost)
D
Praha / Zbraslav, byt 4+KK, 2 x terasa, garážové stání
Nabízíme k prodeji světlý a velkorysý mezonetový byt 4+kk o vnitřní podlahové ploše 130 m² rozložený do dvou podlaží, se dvěma terasami (2 × 10 m²) a vlastním garážovým stáním, v bytovém domě na adrese Pelzova 1394, Praha / Zbraslav.
Dispozice spodního podlaží: vstupní předsíň, samostatné WC, ložnice s přímým výstupem na terasu (10 m²), praktická komora a prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní, odkud se vychází na druhou terasu (10 m²). Obě terasy nabízejí příjemné venkovní posezení, terasa do ulice (obývací pokoj) má jihovýchodní orientaci, terasa do vnitrobloku (ložnice) má severozápadní orientaci.
Dispozice horního podlaží: koupelna s WC a dvě ložnice, větší ložnice o podlahové ploše 30 m² (!), z menší ložnice je přístupná šatna.
Dispoziční plány obou podlaží přikládáme do fotodokumentace této prezentace.
Stav a vybavení: v celém bytě je nová nebo renovovaná podlaha; plně vybavená kuchyňská linka včetně veškerých spotřebičů, tedy ledničky i pračky (kuchyně byla pořízena nová před třemi roky); byt je nyní kompletně nově vymalovaný a připravený k nastěhování.
Cihlový dům z roku 2000 je udržovaný a v dobrém technickém stavu. V loňském roce prošla kompletní rekonstrukcí střecha včetně nových střešních oken, letos byly opraveny terasy. Dům má pouze tři podlaží, proto není vybaven výtahem – nahoru vede „zdravých“ 50 schodů. O dům se více než 25 let stará vlastní, sehraný domovní výbor a příjemní sousedé. Provozní náklady jsou nízké – 8 900 Kč měsíčně, SVJ je zcela bez dluhů. Uzavřený vnitroblok umožňuje bezpečné hraní dětí i přátelské posezení.
Byt leží v klidné, zavedené části Zbraslavi poblíž Zbraslavského náměstí. V pěší dostupnosti je veškerá občanská vybavenost – supermarket, pošta, poliklinika, restaurace a kavárny, bankomaty, mateřské školy i základní škola. Za pár minut jste u Vltavy a soutoku s Berounkou, v lesích, na cyklostezce podél řeky nebo v parku u Zbraslavského zámku.
Spojení do centra je pohodlné – časté autobusy (linky 129, 241, 318 a další) jezdí na Smíchovské nádraží ve špičce v intervalu jen několika minut, odtud metro B a tramvaje. Nový Dvorecký most (2026) navíc zkrátil a zjednodušil spojení přes Vltavu na Podolí, Pankrác a do tramvajové sítě. Rozvíjející se Smíchov je tak na dosah.
Byt jediného vlastníka bez právních omezení (břemen nebo zástav), po prodeji okamžitě k dispozici.
Dispozice spodního podlaží: vstupní předsíň, samostatné WC, ložnice s přímým výstupem na terasu (10 m²), praktická komora a prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní, odkud se vychází na druhou terasu (10 m²). Obě terasy nabízejí příjemné venkovní posezení, terasa do ulice (obývací pokoj) má jihovýchodní orientaci, terasa do vnitrobloku (ložnice) má severozápadní orientaci.
Dispozice horního podlaží: koupelna s WC a dvě ložnice, větší ložnice o podlahové ploše 30 m² (!), z menší ložnice je přístupná šatna.
Dispoziční plány obou podlaží přikládáme do fotodokumentace této prezentace.
Stav a vybavení: v celém bytě je nová nebo renovovaná podlaha; plně vybavená kuchyňská linka včetně veškerých spotřebičů, tedy ledničky i pračky (kuchyně byla pořízena nová před třemi roky); byt je nyní kompletně nově vymalovaný a připravený k nastěhování.
Cihlový dům z roku 2000 je udržovaný a v dobrém technickém stavu. V loňském roce prošla kompletní rekonstrukcí střecha včetně nových střešních oken, letos byly opraveny terasy. Dům má pouze tři podlaží, proto není vybaven výtahem – nahoru vede „zdravých“ 50 schodů. O dům se více než 25 let stará vlastní, sehraný domovní výbor a příjemní sousedé. Provozní náklady jsou nízké – 8 900 Kč měsíčně, SVJ je zcela bez dluhů. Uzavřený vnitroblok umožňuje bezpečné hraní dětí i přátelské posezení.
Byt leží v klidné, zavedené části Zbraslavi poblíž Zbraslavského náměstí. V pěší dostupnosti je veškerá občanská vybavenost – supermarket, pošta, poliklinika, restaurace a kavárny, bankomaty, mateřské školy i základní škola. Za pár minut jste u Vltavy a soutoku s Berounkou, v lesích, na cyklostezce podél řeky nebo v parku u Zbraslavského zámku.
Spojení do centra je pohodlné – časté autobusy (linky 129, 241, 318 a další) jezdí na Smíchovské nádraží ve špičce v intervalu jen několika minut, odtud metro B a tramvaje. Nový Dvorecký most (2026) navíc zkrátil a zjednodušil spojení přes Vltavu na Podolí, Pankrác a do tramvajové sítě. Rozvíjející se Smíchov je tak na dosah.
Byt jediného vlastníka bez právních omezení (břemen nebo zástav), po prodeji okamžitě k dispozici.
| Cena: | 13 940 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 992201 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 4+kk
- Číslo podlaží v domě: 4
- Počet podlaží objektu: 4
- Celková podlahová plocha: 150 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Plocha terasy: 20 m²
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt; Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: D - Nevyhovující
- Počet podlaží pod zemí: 1
