Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 836 m² v obci Žernovník, okres Blansko. Pozemek zaujme nádherným výhledem do okolní přírody, příjemnou polohou a především možností kombinovat jeho současné rekreační využití s budoucí výstavbou rodinného domu.

Pozemek je v k. ú. Žernovník u Černé Hory je dle platného územního plánu součástí zastavitelné plochy B21 určené pro bydlení v rodinných domech. Pro tuto lokalitu není stanovena povinnost zpracování samostatné územní studie. Územní plán stanovuje pro návrhové plochy bydlení výměru stavebních pozemků 600–2 000 m² a maximální intenzitu zastavění 35 %.

Pozemek má pravidelný obdélníkový tvar, je rovinatý, částečně oplocený a velmi pěkně udržovaný.
Připojení na inženýrské sítě:
voda - obecní vodovod
elektřina - přivedena na pozemek (antoníček + rozvaděč)
odpad - napojen, zde je potřeba čerpadlo

Součástí prodeje je mobilní dům o podlahové ploše přibližně 40 m², který umožňuje pozemek využívat prakticky ihned. Mobilní dům je napojen na elektřinu, disponuje WC a odpad je sveden do septiku (3 komory - objem 4K). Ohřev vody a vytápění (radiátory napuštěné nemrznoucí směsí do -30 stupňů Celsia) je realizováno turbo kotlem. Nabízí tak pohodlné zázemí pro celoroční víkendové pobyty, chataření i delší rekreaci.

Zahrada je pravidelně udržovaná s plodícími ovocnými stromy: třešeň, hrušeň, ořech, 4x jabloň, 5x švestka, špendlíky.

Velkou předností této nabídky je možnost využívat pozemek nejprve jako zahradu s rekreačním zázemím a následně zde realizovat vlastní rodinný dům. K pozemku nyní vede zpevněná štěrková cesta, která navazuje na asfaltovou komunikaci.

Žernovník je menší obec ležící na úpatí Českomoravské vrchoviny, přibližně 2 km od Černé Hory, 12 km od Blanska a 25 km od Brna. Okolní krajina nabízí krásnou přírodu a výborné možnosti pro pěší turistiku i cykloturistiku. Nad obcí se nachází také oblíbená rozhledna Žernovník.

Tato nemovitost nabízí zajímavé spojení stavebního pozemku a již hotového rekreačního zázemí. Pozemek můžete začít využívat okamžitě a vlastní rodinný dům realizovat později podle svých představ.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Provize je stanovena dle doporučeného sazebníku služeb České komory Realitních kanceláří a je hrazena kupujícím.
______________________________________________________
Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731nebo§1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.