Dům s variabilní dispozicí (5+2kk) v žádané čtvrti Veselí nad Lužnicí
Nerudova, 39181, Veselí nad Lužnicí
5 950 000 Kč
(za nemovitost)
G
Dům s variabilní dispozicí (5+2kk) v žádané čtvrti Veselí nad Lužnicí
S potěšením chci nabídnout možnost prohlídky domu, který zaujme svou variabilní dispozicí (aktuálně 5+2kk), s dvěma samostatnými vchody s možností oddělit na 2 obytné prostory každý se svou kuchyní a koupelnou a také příjemnou a žádanou lokací v rámci Veselí nad Lužnicí. Oblast tzv. na “Rafandě”.
Plocha pozemků včetně zastavené plochy: 157m2 parcela zastavěná domem + zahrada s terasou 522 m2 = 679m2 celkové plochy.
+ možnost přikoupit 135m2 další pruh okolo plotu od města za cenu 250 kč + inflace a dph (možná se neuplatní) na základě již uzavřené smlouvy a smlouvě budoucí.
Dům je vyklizený a připraven na případnou rekonstrukci.
přibližné stáří instalací:
*terasa - 2018 a dlažba,
* rozvody - 2015 částečně odpady, vodní potrubí v plastu, stoupačky
*radiátory 2015
* kuchyň a koupelna - 2015 dlažba
* podlahy - 2016 PVC plovoucí podlaha
* okna, dveře - 2009 plastová sklo 4-16-4
* garážová vrata - 2011 sekční vrata Kružík line
* střecha - 2008 asfaltový pás s břidličným posypem, oplechování
* topný systém - 2024 kotel na dřevo OPOP s akumulační nádrží, elektrický bojler
*původní litinové odpady a elektřina v hliníku
vytápění a ohřev vody - kotel na dřevo OPOP H420 EKO, elektrický kotel 120l, plynová přípojka - plynový kotel odstraněn v 2024, v obýváku krb na dřevo a venkovní část krbu směrem na terasu
Všechny sítě dostupné, plyn aktuálně odpojený ale možnost instalace plynového kotle je.
Video https://youtu.be/baL6_Ut7oKo?is=dDnvDGsCcalhRBx6
Naše přednosti:
1. poloha, klidná čtvrť, mimo dálnici a průmyslovou zónu, jedna z mála lokalit neohrožena povodní 2002, čtvrť obklopena lesy
2. dispozice domu odpovídá současným trendům, propojená kuchyně s obývákem, terasa navazující na obývací pokoj s prosklenou stěnou
3. vnitřní a venkovní krb u velké obývací části s terasou
4. velká garáž součástí sklepa + bohaté plochy podsklepených prostor.
5. použití “Pilátského” kamene na sokl, ozdobné pillíře a designové prvky interiéru
6. jednoduchá možnost úpravy dispozice posunutím příček mezi pokoji - montované příčky + možnost zvětšení koupelny propojením se současnou šatnou
Další:
Napište mi o podrobnější technické informace k domě a dokumentaci.
Dům původně z období mezi lety 1974-1977
Půdorysné znázornění naleznete ve fotogalerii
orientace domu - samostatný dům orientovaný na jih se zeleným živým plotem, krajní parcela ve vilové zástavbě, pouze 2 sousední domy odděleni plotem v jejich vlastnictví, klidná lokalita bez dopravního a průmyslového ruchu.
Doporučované investice - zateplení obvodového zdiva, instalace tepelného čerpadla, výměna instalace elektřiny, instalace kuchyní
Vybavenost a dostupnost - čtvrť se nachází ve střední vzdálenosti cca 2km od centra města, vlakové a autobusové nádraží 20 min, škola a obchody 25min, sportoviště 35min
Těšíme se na kontakt a na prohlídku
Plocha pozemků včetně zastavené plochy: 157m2 parcela zastavěná domem + zahrada s terasou 522 m2 = 679m2 celkové plochy.
+ možnost přikoupit 135m2 další pruh okolo plotu od města za cenu 250 kč + inflace a dph (možná se neuplatní) na základě již uzavřené smlouvy a smlouvě budoucí.
Dům je vyklizený a připraven na případnou rekonstrukci.
přibližné stáří instalací:
*terasa - 2018 a dlažba,
* rozvody - 2015 částečně odpady, vodní potrubí v plastu, stoupačky
*radiátory 2015
* kuchyň a koupelna - 2015 dlažba
* podlahy - 2016 PVC plovoucí podlaha
* okna, dveře - 2009 plastová sklo 4-16-4
* garážová vrata - 2011 sekční vrata Kružík line
* střecha - 2008 asfaltový pás s břidličným posypem, oplechování
* topný systém - 2024 kotel na dřevo OPOP s akumulační nádrží, elektrický bojler
*původní litinové odpady a elektřina v hliníku
vytápění a ohřev vody - kotel na dřevo OPOP H420 EKO, elektrický kotel 120l, plynová přípojka - plynový kotel odstraněn v 2024, v obýváku krb na dřevo a venkovní část krbu směrem na terasu
Všechny sítě dostupné, plyn aktuálně odpojený ale možnost instalace plynového kotle je.
Video https://youtu.be/baL6_Ut7oKo?is=dDnvDGsCcalhRBx6
Naše přednosti:
1. poloha, klidná čtvrť, mimo dálnici a průmyslovou zónu, jedna z mála lokalit neohrožena povodní 2002, čtvrť obklopena lesy
2. dispozice domu odpovídá současným trendům, propojená kuchyně s obývákem, terasa navazující na obývací pokoj s prosklenou stěnou
3. vnitřní a venkovní krb u velké obývací části s terasou
4. velká garáž součástí sklepa + bohaté plochy podsklepených prostor.
5. použití “Pilátského” kamene na sokl, ozdobné pillíře a designové prvky interiéru
6. jednoduchá možnost úpravy dispozice posunutím příček mezi pokoji - montované příčky + možnost zvětšení koupelny propojením se současnou šatnou
Další:
Napište mi o podrobnější technické informace k domě a dokumentaci.
Dům původně z období mezi lety 1974-1977
Půdorysné znázornění naleznete ve fotogalerii
orientace domu - samostatný dům orientovaný na jih se zeleným živým plotem, krajní parcela ve vilové zástavbě, pouze 2 sousední domy odděleni plotem v jejich vlastnictví, klidná lokalita bez dopravního a průmyslového ruchu.
Doporučované investice - zateplení obvodového zdiva, instalace tepelného čerpadla, výměna instalace elektřiny, instalace kuchyní
Vybavenost a dostupnost - čtvrť se nachází ve střední vzdálenosti cca 2km od centra města, vlakové a autobusové nádraží 20 min, škola a obchody 25min, sportoviště 35min
Těšíme se na kontakt a na prohlídku
| Cena: | 5 950 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | N00145 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: rohový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 157 m²
- Plocha parcely: 679 m²
- Užitná plocha: 150 m²
- Plocha sklepu: 108 m²
- Plocha terasy: 12 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice; MHD; autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
- Počet podlaží pod zemí: 1
