Třípodlažní řadový dům 5+kk Ke Staré cestě Husinec - Řež
Ke Staré cestě, Husinec
14 900 000 Kč
(za nemovitost)
B
Třípodlažní řadový dům 5+kk Ke Staré cestě Husinec - Řež
Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout ke koupi moderní třípodlažní bydlení, které svým charakterem, dispozicí a způsobem užívání odpovídá řadovému rodinnému domu.
Pro úplnost již v úvodu uvádím, že z právního hlediska se jedná o bytovou jednotku č. 2, která je součástí komorního domu se třemi samostatnými jednotkami. Nabízí však vše, co od rodinného domu očekáváte – 156,2 m² podlahové plochy ve třech podlažích, terasu s navazující zahradou, dvě parkovací stání a dostatek soukromí pro komfortní rodinné bydlení.
Dům byl dokončen v roce 2020 a nabízená jednotka je umístěna uprostřed domu.
1. NP o ploše 53,1 m² tvoří hlavní společenskou část. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyní a přímým vstupem na terasu a zahradu. Dále se zde nachází vstupní chodba, technická místnost a samostatná toaleta. Komfort doplňuje podlahové vytápění.
2. NP o ploše 49,8 m² nabízí tři samostatné pokoje, chodbu a hlavní koupelnu s vanou, sprchovým koutem a závěsnou toaletou.
3. NP o ploše 53,3 m² představuje velkorysý variabilní prostor využitelný jako další obytná část, pracovna, ateliér, herna nebo pokoj pro hosty.
Jednotlivá podlaží jsou propojena vnitřním schodištěm a celek svým uspořádáním poskytuje komfort bydlení ve vlastním rodinném domě.
Kvalitní technické provedení
Obvodové konstrukce jsou provedeny z broušených cihel Wienerberger, vyplněnými minerální vatou. Dům je osazen šestikomorovými okny VEKRA s izolačními trojskly. Střecha je zateplena foukanou izolací, opatřena pálenou krytinou Tondach, a osazena střešními okny Vekra.. V interiéru byla použita sanitární technika GROHE a v 1. NP je instalováno podlahové vytápění.
Významným benefitem je přímé propojení obytného prostoru s terasou a navazující zahradou, která vytváří příjemné soukromé zázemí pro odpočinek a rodinný život. K nemovitosti jsou k dispozici dvě parkovací stání přímo na pozemku.
Zajímavou možností může být také převzetí stávajícího hypotečního úvěru u České spořitelny se zůstatkem přibližně 7 mil. Kč. Úvěr byl sjednán s desetiletou fixací, do jejíhož konce zbývá přibližně pět let. Převzetí podléhá schválení banky a posouzení bonity kupujícího.
Husinec – Řež nabízí kombinaci klidného bydlení v přírodě a dobré dostupnosti Prahy. Blízké údolí Vltavy poskytuje řadu možností pro procházky, cyklistiku a další volnočasové aktivity.
V obci je k dispozici mateřská a základní škola, obchody, restaurace, pošta a další služby. Autobusové spojení zajišťuje návaznost na Prahu a metro C – Kobylisy.
Tato nabídka je ideální volbou pro rodinu, která hledá prostor a soukromí rodinného domu, vlastní zahradu a klidné prostředí v dobré dostupnosti Prahy.
Pokud hledáte bydlení, které spojuje výhody rodinného domu s komfortem moderního bytu a bezprostředním kontaktem s přírodou, rád Vás touto nemovitostí osobně provedu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Pro úplnost již v úvodu uvádím, že z právního hlediska se jedná o bytovou jednotku č. 2, která je součástí komorního domu se třemi samostatnými jednotkami. Nabízí však vše, co od rodinného domu očekáváte – 156,2 m² podlahové plochy ve třech podlažích, terasu s navazující zahradou, dvě parkovací stání a dostatek soukromí pro komfortní rodinné bydlení.
Dům byl dokončen v roce 2020 a nabízená jednotka je umístěna uprostřed domu.
1. NP o ploše 53,1 m² tvoří hlavní společenskou část. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyní a přímým vstupem na terasu a zahradu. Dále se zde nachází vstupní chodba, technická místnost a samostatná toaleta. Komfort doplňuje podlahové vytápění.
2. NP o ploše 49,8 m² nabízí tři samostatné pokoje, chodbu a hlavní koupelnu s vanou, sprchovým koutem a závěsnou toaletou.
3. NP o ploše 53,3 m² představuje velkorysý variabilní prostor využitelný jako další obytná část, pracovna, ateliér, herna nebo pokoj pro hosty.
Jednotlivá podlaží jsou propojena vnitřním schodištěm a celek svým uspořádáním poskytuje komfort bydlení ve vlastním rodinném domě.
Kvalitní technické provedení
Obvodové konstrukce jsou provedeny z broušených cihel Wienerberger, vyplněnými minerální vatou. Dům je osazen šestikomorovými okny VEKRA s izolačními trojskly. Střecha je zateplena foukanou izolací, opatřena pálenou krytinou Tondach, a osazena střešními okny Vekra.. V interiéru byla použita sanitární technika GROHE a v 1. NP je instalováno podlahové vytápění.
Významným benefitem je přímé propojení obytného prostoru s terasou a navazující zahradou, která vytváří příjemné soukromé zázemí pro odpočinek a rodinný život. K nemovitosti jsou k dispozici dvě parkovací stání přímo na pozemku.
Zajímavou možností může být také převzetí stávajícího hypotečního úvěru u České spořitelny se zůstatkem přibližně 7 mil. Kč. Úvěr byl sjednán s desetiletou fixací, do jejíhož konce zbývá přibližně pět let. Převzetí podléhá schválení banky a posouzení bonity kupujícího.
Husinec – Řež nabízí kombinaci klidného bydlení v přírodě a dobré dostupnosti Prahy. Blízké údolí Vltavy poskytuje řadu možností pro procházky, cyklistiku a další volnočasové aktivity.
V obci je k dispozici mateřská a základní škola, obchody, restaurace, pošta a další služby. Autobusové spojení zajišťuje návaznost na Prahu a metro C – Kobylisy.
Tato nabídka je ideální volbou pro rodinu, která hledá prostor a soukromí rodinného domu, vlastní zahradu a klidné prostředí v dobré dostupnosti Prahy.
Pokud hledáte bydlení, které spojuje výhody rodinného domu s komfortem moderního bytu a bezprostředním kontaktem s přírodou, rád Vás touto nemovitostí osobně provedu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 14 900 000 Kč (za nemovitost) |
| Poznámka: | vč. provize RK a kompletního právního servisu |
| Číslo zakázky: | 446412 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 69 m²
- Plocha parcely: 297 m²
- Plocha zahrady: 228 m²
- Užitná plocha: 156 m²
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V; Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: B - Úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 52.4 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
- Energetický průkaz: stáhnout
