Ve výhradním zastoupení Vám nabízím zprostředkování pronájmu velmi příjemného, prostorného a moderního bytu o dispozici 3+kk o podlahové ploše 59,6 m², který se nachází v klidné residenční čtvrti Nová Kolonie ve 4. nadzemním podlaží v ulici Nová Kolonie, Praha 5 - Stodůlky.

ZÁJEMCE NEHRADÍ PROVIZI RK!

✅ Klíčové informace k nemovitosti:
- dispozice 3+kk, plocha 59,6 m²,lodžie 4,9 m², sklepní kóje 2 m² a parkovací stání na elektrické plošině v podzemních garážích
- byt je kompletně vybavený a ve vynikajícím stavu
- plastová okna zajišťují dostatečnou zvukovou i tepelnou izolaci – zajištěn tepelný komfort v celém bytě a úspora nákladů na energie, v oknech jsou žaluzie
- nemovitost je připravena k nastěhování od 1.9. 2026
- prohlídky možné od 24.8.2026

✅ Dispozice a umístění:
- jiho-východně orientovaný prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, spojený s kuchyní
- obývací pokoj je vybaven prostornou sedačkou, konferenčním stolkem a stolkem pod televizi
- moderní na míru vyhotovená kuchyňská linka disponuje dostatečně velkou pracovní plochou, úložným prostorem i veškerými vestavěnými spotřebiči, jídelním stolem se židlemi
- východně orientovaná prostorná ložnice disponuje velkou manželskou postelí, nočním stolkem a vestavěnou skříní
- východně orientovaný dětský pokoj/pracovna jsou zařízeny rozkládací pohovkou, pracovním stolem, komodou a vestavěnou skříní
- koupelna je vybavená vanou, sprchovým koutem, umyvadlem, pračkou na prádlo
- samostatná toaleta
- byt má ještě komoru, ve které se nachází úložné prostory
- prostorná chodba s reprezentativním vstupem
- součástí pronájmu je též sklepní kóje a parkovací stání, oboje v suterénu budovy

✅ Cena pronájmu:
- smlouva uzavřena na dobu určitou (1 rok) s možností prodloužení
- vratná kauce ve výši 2 měsíčních nájmů (44 000,-Kč)
- nájemné 22 000 a poplatky spojené s užíváním bytu (4 000,- Kč)
- nájemné a zálohy na služby se platí vždy na měsíc dopředu (26 000,- Kč)
- elektřina převedená na nájemce dle skutečné spotřeby

✅ Výhody lokality:
- občanská vybavenost a dobrá dopravní dostupnost
- byt se nachází 350 m od autobusové zastávky Nová Kolonie, ze které se pohodlně dostanete na stanici metra metra "B" Jinonice a Luka
- v bezprostřední blízkosti jsou mateřská i základní škola, supermarket Kaufland
- v bezprostřední blízkosti se nachází centrální park Stodůlky
- byt je vhodný pro ty, kteří mají blízko k přírodě a zároveň bydlí ve městě

✅ Další informace o nemovitosti:
- majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky dle svého uvážení

Pokud Vás tato nemovitost zaujala, zavolejte mi a ráda Vám tento příjemný byt osobně představím. Těším se na setkání s Vámi.
Tereza Veselá