Cerhýnky 101 – rodinný dům 3+1 se sklepem, 101,3 m² a pozemkem 1 044 m²

Výhradně Vám nabízíme k prodeji přízemní rodinný dům o dispozici 3+1 a celkové výměře 101,3 m² z toho je 13 m2 sklep, situovaný v klidné části obce Cerhýnky. Dům se nachází na rovinatém a kompletně oploceném pozemku o velikosti 1 044 m² a je vhodný pro zájemce, kteří hledají klidné bydlení s dostatkem prostoru a zároveň dobrou dostupností do okolních měst.

Nemovitost je v udržovaném, původním stavu a prodává se včetně vybavení. Nabízí tak možnost okamžitého užívání, případně postupné modernizace a úprav podle vlastních představ. Dům je částečně podsklepený a součástí je také dílna o velikosti cca 10 m² a sklad cca 10 m². V podkroví je další prostor vhodný pro uložení sezonních věcí.

Dispozice domu: obývací pokoj 16 m², kuchyň 15,81 m², pokoje 13 m² a 20,4 m², koupelna 5,51 m², chodba 12,25 m², WC 1,5 m² a sklep 13 m².
Podlahy jsou v kombinaci parket, koberců a dlažby. Vytápění zajišťují 2× WAF a 2× krbová kamna. Ohřev vody je řešen bojlerem o objemu 100 l s využitím fotovoltaiky.

Na pozemku se nachází také dílna o velikosti cca 10 m². Parkování je možné před domem i přímo na pozemku. Zahrada je převážně zatravněná, doplněná vzrostlými stromy a keři. Díky její velikosti nabízí dostatek prostoru pro pergolu, posezení, dětské hřiště, zahradničení nebo další využití podle představ nového majitele.

Celková výměra pozemku činí 1 044 m², z čehož přibližně 114 m² tvoří zastavěná plocha domu. Zbývající část pozemku poskytuje dostatek soukromí a volného prostoru. Pozemek je po celém obvodu oplocený.

Dům je napojen na obecní vodovod, elektřinu, plyn a kanalizaci. V obci je dostupné také optické internetové připojení.
Nemovitost se nachází v centru klidné obce Cerhýnky, kde okolní zástavbu tvoří převážně rodinné domy. Velkou výhodou je bezprostřední návaznost na Cerhenice, které nabízí základní občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, praktického lékaře, pediatra, lékárnu, obchody s potravinami, poštu a další služby. Nechybí ani sportovní a volnočasové možnosti.

Výborná je také dopravní dostupnost. Cerhýnky leží v dosahu Peček, Kolína a Poděbrad, přičemž nájezd na dálnici D11 (EXIT 35) je vzdálen přibližně 5 km.
Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro klidné rodinné bydlení s velkou zahradou, ať už pro okamžité užívání, nebo pro postupnou modernizaci domu podle vlastních představ.

Pokud Vás nabídka zaujala, budu se na Vás těšit při osobní prohlídce této nemovitosti přímo v Cerhýnkách.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.