Prodej nadstandardní bytové jednotky 3+1 s terasou, parkovacím stáním a zahradou | Vracov
Okružní, 0, Vracov
5 390 000 Kč
(za nemovitost)
G
Prodej nadstandardní bytové jednotky 3+1 108 m² včetně terasy 8 m², s parkovacím stáním a zahradou |
V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji nadstandardní bytovou jednotku 3+1 o užitné ploše 108 m² s vlastní soukromou terasou o výměře 8 m², situovanou v přízemí moderního domu se třemi bytovými jednotkami, zkolaudovaného v roce 2017. Jedná se o nízkonákladové bydlení v klidné lokalitě, které díky svému řešení představuje ideální alternativu k rodinnému domu. Byt je užíván od roku 2018.
Byt nabízí komfort samostatného bydlení – vlastní vstup, soukromou terasu, přímý přístup do společné zahrady, parkování v uzavřeném dvoře a moderní technologie.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s jídelnou o výměře 50,24 m², který propojuje hlavní obytný prostor s terasou. Díky své velikosti nabízí možnost budoucí dispoziční úpravy z 3+1 na 4+kk. Součástí bytu jsou dvě samostatné ložnice, kuchyně s kuchyňskou linkou na míru a vestavnými spotřebiči Siemens a Whirlpool, prostorná vstupní chodba a moderní koupelna s WC.
Terasa a venkovní zázemí
Výraznou předností tohoto bydlení je soukromá terasa, která vytváří příjemný venkovní prostor navazující přímo na byt. Je vhodná pro posezení, odpočinek i letní stolování a díky zastřešené části nabízí příjemné využití i za méně příznivého počasí.
K domu náleží také zahrada o výměře 291 m² se studnou a automatickým zavlažovacím systémem. Zahrada je společným prostorem všech tří bytových jednotek. Součástí společných prostor je také vinný sklep a na uzavřeném dvoře je k dispozici parkovací prostor pro obyvatele domu.
Technické vybavení a komfort
Byt je vybaven hydronickým podlahovým vytápěním, elektrickým kotlem Protherm, bojlerem Ariston o objemu 80 l, centrální rekuperací a centrálním vysavačem. Dům je kompletně zateplený a v roce 2026 byla provedena nová PVC střecha. K dispozici je také příprava na krbovou vložku a před domem příprava na plynovou přípojku. O bezpečnost a komfort se stará elektronická vjezdová brána s dálkovým ovládáním, videotelefon Commax, alarm, pohybová čidla, automatické osvětlení vstupu a kouřový detektor.
Byt je vytápěn elektrickým kotlem prostřednictvím podlahového topení. Měsíční zálohy na elektřinu činí 4 500 Kč.
Vracov nabízí dobrou dostupnost do Kyjova, Hodonína i dalších měst. Kyjov je vzdálen přibližně 8 km, Hodonín 18 km, Uherské Hradiště 25 km, Zlín 48 km a Brno 56 km.
Pokud hledáte prostorné a moderně vybavené bydlení s vlastní terasou a společným venkovním zázemím, které spojuje výhody bytu a rodinného domu, ráda Vás přivítám na osobní prohlídce.
V případě zájmu Vám rádi pomůžeme také se zajištěním hypotečního financování za nejvýhodnějších dostupných podmínek.
Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl majitelem dodán. Aktuálně bude zpracován pro účely prodeje bytové jednotky.
Byt nabízí komfort samostatného bydlení – vlastní vstup, soukromou terasu, přímý přístup do společné zahrady, parkování v uzavřeném dvoře a moderní technologie.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s jídelnou o výměře 50,24 m², který propojuje hlavní obytný prostor s terasou. Díky své velikosti nabízí možnost budoucí dispoziční úpravy z 3+1 na 4+kk. Součástí bytu jsou dvě samostatné ložnice, kuchyně s kuchyňskou linkou na míru a vestavnými spotřebiči Siemens a Whirlpool, prostorná vstupní chodba a moderní koupelna s WC.
Terasa a venkovní zázemí
Výraznou předností tohoto bydlení je soukromá terasa, která vytváří příjemný venkovní prostor navazující přímo na byt. Je vhodná pro posezení, odpočinek i letní stolování a díky zastřešené části nabízí příjemné využití i za méně příznivého počasí.
K domu náleží také zahrada o výměře 291 m² se studnou a automatickým zavlažovacím systémem. Zahrada je společným prostorem všech tří bytových jednotek. Součástí společných prostor je také vinný sklep a na uzavřeném dvoře je k dispozici parkovací prostor pro obyvatele domu.
Technické vybavení a komfort
Byt je vybaven hydronickým podlahovým vytápěním, elektrickým kotlem Protherm, bojlerem Ariston o objemu 80 l, centrální rekuperací a centrálním vysavačem. Dům je kompletně zateplený a v roce 2026 byla provedena nová PVC střecha. K dispozici je také příprava na krbovou vložku a před domem příprava na plynovou přípojku. O bezpečnost a komfort se stará elektronická vjezdová brána s dálkovým ovládáním, videotelefon Commax, alarm, pohybová čidla, automatické osvětlení vstupu a kouřový detektor.
Byt je vytápěn elektrickým kotlem prostřednictvím podlahového topení. Měsíční zálohy na elektřinu činí 4 500 Kč.
Vracov nabízí dobrou dostupnost do Kyjova, Hodonína i dalších měst. Kyjov je vzdálen přibližně 8 km, Hodonín 18 km, Uherské Hradiště 25 km, Zlín 48 km a Brno 56 km.
Pokud hledáte prostorné a moderně vybavené bydlení s vlastní terasou a společným venkovním zázemím, které spojuje výhody bytu a rodinného domu, ráda Vás přivítám na osobní prohlídce.
V případě zájmu Vám rádi pomůžeme také se zajištěním hypotečního financování za nejvýhodnějších dostupných podmínek.
Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl majitelem dodán. Aktuálně bude zpracován pro účely prodeje bytové jednotky.
| Cena: | 5 390 000 Kč (za nemovitost) |
| Poznámka: | včetně provize RK a právního servisu |
| Číslo zakázky: | 18086PP |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+1
- Číslo podlaží v domě: 1
- Počet podlaží objektu: 3
- Celková podlahová plocha: 116 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Vlastnictví: osobní
- Plocha terasy: 8 m²
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt; Voda - dálkový vodovod
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Mapa
* Pozice na mapě je pouze orientační.