Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 s celkovou plochou 47 m², situovaný v 1. NP z 8 NP revitalizovaného bytového domu na ulici Švermova v oblíbené brněnské městské části Bohunice.

Byt je částečně zrekonstruován. V původně prostorné předsíni, zbudováním příček , vznikl prostor na malou ložnici, a tím se prakticky byt proměnil dispozičně v 2+1.

V celém bytě je na podlaze lino, pouze v koupelně, na WC a lodžii dlažba.
Ze světlého, prostorného obývacího pokoje se projde na zasklennou lodžii o velkorysé výměře 4 m2.
Ta poskytuje příjemné místo k odpočinku a zároveň nabízí krásný otevřený výhled do okolí.

Dispozice bytu:
obývací pokoj – 16,9 m²
ložnice – 7,7 m²
kuchyně – 8.4 m²
chodba – 4,1 m²
koupelna – 2,6 m²
samostatné WC – 1,0 m²
šatna – 2x 0,9 m2
komora – 0,2 m²
lodžie – 4 m² (orientace na západ)
sklepní kóje – 2 m²

Uspořádání místností je zřejmé z přiložené dispozice.

Bytový dům prošel revitalizací – bylo provedeno zateplení fasády, výměna stoupaček, modernizace výtahu i vstupních prostor, což přispívá ke komfortnímu bydlení bez nutnosti dalších větších investic do společných částí domu.

Lokalita patří mezi dlouhodobě nejvyhledávanější části Brna díky kompletní občanské vybavenosti. V bezprostřední blízkosti se nachází školy, školky, obchody, restaurace, lékaři, lékárna, pošta i Fakultní nemocnice Brno, Univerzitní campus Bohunice. Výborné je také dopravní spojení do centra města díky zastávkám MHD v docházkové vzdálenosti. Tramvajová zastávka je 200 m od domu. Parkování je možné přímo u domu.

Měsíční náklady na provoz bytu jsou v tuto chvíli 5 700 Kč + elektřina.

Tato nemovitost je ideální volbou pro:
mladý pár nebo jednotlivce hledající první vlastní bydlení,
investory hledající byt v lokalitě s vysokou poptávkou po pronájmech,
seniory či osoby s omezenou pohyblivostí, byt je v 1 NP, bezproblémovou dostupnost služeb a veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti.

Energetická náročnost budovy je prozatím uvedena ve třídě G, jelikož průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl dosud vlastníkem dodán.

Pro další informace či zájem o prohlídku kontaktujte prosím makléřku.