Prodej, domy/rodinný, 112 m2, Pod vrchem 1388/2, 35801 Kraslice, Sokolov [ID 88836]
Pod vrchem, Kraslice
5 995 000 Kč
(za nemovitost)
G
![Prodej, domy/rodinný, 112 m2, Pod vrchem 1388/2, 35801 Kraslice, Sokolov [ID 88836]](https://st.realitymix.cz/i/66674185/8676665/nab_497834699.jpg)
![Prodej, domy/rodinný, 112 m2, Pod vrchem 1388/2, 35801 Kraslice, Sokolov [ID 88836]](https://st.realitymix.cz/i/66674185/8676665/nab_497834703.jpg)
![Prodej, domy/rodinný, 112 m2, Pod vrchem 1388/2, 35801 Kraslice, Sokolov [ID 88836]](https://st.realitymix.cz/i/66674185/8676665/nab_497834707.jpg)
![Prodej, domy/rodinný, 112 m2, Pod vrchem 1388/2, 35801 Kraslice, Sokolov [ID 88836]](https://st.realitymix.cz/i/66674185/8676665/nab_497834711.jpg)
![Prodej, domy/rodinný, 112 m2, Pod vrchem 1388/2, 35801 Kraslice, Sokolov [ID 88836]](https://st.realitymix.cz/i/66674185/8676665/nab_497834715.jpg)
![Prodej, domy/rodinný, 112 m2, Pod vrchem 1388/2, 35801 Kraslice, Sokolov [ID 88836]](https://st.realitymix.cz/i/66674185/8676665/nab_497834717.jpg)
![Prodej, domy/rodinný, 112 m2, Pod vrchem 1388/2, 35801 Kraslice, Sokolov [ID 88836]](https://st.realitymix.cz/i/66674185/8676665/nab_497834721.jpg)
![Prodej, domy/rodinný, 112 m2, Pod vrchem 1388/2, 35801 Kraslice, Sokolov [ID 88836]](https://st.realitymix.cz/i/66674185/8676665/nab_497834725.jpg)
![Prodej, domy/rodinný, 112 m2, Pod vrchem 1388/2, 35801 Kraslice, Sokolov [ID 88836]](https://st.realitymix.cz/i/66674185/8676665/nab_497834729.jpg)
![Prodej, domy/rodinný, 112 m2, Pod vrchem 1388/2, 35801 Kraslice, Sokolov [ID 88836]](https://st.realitymix.cz/i/66674185/8676665/nab_497834733.jpg)
![Prodej, domy/rodinný, 112 m2, Pod vrchem 1388/2, 35801 Kraslice, Sokolov [ID 88836]](https://st.realitymix.cz/i/66674185/8676665/nab_497834737.jpg)
![Prodej, domy/rodinný, 112 m2, Pod vrchem 1388/2, 35801 Kraslice, Sokolov [ID 88836]](https://st.realitymix.cz/i/66674185/8676665/nab_497834741.jpg)
![Prodej, domy/rodinný, 112 m2, Pod vrchem 1388/2, 35801 Kraslice, Sokolov [ID 88836]](https://st.realitymix.cz/i/66674185/8676665/nab_497834745.jpg)
![Prodej, domy/rodinný, 112 m2, Pod vrchem 1388/2, 35801 Kraslice, Sokolov [ID 88836]](https://st.realitymix.cz/i/66674185/8676665/nab_497834749.jpg)
![Prodej, domy/rodinný, 112 m2, Pod vrchem 1388/2, 35801 Kraslice, Sokolov [ID 88836]](https://st.realitymix.cz/i/66674185/8676665/nab_497834753.jpg)
![Prodej, domy/rodinný, 112 m2, Pod vrchem 1388/2, 35801 Kraslice, Sokolov [ID 88836]](https://st.realitymix.cz/i/66674185/8676665/nab_497834757.jpg)
![Prodej, domy/rodinný, 112 m2, Pod vrchem 1388/2, 35801 Kraslice, Sokolov [ID 88836]](https://st.realitymix.cz/i/66674185/8676665/nab_497834761.jpg)
![Prodej, domy/rodinný, 112 m2, Pod vrchem 1388/2, 35801 Kraslice, Sokolov [ID 88836]](https://st.realitymix.cz/i/66674185/8676665/nab_497834767.jpg)
![Prodej, domy/rodinný, 112 m2, Pod vrchem 1388/2, 35801 Kraslice, Sokolov [ID 88836]](https://st.realitymix.cz/i/66674185/8676665/nab_497834775.jpg)
![Prodej, domy/rodinný, 112 m2, Pod vrchem 1388/2, 35801 Kraslice, Sokolov [ID 88836]](https://st.realitymix.cz/i/66674185/8676665/nab_497834781.jpg)
![Prodej, domy/rodinný, 112 m2, Pod vrchem 1388/2, 35801 Kraslice, Sokolov [ID 88836]](https://st.realitymix.cz/i/66674185/8676665/nab_497834785.jpg)
![Prodej, domy/rodinný, 112 m2, Pod vrchem 1388/2, 35801 Kraslice, Sokolov [ID 88836]](https://st.realitymix.cz/i/66674185/8676665/nab_497834791.jpg)
![Prodej, domy/rodinný, 112 m2, Pod vrchem 1388/2, 35801 Kraslice, Sokolov [ID 88836]](https://st.realitymix.cz/i/66674185/8676665/nab_497834795.jpg)
![Prodej, domy/rodinný, 112 m2, Pod vrchem 1388/2, 35801 Kraslice, Sokolov [ID 88836]](https://st.realitymix.cz/i/66674185/8676665/nab_497834799.jpg)
![Prodej, domy/rodinný, 112 m2, Pod vrchem 1388/2, 35801 Kraslice, Sokolov [ID 88836]](https://st.realitymix.cz/i/66674185/8676665/nab_497834805.jpg)
![Prodej, domy/rodinný, 112 m2, Pod vrchem 1388/2, 35801 Kraslice, Sokolov [ID 88836]](https://st.realitymix.cz/i/66674185/8676665/nab_497834809.jpg)
![Prodej, domy/rodinný, 112 m2, Pod vrchem 1388/2, 35801 Kraslice, Sokolov [ID 88836]](https://st.realitymix.cz/i/66674185/8676665/nab_497834815.jpg)
![Prodej, domy/rodinný, 112 m2, Pod vrchem 1388/2, 35801 Kraslice, Sokolov [ID 88836]](https://st.realitymix.cz/i/66674185/8676665/nab_497834821.jpg)
![Prodej, domy/rodinný, 112 m2, Pod vrchem 1388/2, 35801 Kraslice, Sokolov [ID 88836]](https://st.realitymix.cz/i/66674185/8676665/nab_497834825.jpg)
Prodej, domy/rodinný, 112 m2, Pod vrchem 1388/2, 35801 Kraslice, Sokolov [ID 88836]
Nabízíme Vám moderní rodinný dům o dispozici 3+kk a užitné ploše přibližně 112 m², který se nachází v klidné části Kraslic – Pod Vrchem. Dům stojí na konci slepé ulice, díky čemuž nabízí dostatek soukromí, minimum provozu a především nádherný výhled do okolních lesů směrem na Bublavu.
Velkou předností této nemovitosti je velice zdařilá kompletní rekonstrukce v moderním stylu, která proběhla v roce 2025. Dům tak nabízí moderní a komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. V rámci rekonstrukce byla mimo jiné provedena nová elektroinstalace v mědi, osazena plastová okna s izolačními trojskly v elegantním antracitovém provedení, provedeno zateplení domu a sklepa o tloušťce 180 mm včetně nové fasády a instalována nová plechová střešní krytina Belprofile.
Promyšleně je řešeno také vytápění s důrazem na nízké provozní náklady. Hlavním zdrojem je krbová vložka s výměníkem napojená na akumulační nádrž o objemu 500 litrů. Krb zajišťuje nejen vytápění domu, ale také ohřev vody. V době, kdy se v krbu netopí, systém automaticky doplňuje elektrický kotel o výkonu 9 kW. V přízemí je instalováno podlahové vytápění, v horním podlaží radiátory.
V přízemí domu se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, jejíž dominantou je kuchyňská linka vyrobená na míru se zabudovanými spotřebiči Electrolux a digestoří Concept. Z obývací části je přímý vstup na terasu a zahradu. Dále je zde samostatná toaleta, praktická šatna a prostor pro pračku a sušičku.
Interiér působí moderně a zároveň příjemně. V přízemí byla použita velkoformátová dlažba, schodiště je provedeno z jasanového dřeva a v horním podlaží je položena kvalitní zátěžová vinylová podlaha v systému click.
Dům je podsklepený, přičemž ze sklepa je možné vyjít přímo směrem k parkovacímu stání. Za domem jsou k dispozici dvě parkovací místa.
K domu náleží svažitá zahrada s gabionovou opěrnou zdí, která nabízí možnost dalšího zajímavého využití, například vybudování několika terasovitých či kaskádových úrovní. Díky poloze domu si zde můžete užívat klid, soukromí a výhled do zeleně.
Nemovitost se prodává s kuchyňskou linkou, vybavením koupelen a vestavěnými skříněmi, ostatní vybavení není součástí prodeje.
Kraslice a jejich okolí jsou atraktivní lokalitou nejen pro trvalé bydlení, ale také pro milovníky přírody a zimních sportů. Velkou výhodou je blízkost německých hranic a dobrá dostupnost do příhraničních oblastí Saska. Dále lyžařský areál Bublava, okolí nabízí také řadu běžkařských tras, turistických cest a cyklotras. Veškerá občanská vybavenost v těsné blízkosti jako školka, škola a obchodní příležitosti.
Pokud Vás nabídka zaujala, ráda Vám dům osobně představím při prohlídce. S financováním Vám rádi pomůžeme.
Velkou předností této nemovitosti je velice zdařilá kompletní rekonstrukce v moderním stylu, která proběhla v roce 2025. Dům tak nabízí moderní a komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. V rámci rekonstrukce byla mimo jiné provedena nová elektroinstalace v mědi, osazena plastová okna s izolačními trojskly v elegantním antracitovém provedení, provedeno zateplení domu a sklepa o tloušťce 180 mm včetně nové fasády a instalována nová plechová střešní krytina Belprofile.
Promyšleně je řešeno také vytápění s důrazem na nízké provozní náklady. Hlavním zdrojem je krbová vložka s výměníkem napojená na akumulační nádrž o objemu 500 litrů. Krb zajišťuje nejen vytápění domu, ale také ohřev vody. V době, kdy se v krbu netopí, systém automaticky doplňuje elektrický kotel o výkonu 9 kW. V přízemí je instalováno podlahové vytápění, v horním podlaží radiátory.
V přízemí domu se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, jejíž dominantou je kuchyňská linka vyrobená na míru se zabudovanými spotřebiči Electrolux a digestoří Concept. Z obývací části je přímý vstup na terasu a zahradu. Dále je zde samostatná toaleta, praktická šatna a prostor pro pračku a sušičku.
Interiér působí moderně a zároveň příjemně. V přízemí byla použita velkoformátová dlažba, schodiště je provedeno z jasanového dřeva a v horním podlaží je položena kvalitní zátěžová vinylová podlaha v systému click.
Dům je podsklepený, přičemž ze sklepa je možné vyjít přímo směrem k parkovacímu stání. Za domem jsou k dispozici dvě parkovací místa.
K domu náleží svažitá zahrada s gabionovou opěrnou zdí, která nabízí možnost dalšího zajímavého využití, například vybudování několika terasovitých či kaskádových úrovní. Díky poloze domu si zde můžete užívat klid, soukromí a výhled do zeleně.
Nemovitost se prodává s kuchyňskou linkou, vybavením koupelen a vestavěnými skříněmi, ostatní vybavení není součástí prodeje.
Kraslice a jejich okolí jsou atraktivní lokalitou nejen pro trvalé bydlení, ale také pro milovníky přírody a zimních sportů. Velkou výhodou je blízkost německých hranic a dobrá dostupnost do příhraničních oblastí Saska. Dále lyžařský areál Bublava, okolí nabízí také řadu běžkařských tras, turistických cest a cyklotras. Veškerá občanská vybavenost v těsné blízkosti jako školka, škola a obchodní příležitosti.
Pokud Vás nabídka zaujala, ráda Vám dům osobně představím při prohlídce. S financováním Vám rádi pomůžeme.
| Cena: | 5 995 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 88836 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Plocha parcely: 306 m²
- Užitná plocha: 112 m²
- Plocha sklepu: 25 m²
- Plocha terasy: 16 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak; silnice; autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
