Hledáte prostor, který si zařídíte přesně podle svých představ? Chcete nemovitost, která dává smysl nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investice? A oceníte lokalitu, odkud máte vlak, MHD, služby, sport i centrum Brna opravdu na dosah?

Pak by vás mohl zaujmout tento světlý byt 2+1 o velikosti 59 m² (56,6,m2 podlahová plochy a 2,4m2 sklep) v žádané lokalitě Brno–Královo Pole.

Byt se nachází v přízemí revitalizovaného panelového domu na ulici Božetěchova a jeho velkou výhodou je především praktičnost a čistý štít. Nemusíte řešit náročné stavební úpravy ani se starat o vyklízení starého nábytku – byt se prodává nevybavený a je připravený k okamžitému zútulnění podle vašeho vkusu.

Co vás čeká uvnitř? Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou ložnici a kuchyň s jídelním koutem. Nechybí předsíň, koupelna s vanou, samostatné WC, komora ani praktická spíž. Koupelna prošla renovací a v bytě byly vyměněny elektrické rozvody. K bytu náleží také sklep o velikosti 2,4 m².

Dům prošel výraznou modernizací. O dům je dlouhodobě pečováno a v uplynulých letech zde proběhla řada důležitých oprav – například výměna kanalizačního potrubí, rozvodů vody, generální oprava výtahů, opravy stupaček, zateplení fasády, rekonstrukce střechy a oprava lodžií. Bytový dům má PENB ve třídě C, vytápění je zajištěno dálkovým teplem a instalována jsou úsporná plastová okna.

A lokalita? Tady je jeden z hlavních důvodů, proč je byt skvělý pro vlastní bydlení i pro investora. Brněnské nádraží v Králově Poli je přibližně 350 metrů od domu, zastávky MHD jsou v bezprostředním dosahu a do centra Brna se dostanete během několika minut. V okolí najdete také Semilasso, Technologický park, sportovní areály, školy, školky, obchody i veškerou další občanskou vybavenost. Nachází se zde také většina fakult vysokých škol v Brně.

Pro vlastní bydlení i jako investice Byt v osobním vlastnictví nabízí skvělou příležitost vytvořit si domov na míru nebo investovat do nemovitosti v jedné z nejvyhledávanějších brněnských částí.

Měsíční náklady pro 4 osoby jsou následující:

Záloha SVJ: 4 799,- Kč
Elektřina: 930,- Kč
Plyn: 210,- Kč

Pokud hledáte bydlení v Králově Poli, které kombinuje skvělou dostupnost, výborný stav domu a potenciál pro vytvoření domova dle vlastních představ, ráda vám byt osobně představím.