Metro prakticky „suchou nohou“, 9. patro s otevřeným výhledem, prostorná lodžie a jedna z nejzajímavějších poloh na Hájích.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 v ulici Kosmická na Praze 4 – Hájích, jehož největší předností je bezpochyby jeho poloha. Stanice metra Háje se nachází doslova pár kroků od domu – „suchou nohou“. V aktuální nabídce je jen velmi obtížné najít srovnatelný byt, který by nabízel takto bezprostřední dostupnost metra.

Byt se nachází v 9. patře domu, (celkem 12 NP) díky čemuž nabízí dostatek světla, soukromí a především příjemný otevřený výhled do širokého okolí. Ten si nejlépe vychutnáte z prostorné lodžie o výměře 6,4 m², která je dalším výrazným benefitem nemovitosti.
Dispozice a výměry:

Celková plocha bytu včetně příslušenství činí 59,1 m²:

chodba – 8,3 m²
pokoj s kuchyňským koutem – 23,3 m²
pokoj – 7,7 m²
komora – 1,3 m²
koupelna + WC – 5,5 m²
plocha pod příčkami – 2,7 m²
lodžie – 6,4 m²
sklepní kóje – 3,9 m²

Byt je udržovaný a obyvatelný v současném stavu, zároveň však nabízí novému majiteli prostor pro postupnou modernizaci a úpravy podle vlastních představ. Praktickým bonusem je samostatná komora přímo v bytě a velká sklepní kóje na patře.

Metro před domem, příroda na dosah

Jednou z největších předností této adresy je kombinace perfektní dopravní dostupnosti a množství zeleně. Během několika okamžiků jste na metru a pohodlně se dostanete do centra Prahy, zároveň máte v dosahu Milíčovský les, Hostivařskou přehradu a řadu dalších míst pro sport, procházky i odpočinek.

V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, školy, školky, zdravotní služby, sportoviště i další služby každodenní potřeby.

Lokalita s další perspektivou

Háje navíc čeká v následujících letech významný developerský rozvoj. Plánovaná výstavba stovek nových bytů přinese do lokality další obyvatele a s nimi předpoklad dalšího rozvoje služeb, obchodů, veřejného prostoru a občanské vybavenosti. To povede i k navyšování cen okolních nemovitostí.

Právě kombinace metra, stávající infrastruktury, zeleně a dalšího rozvoje lokality vytváří dobré předpoklady pro dlouhodobě vysokou poptávku po bydlení i pronájmech v této části Prahy.

Byt můžete postupně změnit a zmodernizovat. Polohu, 9. patro, výhled a metro několik kroků od domu ale nezměníte – a právě v tom spočívá největší hodnota této nabídky.

Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice s velmi dobrou dostupností a potenciálem pronájmu.

​​metro Háje „suchou nohou“
mimořádná poloha v bezprostřední blízkosti metra
9. patro a otevřený výhled do širokého okolí
světlý byt s dostatkem soukromí
prostorná lodžie 6,4 m² s výhledem
celková plocha včetně příslušenství 59,1 m²
komora přímo v bytě + sklepní kóje 3,9 m² na patře
Milíčovský les a Hostivařská přehrada na dosah
kompletní občanská vybavenost
revitalizovaný dům, PENB "C"