Předmětem dražby je soubor nemovitých věcí v obci a katastrálním území Pištín, tvořený pozemkem parc. č. St. 26/1 o výměře 977 m², jehož součástí je rodinný dům č. p. 20, pozemkem parc. č. St. 26/2 o výměře 245 m², jehož součástí je rodinný dům č. p. 50, pozemkem parc. č. St. 48/2 o výměře 45 m², jehož součástí je stavba bez čísla popisného nebo evidenčního, a dále pozemky parc. č. 45/1 o výměře 672 m², parc. č. 45/2 o výměře 287 m² a parc. č. 875 o výměře 10 m². Pozemky na sebe navazují, tvoří jeden funkční celek a jejich celková výměra činí 2 236 m².

Jedná se o původní zemědělskou usedlost s výměnkem. Rodinné domy č. p. 20 a č. p. 50 mají společný vstup prostřednictvím zastřešeného průjezdu, společný dvůr a navazující hospodářskou část. Usedlost je přízemní, částečně podsklepená a bez vybudovaného podkroví. Obytná část má podlahovou plochu odhadovanou přibližně na 220 m². Součástí areálu jsou rozsáhlejší hospodářské budovy a samostatná vedlejší stavba.

Objekty jsou starší než 100 let a v průběhu užívání byly částečně modernizovány. V nedávné době byla vyměněna střešní krytina, zatímco okna a převážná část dalšího vybavení jsou starší. Stavby mají smíšenou a zděnou konstrukci, sedlové střechy s pálenou krytinou, plechové klempířské prvky, štukové vnější omítky a dřevěná zdvojená okna. Objekty nejsou zatepleny a jsou vhodné k rekonstrukci. Do obytné části je zavedena elektřina 230 V a 400 V, voda z obecního vodovodu, veřejná kanalizace a zemní plyn. Vnitřní prostory nebyly při místním šetření zpřístupněny, a proto nebylo možné ověřit jejich skutečnou dispozici, stavebně technický stav ani vybavení.

Nemovitosti se nacházejí v centru obce Pištín, přibližně 13 km severozápadně od Českých Budějovic, v okolní zástavbě rodinných domů se zahradami. Přístup je zajištěn po zpevněné obecní komunikaci a parkování je možné na vlastních pozemcích. K souboru náleží zahrada, ostatní plochy a trvalé porosty. Lokalita má klidný venkovský charakter, autobusové spojení a základní občanskou vybavenost, přičemž za širšími službami, školami, úřady a možnostmi kulturního nebo sportovního vyžití je nutné dojíždět. U nemovitostí je evidována služebnost doživotního užívání a věcná břemena související s vedením inženýrských sítí.

Soudní exekutor výslovně upozorňuje, že neodpovídá za správnost ani úplnost výše uvedeného popisu předmětu dražby, který je zpracován pouze informativně z dostupných podkladů. Předmět dražby je závazně vymezen výhradně v dražební vyhlášce. Soudní exekutor zároveň doporučuje všem dražitelům, aby si předmět dražby před účastí v dražbě osobně prohlédli, ověřili jeho stav na místě a řádně se seznámili jak s jeho faktickým a právním stavem.