Byt 2+kk (65 m²), balkon, garážové stání a sklep — Praha 9, Libeň (Palmovka)
Kurta Konráda, Praha 9, Praha
10 580 000 Kč
(za nemovitost)
D
Byt 2+kk (65 m²), balkon, garážové stání a sklep — Praha 9, Libeň (Palmovka)
Velmi pěkný byt 2+kk o ploše 65 m² v osobním vlastnictví, v cihlovém domě z roku 2013, ulice Kurta Konráda, Praha 9 – Libeň. Byt je ve výborném, udržovaném stavu, bez potřeby dalších investic. Vhodný k vlastnímu bydlení i jako investice — záleží na vás.
Stav obsazenosti: v bytě zůstane v nájmu současná majitelka, a to do dokončení jejího nového bydlení — předpoklad do 1. čtvrtletí 2027. Do té doby má kupující zajištěný příjem z nájmu, k vlastnímu nastěhování je byt volný od jara 2027. Podmínky nájmu upřesníme při jednání.
Dispozice a vybavení:
– obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna s vanou, WC
– balkon orientovaný do klidného vnitrobloku
– garážové stání v domě a sklepní kóje — obojí v ceně
– výtah, nízké měsíční náklady
Lokalita: metro B Palmovka a Českomoravská v docházkové vzdálenosti, tramvajové spojení, kompletní občanská vybavenost (obchody, školy, lékaři), O2 arena a Galerie Harfa v blízkosti. Okolí Palmovky prochází přestavbou (nové centrum, revitalizace veřejných prostor), což lokalitu dále zhodnocuje. Dům stojí mimo záplavová území, hluková zátěž pod 50 dB.
Pro kupující k bydlení: zajistíte si byt za dnešní cenu s nastěhováním od jara 2027 — vhodné, pokud prodáváte vlastní nemovitost, čekáte na konec fixace nebo nespěcháte. Nájem od současné majitelky vám mezitím pokrývá část nákladů.
Pro investory: nájemné srovnatelných bytů v domě a nejbližším okolí se pohybuje kolem 30 000 Kč měsíčně včetně stání, bez rizika neobsazenosti od prvního dne. Kalkulaci výnosu zašleme na vyžádání.
Cena zahrnuje garážového stání v suterénu domu a sklepní kóji.
Stav obsazenosti: v bytě zůstane v nájmu současná majitelka, a to do dokončení jejího nového bydlení — předpoklad do 1. čtvrtletí 2027. Do té doby má kupující zajištěný příjem z nájmu, k vlastnímu nastěhování je byt volný od jara 2027. Podmínky nájmu upřesníme při jednání.
Dispozice a vybavení:
– obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna s vanou, WC
– balkon orientovaný do klidného vnitrobloku
– garážové stání v domě a sklepní kóje — obojí v ceně
– výtah, nízké měsíční náklady
Lokalita: metro B Palmovka a Českomoravská v docházkové vzdálenosti, tramvajové spojení, kompletní občanská vybavenost (obchody, školy, lékaři), O2 arena a Galerie Harfa v blízkosti. Okolí Palmovky prochází přestavbou (nové centrum, revitalizace veřejných prostor), což lokalitu dále zhodnocuje. Dům stojí mimo záplavová území, hluková zátěž pod 50 dB.
Pro kupující k bydlení: zajistíte si byt za dnešní cenu s nastěhováním od jara 2027 — vhodné, pokud prodáváte vlastní nemovitost, čekáte na konec fixace nebo nespěcháte. Nájem od současné majitelky vám mezitím pokrývá část nákladů.
Pro investory: nájemné srovnatelných bytů v domě a nejbližším okolí se pohybuje kolem 30 000 Kč měsíčně včetně stání, bez rizika neobsazenosti od prvního dne. Kalkulaci výnosu zašleme na vyžádání.
Cena zahrnuje garážového stání v suterénu domu a sklepní kóji.
| Cena: | 10 580 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 88943 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+kk
- Číslo podlaží v domě: 6
- Počet podlaží objektu: 12
- Celková podlahová plocha: 65 m²
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: silnice; MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V; Elektro - 400 V
- Telekomunikace: Telefon; Internet
- Ostatní rozvody: Kabelová televize
- Energetická náročnost budovy: D - Nevyhovující
- Energetický průkaz: stáhnout
