Nabízíme k prodeji rodinný dům na ulici Slatinská v Brně-Židenicích, který díky své velikosti, dispozici a dalšímu potenciálu představuje zajímavou příležitost především pro developery a investory.
Nemovitost je vhodná ke kompletní rekonstrukci s možností přebudování na tři samostatné bytové jednotky a jejich následný prodej nebo dlouhodobý pronájem.
Dům je celý podsklepený, nad suterénem se nacházejí dvě obytná podlaží a další prostor nabízí prostorná půda, kde je potenciál pro vybudování třetí jednotky k bydlení. Po využití jednotlivých podlaží může objekt nabídnout celkovou plochu přibližně 314 m².
Velkou výhodou nemovitosti je také pozemek o celkové výměře 482 m², který vytváří prostor nejen pro společné či soukromé venkovní plochy, ale také pro řešení parkování přímo u domu.
Investiční potenciál nemovitosti:
• možnost vybudování až 3 samostatných bytových jednotek
• celkový potenciál plochy cca 314 m²
• pozemek 482 m²
• kompletně podsklepený objekt – možnost vytvoření sklepního zázemí pro jednotlivé byty
• možnost parkovacích míst na vlastním pozemku
• možnost rozdělení pozemku a společných částí formou podílů náležejících k jednotlivým jednotkám
• následný prodej jednotlivých bytů nebo jejich držení za účelem pronájmu
• lokalita Brno-Židenice s dobrou dostupností do centra Brna
Výsledkem rekonstrukce tak může být menší rezidenční projekt o třech bytových jednotkách, kde každý byt může disponovat vlastním sklepním prostorem, parkovacím stáním a odpovídajícím podílem na pozemku a společných částech nemovitosti.
Nemovitost osloví investora, který nehledá hotový produkt, ale objekt s potenciálem vytvořit vyšší hodnotu rekonstrukcí a následným rozdělením na jednotlivé jednotky.
Pro více informací, půdorysy, technické podklady nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119578.