Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji velmi světlý a prakticky řešený byt 1+kk o ploše 36,4 m², ke kterému náleží prostorný balkon (4,7 m²) a zděný sklep (2,5 m²). Byt se nachází ve 2. patře moderního bytového domu s výtahem v klidné a žádané části Prahy 5 – Řeporyje.

Co vás na bytě zaujme:

Západní slunce a dostatek prostoru:
Bytu dominují velká francouzská okna se západní orientací. Díky tomu je byt po celé odpoledne a podvečer krásně prosluněný. Okna plynule propojují obytnou část s balkonem.

Prostorný balkon:
Ideální místo pro ranní kávu, pěstování bylinek nebo večerní relax s krásným otevřeným výhledem do okolí.

Vybavení a stav:
V obytné části je položena kvalitní dřevěná podlaha. Součástí prodeje je plně vybavená kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči (varná deska, trouba, digestoř). Koupelna je vybavena proskleným sprchovým koutem, toaletou, otopným žebříkem a prostorem pro pračku.

Chytré úložné prostory:
V prostorné vstupní chodbě je velká šatní skříň a botník. Další velkorysý úložný prostor nabízí solidní zděná sklepní kóje v suterénu domu, kam bez problémů uložíte i jízdní kola či sportovní vybavení.

Parkování:
Přímo před domem a v přilehlé ulici je dostatek kapacity pro pohodlné parkování.

Budova je moderní, výborně udržovaná a nabízí reprezentativní společné prostory.

Nízké měsíční náklady:
Celkové roční vyúčtování za rok 2025 činilo 41 436 Kč. Průměrné měsíční náklady tak vycházejí na pouhých 3 453 Kč. Z této částky činí poplatky správci domu (teplo, studená a teplá voda, úklid a elektřina společných prostor, výtah, odvoz odpadu a údržba) zhruba 2 733 Kč měsíčně a zálohy na elektřinu uvnitř jednotky cca 720 Kč měsíčně.

Lokalita:
Ulice Kakosova se nachází v čistě obytné a velmi klidné zóně s hezkou architekturou moderních bytových domů. V pěší dostupnosti najdete veškerou občanskou vybavenost i skvělé možnosti pro aktivní odpočinek (Prokopské a Dalejské údolí). Výborná dopravní dostupnost na metro a Pražský okruh.

Stav bytu a předání:
Byt je v současné době obýván spolehlivým nájemníkem, který si již hledá nové bydlení. K předání novému majiteli bude byt kompletně vyklizený, čistý a připravený k nastěhování (součástí prodeje samozřejmě zůstává vybavená kuchyňská linka, koupelna a vestavěné skříně v předsíni). Časově to perfektně navazuje na standardní proces prodeje – než vyřídíme veškeré formality, financování a zápis do katastru, bude na Vás čekat prázdný byt připravený pro Vaše vlastní bydlení či další pronájem.

Rád Vám tento byt ukážu na prohlídce. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.