Investiční příležitost nebo vícegenerační bydlení ve Slavkově u Brna
Čapkova, 0, Slavkov u Brna
9 900 000 Kč
(za nemovitost)
G
Investiční příležitost nebo vícegenerační bydlení ve Slavkově u Brna
Přesně takový je tento dům ve Slavkově u Brna. Pokud se vyznáte v číslech, stavbách nebo v tom, jak proměnit starší nemovitost v pravidelný výnos, pak vás následující řádky budou zajímat.
Tento rohový rodinný dům ve Slavkově u Brna představuje skvělou investiční příležitost pro přestavbu na samostatné menší byty i prostor pro pohodlné vícegenerační bydlení. Obrovskou výhodou je, že to nejdůležitější a nejdražší máte za sebou. Elektroinstalace je kompletně nová v celém domě a v patře už proběhla modernizace koupelny, WC a příprava pro novou kuchyňskou linku. Navíc je tu vysoká půda s krovem vhodná pro vestavbu podkrovního bytu a skvělá možnost rozšíření stavby přístavbou přímo nad garáží.
Stavba pro investory:
Stávající dispozice a uspořádání vnitřního schodiště přímo vybízejí k rozdělení domu na více samostatných bytových jednotek na pronájem nebo další prodej. Dvě plnohodnotná podlaží, prostorný suterén se sklepy a k tomu vysoká půda s trámovým krovem vytvoří perfektní kostru pro podkrovní bytovou jednotku. V lokalitě jako Slavkov u Brna je poptávka po malých bytech obrovská.
Dvou – až třígenerační bydlení pro rodinu:
Stávající dispozice nabízí v přízemí byt 3+1 s vlastní koupelnou, prádelnou a samostatným WC. První patro pak tvoří byt 2+1 s velkou kuchyní, druhou koupelnou a výstupem na slunnou terasu nad garáží. Jednotlivé pokoje jsou výjimečně prostorné, díky těmto plochám lze velké místnosti snadno rozdělit příčkami a získat tak více samostatných pokojů pro rodinu nebo další bytové jednotky na pronájem. Dům je navíc podsklepený, takže nabízí dostatek úložných prostor i kotelnu.
K domu náleží dlážděný dvůr s hospodářskými sklady, vjezdová garáž a nechybí ani zahrada pro kousek zeleně. Pro investory je to skvělá zpráva, protože prostor dvora a okolí domu umožňuje vytvoření vlastních parkovacích stání pro budoucí majitele bytů. Rodina zde naopak získá příjemné a uzavřené místo s dostatkem soukromí pro odpočinek i zahradničení.
Všechny inženýrské sítě jako elektřina (230/400 V), plyn, obecní vodovod a kanalizace jsou na pozemku plně zavedené a funkční.
Dům stojí na ideálním rohovém místě v klidné zástavbě jen pár minut pěšky od centra města i Komenského náměstí. Slavkov u Brna nabízí kompletní občanskou vybavenost od škol, supermarketů, zdravotních středisek až po známý zámecký park, koupaliště a golfové hřiště. Vynikající je také dopravní dostupnost. Do Brna se pohodlně dostanete za 20 minut autem po dálnici D1 nebo využitím přímých vlakových a autobusových spojů. Právě spojení klidného historického města a rychlého dosahu Brna dělá z této lokality dlouhodobě vyhledávané místo s vysokou hodnotou.
Tento rohový rodinný dům ve Slavkově u Brna představuje skvělou investiční příležitost pro přestavbu na samostatné menší byty i prostor pro pohodlné vícegenerační bydlení. Obrovskou výhodou je, že to nejdůležitější a nejdražší máte za sebou. Elektroinstalace je kompletně nová v celém domě a v patře už proběhla modernizace koupelny, WC a příprava pro novou kuchyňskou linku. Navíc je tu vysoká půda s krovem vhodná pro vestavbu podkrovního bytu a skvělá možnost rozšíření stavby přístavbou přímo nad garáží.
Stavba pro investory:
Stávající dispozice a uspořádání vnitřního schodiště přímo vybízejí k rozdělení domu na více samostatných bytových jednotek na pronájem nebo další prodej. Dvě plnohodnotná podlaží, prostorný suterén se sklepy a k tomu vysoká půda s trámovým krovem vytvoří perfektní kostru pro podkrovní bytovou jednotku. V lokalitě jako Slavkov u Brna je poptávka po malých bytech obrovská.
Dvou – až třígenerační bydlení pro rodinu:
Stávající dispozice nabízí v přízemí byt 3+1 s vlastní koupelnou, prádelnou a samostatným WC. První patro pak tvoří byt 2+1 s velkou kuchyní, druhou koupelnou a výstupem na slunnou terasu nad garáží. Jednotlivé pokoje jsou výjimečně prostorné, díky těmto plochám lze velké místnosti snadno rozdělit příčkami a získat tak více samostatných pokojů pro rodinu nebo další bytové jednotky na pronájem. Dům je navíc podsklepený, takže nabízí dostatek úložných prostor i kotelnu.
K domu náleží dlážděný dvůr s hospodářskými sklady, vjezdová garáž a nechybí ani zahrada pro kousek zeleně. Pro investory je to skvělá zpráva, protože prostor dvora a okolí domu umožňuje vytvoření vlastních parkovacích stání pro budoucí majitele bytů. Rodina zde naopak získá příjemné a uzavřené místo s dostatkem soukromí pro odpočinek i zahradničení.
Všechny inženýrské sítě jako elektřina (230/400 V), plyn, obecní vodovod a kanalizace jsou na pozemku plně zavedené a funkční.
Dům stojí na ideálním rohovém místě v klidné zástavbě jen pár minut pěšky od centra města i Komenského náměstí. Slavkov u Brna nabízí kompletní občanskou vybavenost od škol, supermarketů, zdravotních středisek až po známý zámecký park, koupaliště a golfové hřiště. Vynikající je také dopravní dostupnost. Do Brna se pohodlně dostanete za 20 minut autem po dálnici D1 nebo využitím přímých vlakových a autobusových spojů. Právě spojení klidného historického města a rychlého dosahu Brna dělá z této lokality dlouhodobě vyhledávané místo s vysokou hodnotou.
| Cena: | 9 900 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | B22343RK |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 147 m²
- Plocha parcely: 335 m²
- Plocha zahrady: 87 m²
- Užitná plocha: 237 m²
- Plocha sklepu: 44 m²
- Ostatní: Garáž
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Plyn: Plynovod
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Počet podlaží pod zemí: 1
