Nabízíme k prodeji stavební pozemek s platným stavebním povolením, vydaným dne 15. 6. 2026. Povolení se vztahuje na výstavbu jednopodlažního nepodsklepeného rodinného domu – bungalovu s jednou bytovou jednotkou, přistavěnou garáží a přístřeškem. Maximální zastavěná plocha objektu činí 188,26 m².

Projekt počítá s realizací moderní dřevostavby od společnosti Alfahaus. Projektová příprava je dokončena a v případě zájmu kupujícího je možné navázat na stávající řešení a přistoupit k realizaci stavby v blízké době. Kupující tak získává jedinečnou možnost pořídit stavební pozemek s již vyřešeným povolením a připraveným projektem, což výrazně usnadňuje a urychluje celý proces výstavby.

Výjimečnou atmosféru lokality podtrhuje bezprostřední blízkost přírodní památky Hrnčířské louky. Malebná krajina se soustavou rybníků, potůčků a okolních lesů vytváří harmonické prostředí, které nabízí vzácný pocit klidu, soukromí a spojení s přírodou. Okolí je ideální pro každodenní procházky, relaxaci i aktivní odpočinek a poskytuje dostatek prostoru pro sport i trávení volného času. Praktickým benefitem je také mateřská škola v bezprostředním sousedství pozemku.

Pozemek je navíc připraven k pohodlné realizaci budoucího bydlení. V ceně jsou zahrnuty kompletní inženýrské sítě – přípojky kanalizace, vodovodu a elektřiny. Součástí je také vybudované veřejné osvětlení a příjezdová komunikace z kvalitní zámkové dlažby. Budoucí majitel tak získává nejen atraktivní místo pro život v blízkosti přírody, ale také stavebně připravený pozemek bez nutnosti řešit základní infrastrukturu.

ZÁKLADNÍ TECHNICKÉ INFO:
Vytápění je dle stavebního povolení zajištěno tepelným čerpadlem vzduch – voda. Připojení na pozemní komunikaci a sítě tech. infrastruktury je stávající.

Dešťová voda je u RD svedena do betonové akumulační jímky 10 m³, která bude používaná pro zavlažování zahrady. Přepad z této jímky je napojen do vsakovacího objektu 7,2 m³ u RD -bungalov (č. parc. 1407/35 v k.ú. Šeberov).

Vjezd na pozemek 1407/35 v k. ú. Šeberov je z pozemní komunikace na pozemku parc. č. 1407/1 v k. ú. Šeberov.

Povolení platí 2 roky ode dne nabytí právní moci. Bude-li provádění záměru zahájeno v době jeho platnosti, prodlužuje se doba platnosti na 10 let ode dne právní moci povolení nebo rozhodnutí o prodloužení platnosti povolení.

Změnu povolené stavby lze provést jen na základě povolení změny záměru před dokončením dle § 224 nového stavebního zákona.

DALŠÍ INFORMACE:
Věcné břemeno ve prospěch nemovitosti neevidované v katastru. Jedná se o kanalizaci pro odvod srážkových vod na východní straně, při kraji pozemku.

Pozemek zatím nemá oficiální název ulice ani číslo popisné – uvedena je nejbližší příjezdová ulice.

Součástí prezentace jsou AI statické i video-vizualizace možného budoucího stavu.

V případě více zájemců bude pozemek prodán nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.