Prodej vícegeneračního domu, 550 m2, Lažany
Lažany
neuvedeno
G
Prodej vícegeneračního domu, 550 m2, Lažany
Nabízíme k prodeji mimořádně prostorný a všestranně využitelný vícegenerační dům v Lažanech, pouhých 12 km severně od Brna. Nemovitost se nachází na pozemku o výměře 1 967 m² a nabízí přibližně 550 m² současné užitné plochy. Díky svému rozsahu představuje ideální kombinaci bydlení, podnikání a investice.
Hlavní část tvoří prostorný rodinný dům s dispozicí 5+1, jehož dominantou je mimořádně velký obývací pokoj o výměře přes 70 m². Dům prošel rekonstrukcí a nabízí příjemný komfort včetně podlahového vytápění, radiátorů, plovoucích podlah a dlažby.
Součástí objektu jsou dále dva samostatné byty – 3+kk a 1+kk, přičemž každý má vlastní vstup přímo z exteriéru. Oba byty jsou v současnosti pronajaté a představují tak okamžitý příjem z nájemného.
V části s byty se nachází také samostatný prostor bývalého kosmetického salonu, který je aktuálně volný. Má vlastní WC a umyvadlo a lze jej využít například jako kosmetický či kadeřnický salon, kancelář, studio, provozovnu služeb nebo jiné podnikatelské zázemí.
Významnou předností je také rozsáhlá dílna o velikosti přibližně 100 m², umístěná v samostatném objektu vedle domu. Dílna je v současnosti pronajatá a nabízí široké možnosti využití pro podnikání, výrobu, servis či skladování. Celý objekt může být zajímavý také jako sídlo firmy se zázemím pro podnikání a současně možností bydlení.
Další významný potenciál představuje podkroví o výměře přes 200 m², které v současnosti není obytné. Po rekonstrukci zde může vzniknout prostor pro další dvě bytové jednotky – konkrétní možnosti je nutné posoudit z hlediska stavebních a technických podmínek.
K dispozici je také sklep o přibližné ploše 100 m² rozdělený do tří místností, garáž a parkování pro dalších několik vozidel.
K odpočinku slouží velká pergola s posezením a zapuštěný bazén o ploše cca 30 m². Rozlehlý pozemek zároveň poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, relaxaci, rodinné aktivity nebo další úpravy podle představ nového majitele.
Nemovitost tak umožňuje spojit pohodlné rodinné bydlení s podnikáním a zároveň postupně využít její další investiční potenciál.
Nemovitost je napojena na vodovod a plynovod, odpady jsou řešeny ČOV pro celý objekt. Elektroinstalace je v mědi, rozvody vody v plastu.
Hlavní přednosti:
5+1 | obývací pokoj 70+ m² | 3+kk | 1+kk | 2 pronajaté byty | salon s WC a umyvadlem | pronajatá dílna cca 100 m² | podkroví 200+ m² s potenciálem 2 bytů | sklep 100 m² | garáž | pergola | bazén 30 m² | pozemek 1 967 m² | 12 km od Brna
Nemovitost nabízí výjimečnou kombinaci vlastního bydlení, současného příjmu z pronájmu, podnikatelského zázemí a dalšího rozvojového potenciálu. Osobní prohlídka nejlépe ukáže skutečný rozsah a možnosti této nemovitosti.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Hlavní část tvoří prostorný rodinný dům s dispozicí 5+1, jehož dominantou je mimořádně velký obývací pokoj o výměře přes 70 m². Dům prošel rekonstrukcí a nabízí příjemný komfort včetně podlahového vytápění, radiátorů, plovoucích podlah a dlažby.
Součástí objektu jsou dále dva samostatné byty – 3+kk a 1+kk, přičemž každý má vlastní vstup přímo z exteriéru. Oba byty jsou v současnosti pronajaté a představují tak okamžitý příjem z nájemného.
V části s byty se nachází také samostatný prostor bývalého kosmetického salonu, který je aktuálně volný. Má vlastní WC a umyvadlo a lze jej využít například jako kosmetický či kadeřnický salon, kancelář, studio, provozovnu služeb nebo jiné podnikatelské zázemí.
Významnou předností je také rozsáhlá dílna o velikosti přibližně 100 m², umístěná v samostatném objektu vedle domu. Dílna je v současnosti pronajatá a nabízí široké možnosti využití pro podnikání, výrobu, servis či skladování. Celý objekt může být zajímavý také jako sídlo firmy se zázemím pro podnikání a současně možností bydlení.
Další významný potenciál představuje podkroví o výměře přes 200 m², které v současnosti není obytné. Po rekonstrukci zde může vzniknout prostor pro další dvě bytové jednotky – konkrétní možnosti je nutné posoudit z hlediska stavebních a technických podmínek.
K dispozici je také sklep o přibližné ploše 100 m² rozdělený do tří místností, garáž a parkování pro dalších několik vozidel.
K odpočinku slouží velká pergola s posezením a zapuštěný bazén o ploše cca 30 m². Rozlehlý pozemek zároveň poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, relaxaci, rodinné aktivity nebo další úpravy podle představ nového majitele.
Nemovitost tak umožňuje spojit pohodlné rodinné bydlení s podnikáním a zároveň postupně využít její další investiční potenciál.
Nemovitost je napojena na vodovod a plynovod, odpady jsou řešeny ČOV pro celý objekt. Elektroinstalace je v mědi, rozvody vody v plastu.
Hlavní přednosti:
5+1 | obývací pokoj 70+ m² | 3+kk | 1+kk | 2 pronajaté byty | salon s WC a umyvadlem | pronajatá dílna cca 100 m² | podkroví 200+ m² s potenciálem 2 bytů | sklep 100 m² | garáž | pergola | bazén 30 m² | pozemek 1 967 m² | 12 km od Brna
Nemovitost nabízí výjimečnou kombinaci vlastního bydlení, současného příjmu z pronájmu, podnikatelského zázemí a dalšího rozvojového potenciálu. Osobní prohlídka nejlépe ukáže skutečný rozsah a možnosti této nemovitosti.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | neuvedeno |
| Poznámka: | Cena je na vyžádání u RK. |
| Číslo zakázky: | 447353 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 661 m²
- Plocha parcely: 1967 m²
- Užitná plocha: 550 m²
- Plocha sklepu: 100 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice; autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: ČOV pro celý objekt
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
