VÝJIMEČNÁ VENKOVSKÁ USEDLOST SE ZAHRADOU 3 420 m² – LOHENICE U KOBEROVIC
Koberovice
5 300 000 Kč
(za nemovitost)
G
VÝJIMEČNÁ VENKOVSKÁ USEDLOST SE ZAHRADOU 3 420 m² – LOHENICE U KOBEROVIC
Nabízím k prodeji venkovskou usedlost na výjimečném místě na okraji malé osady Lohenice. K domu přijíždíte krajinou mezi poli a loukami a už při příjezdu je cítit klid, soukromí a bezprostřední kontakt s přírodou.
Usedlost tvoří obytný dům, uzavřený dvůr, původní hospodářské stavby a samostatně umístěný kamenný sklep s valenou klenbou. Celková výměra pozemků činí 3 420 m², z toho zahrada má 2 992 m² a zastavěná plocha s nádvořím 428 m².
Obytná část odpovídá přibližně dispozici 1+1 a zahrnuje hlavní obytný pokoj s krbovými kamny, kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC, chodbu a technické zázemí.
V letech 2020 až 2021 prošla obytná část rozsáhlou rekonstrukcí. Provedeny byly nové skladby podlah včetně izolací, vnitřní omítky a rozvody elektřiny, vody a odpadů. Rekonstrukcí prošla koupelna, WC i systém vytápění. Osazena byla plastová okna, nové vstupní dveře a opravou prošel také komín. Provedené práce jsou částečně doloženy fakturami a revizními zprávami.
Vytápění zajišťuje elektrokotel Protherm napojený na radiátory a krbová kamna HAAS+SOHN. V koupelně je elektrické podlahové vytápění a topný žebřík. Ohřev vody zajišťuje elektrický zásobník o objemu 100 litrů. Elektroinstalace prošla v roce 2021 výchozí revizí.
Dům je napojen na obecní vodovod, na pozemku se nachází také funkční studna. Odpadní vody jsou řešeny nepropustnou plastovou jímkou o objemu 4 m³ s doloženým protokolem o nepropustnosti.
Největší kouzlo nemovitosti spočívá v rozlehlé zahradě se vzrostlými stromy a charakterem starého sadu. Pozemkem protéká potůček a díky umístění na okraji zástavby nabízí usedlost skutečné soukromí a krásné propojení s okolní krajinou.
Střecha nad obytnou částí je v původním stavu a hospodářské stavby vyžadují rekonstrukci. Nemovitost však nabízí zajímavý potenciál pro postupnou obnovu a rozšíření podle představ nového vlastníka.
Usedlost je určena pro někoho, kdo nehledá obyčejný dům, ale klidné místo s autentickou venkovskou atmosférou, velkým pozemkem a možností vytvořit si zde skutečně jedinečný domov.
Společně s usedlostí je možné jednat také o koupi samostatně nabízeného souboru pozemků v katastrálním území Lohenice o celkové výměře 19 160 m². Soubor tvoří dva lesní pozemky o celkové výměře 12 337 m² a pozemek vedený jako trvalý travní porost o výměře 6 823 m².
Pokud vás toto výjimečné místo zaujalo, ráda vás usedlostí osobně provedu. Pro domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Usedlost tvoří obytný dům, uzavřený dvůr, původní hospodářské stavby a samostatně umístěný kamenný sklep s valenou klenbou. Celková výměra pozemků činí 3 420 m², z toho zahrada má 2 992 m² a zastavěná plocha s nádvořím 428 m².
Obytná část odpovídá přibližně dispozici 1+1 a zahrnuje hlavní obytný pokoj s krbovými kamny, kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC, chodbu a technické zázemí.
V letech 2020 až 2021 prošla obytná část rozsáhlou rekonstrukcí. Provedeny byly nové skladby podlah včetně izolací, vnitřní omítky a rozvody elektřiny, vody a odpadů. Rekonstrukcí prošla koupelna, WC i systém vytápění. Osazena byla plastová okna, nové vstupní dveře a opravou prošel také komín. Provedené práce jsou částečně doloženy fakturami a revizními zprávami.
Vytápění zajišťuje elektrokotel Protherm napojený na radiátory a krbová kamna HAAS+SOHN. V koupelně je elektrické podlahové vytápění a topný žebřík. Ohřev vody zajišťuje elektrický zásobník o objemu 100 litrů. Elektroinstalace prošla v roce 2021 výchozí revizí.
Dům je napojen na obecní vodovod, na pozemku se nachází také funkční studna. Odpadní vody jsou řešeny nepropustnou plastovou jímkou o objemu 4 m³ s doloženým protokolem o nepropustnosti.
Největší kouzlo nemovitosti spočívá v rozlehlé zahradě se vzrostlými stromy a charakterem starého sadu. Pozemkem protéká potůček a díky umístění na okraji zástavby nabízí usedlost skutečné soukromí a krásné propojení s okolní krajinou.
Střecha nad obytnou částí je v původním stavu a hospodářské stavby vyžadují rekonstrukci. Nemovitost však nabízí zajímavý potenciál pro postupnou obnovu a rozšíření podle představ nového vlastníka.
Usedlost je určena pro někoho, kdo nehledá obyčejný dům, ale klidné místo s autentickou venkovskou atmosférou, velkým pozemkem a možností vytvořit si zde skutečně jedinečný domov.
Společně s usedlostí je možné jednat také o koupi samostatně nabízeného souboru pozemků v katastrálním území Lohenice o celkové výměře 19 160 m². Soubor tvoří dva lesní pozemky o celkové výměře 12 337 m² a pozemek vedený jako trvalý travní porost o výměře 6 823 m².
Pokud vás toto výjimečné místo zaujalo, ráda vás usedlostí osobně provedu. Pro domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
| Cena: | 5 300 000 Kč (za nemovitost) |
| Poznámka: | včetně právních služeb a provize realitní kanceláře |
| Číslo zakázky: | 0080 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: kamenná
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 428 m²
- Plocha parcely: 3420 m²
- Plocha zahrady: 3420 m²
- Užitná plocha: 75 m²
- Umístění objektu: polosamota
- Elektřina: Elektro - 230 V; Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Topení: Lokální - tuhá paliva; Ústřední - elektrické
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
