Holešovice jsou pro mě srdeční záležitost. Bydlím tady už pátým rokem a upřímně se mi bude jen těžko hledat místo, za které bych je jednou vyměnil.

A právě tady, v ulici Na Maninách, pro vás nově nabízím k prodeji byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 57,8 m², ke kterému navíc náleží sklepní kóje o výměře 2,08 m².

Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem a hned po vstupu vás pravděpodobně zaujme především svou velikostí. Na dispozici 2+kk totiž nabízí dostatek prostoru i několik možností, jak si byt do budoucna upravit podle vlastních představ.

Aktuálně je dispozice řešena tak, že se kuchyňský kout nachází v samostatné chodbě, ze které se následně vstupuje do dvou velkých oddělených pokojů, koupelny se sprchovým koutem a samostatné toalety.

Byt byl ještě donedávna pronajímán a je možné se do něj prakticky ihned nastěhovat. Zároveň si ale podle mě zaslouží menší rekonstrukci a právě tady by mi dávalo největší smysl přesunout stávající kuchyň do jednoho z pokojů a vytvořit tak plnohodnotný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Samotnou chodbu bych následně využil například pro vestavné skříně. A další úložný prostor nabízí sklepní kóje o výměře 2,08 m², která se nachází v suterénu domu.

Vytápění bytu je řešeno pomocí dvou samostatných plynových wafek, kdy jedna z nich je přibližně čtyři roky stará a druhá přibližně dva roky.

Samotný cihlový dům je v udržovaném stavu a postupně zde probíhají další investice. V minulosti byla rekonstruována střecha a v letošním roce je naplánována také rekonstrukce výtahu. Příspěvek do fondu oprav aktuálně činí 3 035 Kč měsíčně.

A teď se pojďme podívat na samotnou lokalitu, která je bezesporu tím největším lákadlem této nabídky.

Tramvajovou zastávku máte prakticky před domem, během několika minut se dostanete také na metro Vltavská nebo vlakovou stanici Praha-Bubny. V pěší vzdálenosti je Holešovická tržnice, Stromovka i Štvanická lávka HolKa, díky které se pohodlně dostanete pěšky nebo na kole z Holešovic přímo do Karlína.

A pokud máte rádi dobrou kávu a jídlo, v Holešovicích si rozhodně přijdete na své. Najdete tu například Vnitroblock, který osobně považuji za jednu z nejlepších kaváren v Praze, několik skvělých restaurací od Ambiente, nově otevřenou restauraci Mexická a spoustu dalších kaváren, restaurací a podniků přímo v Holešovické tržnici i jejím okolí. Výběr je tady podle mě skoro nekonečný.

Holešovice dnes nabízí kombinaci skvělé dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti, zeleně, gastronomie i života v bezprostředním okolí centra Prahy. Právě proto se dlouhodobě řadí mezi nejvyhledávanější pražské lokality pro vlastní bydlení i investici.

Ať už vás tato nabídka zaujala jako možnost vlastního bydlení, nebo z investičního hlediska, případně vás zajímají jakékoliv bližší informace, neváhejte mě kontaktovat. Klíče mám u sebe a na osobní prohlídku vás můžu vzít klidně hned zítra. Budu se těšit na osobní setkání.