V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný nebytový prostor o výměře téměř 50 m² na adrese Vlkova 443/28, Praha 3 – Žižkov.

Jednotka nabízí především velký, otevřený a velmi dobře využitelný prostor, který může sloužit jako firemní a technické zázemí, sklad, archiv, e-commerce sklad s expedicí, studio nebo prostor pro další činnosti, které nevyžadují klasickou provozovnu s výlohou a vysokou frekvencí veřejnosti. Stavba vznikla v roce 2011 v prostoru původního vnitrobloku a její nosnou konstrukci tvoří železobetonový monolit.
Přístup do jednotky je zajištěn vlastní přístupovou chodbou navazující na společné části domu a široká vstupní vrata, přičemž celá přístupová trasa nabízí komfortní šířku přibližně 2 metry, což umožňuje pohodlnou manipulaci i s objemnějšími předměty či materiálem.

Velkou výhodou je již hotové technické zázemí. Prostor disponuje kuchyňským koutem, koupelnou se sprchovým koutem, samostatnou toaletou, podlahovým vytápěním, novými rozvody elektřiny a nuceným větráním. Podlahy jsou provedeny v odolné velkoformátové dlažbě a prostor je díky svému neutrálnímu provedení připraven k okamžitému využití.

Co může být jeho hlavní výhodou?
Pro firmu, která dnes platí nájem za externí sklad, studio nebo provozní zázemí, může jít o zajímavou možnost, jak získat vlastní nemovitost na Praze 3 a současně si prostor upravit přesně podle svých potřeb.

DISPOZIČNÍ ZÁMĚR:
- sklad a expediční místo pro e-shop
- sklad obchodní nebo servisní společnosti
- archiv dokumentů nebo materiálu
- podcastové či nahrávací studio
- foto/video studio s umělým osvětlením
- bezpečné zázemí pro kola, motocykly nebo sportovní vybavení
- technické či servisní zázemí firmy
- kreativní prostor nebo dílna

TECHNICKÉ PARAMETRY:
Podlahová plocha: 50 m²
Světlá výška: cca 3 m
Dispozice: převážně otevřený prostor
Podlahové vytápění: ano
Elektřina: nové, dostatečně dimenzované rozvody
Voda a kanalizace: ano
Kuchyňské zázemí: ano
Koupelna se sprchou: ano
Samostatné WC: ano
Větrání: nucené, prostřednictvím vzduchotechnického systému
Přístup: přes společné prostory bytového domu
Rolovací vrata: ano

Lokalita
Vlkova ulice se nachází ve vyhledávané části Prahy 3 – Žižkova, jen několik minut od centra města. Výborná dopravní dostupnost a poloha v hustě zastavěné městské části dělají z jednotky zajímavé zázemí zejména pro firmy a podnikatele, kteří chtějí mít své vybavení, materiál nebo provoz přímo v širším centru Prahy.

Těším se na Vás na prohlídce
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.