Prodej rodinného domu se zahradou a samostatným bytem 194 m², zahradou parkováním, Omice, celková pl
Pod Vinohrady, 66441, Omice
15 490 000 Kč
(za nemovitost)
C
Prodej rodinného domu se zahradou a samostatným bytem 194 m², zahradou parkováním, Omice, celková pl
Samostatně stojící rodinný dům s velkým pozemkem a variabilním využitím – obec Omice, jen 10 minut do Brna!
Hledáte výjimečné bydlení s absolutním soukromím, velkorysým prostorem a skvělou dostupností do Brna? Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům v malebné obci Omice. Nemovitost se nachází na samém konci slepé ulice jako předposlední dům v řadě, což garantuje ticho, klid a bezprostřední kontakt s přírodou.
Součástí domu je i bytová jednotka 1 + 1 která má samostatný vstup (obytná plocha 40,5 m2).
Díky tomu, celkové ploše 194 m² a výměře pozemku 1 083 m² dům nabízí mimořádnou variabilitu využití – od velkorysé rodinné rezidence přes vícegenerační bydlení až po kombinaci vlastního bydlení s podnikáním či pronájmem.
Dispozice a uspořádání domu
Hlavní část
Přízemí: Při vstupu do domu vás zaujme hala s krbem, která vytváří reprezentativní přivítání. V tomto podlaží se nachází kompletní technické a praktické zázemí: samostatná prádelna, kotelna, sklep a další úložné a technické místnosti, toaleta.
První patro : Nad technickým zázemím se nachází hlavní obytná část , která v tuto chvíli nabízí dispozici 4+1 + velký zděný prostor na ukládání potravin, samostatná koupelna a samostatný záchod. Součástí obytného patra jsou také 2 balkóny s příjemnými výhledy do okolí.
Samostatná jednotka :
Byt má vstup po levé straně domu, zcela samostatný a oddělený, což zajišťuje maximální soukromí. Je ideální pro vícegenerační bydlení (rodiče či dospělé děti), sídlo firmy, kancelář nebo jako investice k pronájmu. Má dispozici 1 + 1. Před bytem je teráska.
Technologie a vytápění
Dům disponuje variabilním systémem vytápění pro efektivní a úsporný provoz:
• Tepelné čerpadlo vzduch–voda: Zajišťuje moderní a nízkonákladový provoz celého objektu.
• Plynový kotel Junkers: Slouží jako spolehlivý doplňkový či záložní zdroj tepla.
• Krb ve vstupní hale: Vytváří příjemnou atmosféru a nabízí možnost alternativního vytápění.
• Dva zásobníky teplé vody: Zaručují dostatek teplé vody i pro vícečlennou rodinu či vícegenerační provoz.
Zahrada a parkování
Terasovitá zahrada (samotná zahrada má 480 m²): Zahrada za domem nabízí jedinečný charakter a velký potenciál pro úpravy dle vlastních představ.
• Parkování a zázemí: Bezproblémové parkování pro více vozidel zajišťuje garáž, kryté stání a soukromá plocha na pozemku před domem. Za domem se nacházejí zastřešené prostory včetně přístřešku na dřevo.
Život v objetí přírody: Omice leží na hranici Přírodního parku Bobrava a Podkomorských lesů. Okolí je protkáno turistickými i cyklistickými trasami, které vás dovedou např. k přírodní památce Na Hájku, zřícenině hradu Bučín nebo až k Brněnské přehradě.
Rychlé spojení do metropole: Díky místní vlakové zastávce se pohodlně dostanete do centra Brna za necelých 20 minut, aniž byste museli řešit ranní dopravní špičky. Autem jste na okraji Brna během 10 minut.
V případě zájmu Vám zařídíme financování za výhodných podmínek.
Pro prohlídku a více informací mě neváhejte kontaktova!
Hledáte výjimečné bydlení s absolutním soukromím, velkorysým prostorem a skvělou dostupností do Brna? Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům v malebné obci Omice. Nemovitost se nachází na samém konci slepé ulice jako předposlední dům v řadě, což garantuje ticho, klid a bezprostřední kontakt s přírodou.
Součástí domu je i bytová jednotka 1 + 1 která má samostatný vstup (obytná plocha 40,5 m2).
Díky tomu, celkové ploše 194 m² a výměře pozemku 1 083 m² dům nabízí mimořádnou variabilitu využití – od velkorysé rodinné rezidence přes vícegenerační bydlení až po kombinaci vlastního bydlení s podnikáním či pronájmem.
Dispozice a uspořádání domu
Hlavní část
Přízemí: Při vstupu do domu vás zaujme hala s krbem, která vytváří reprezentativní přivítání. V tomto podlaží se nachází kompletní technické a praktické zázemí: samostatná prádelna, kotelna, sklep a další úložné a technické místnosti, toaleta.
První patro : Nad technickým zázemím se nachází hlavní obytná část , která v tuto chvíli nabízí dispozici 4+1 + velký zděný prostor na ukládání potravin, samostatná koupelna a samostatný záchod. Součástí obytného patra jsou také 2 balkóny s příjemnými výhledy do okolí.
Samostatná jednotka :
Byt má vstup po levé straně domu, zcela samostatný a oddělený, což zajišťuje maximální soukromí. Je ideální pro vícegenerační bydlení (rodiče či dospělé děti), sídlo firmy, kancelář nebo jako investice k pronájmu. Má dispozici 1 + 1. Před bytem je teráska.
Technologie a vytápění
Dům disponuje variabilním systémem vytápění pro efektivní a úsporný provoz:
• Tepelné čerpadlo vzduch–voda: Zajišťuje moderní a nízkonákladový provoz celého objektu.
• Plynový kotel Junkers: Slouží jako spolehlivý doplňkový či záložní zdroj tepla.
• Krb ve vstupní hale: Vytváří příjemnou atmosféru a nabízí možnost alternativního vytápění.
• Dva zásobníky teplé vody: Zaručují dostatek teplé vody i pro vícečlennou rodinu či vícegenerační provoz.
Zahrada a parkování
Terasovitá zahrada (samotná zahrada má 480 m²): Zahrada za domem nabízí jedinečný charakter a velký potenciál pro úpravy dle vlastních představ.
• Parkování a zázemí: Bezproblémové parkování pro více vozidel zajišťuje garáž, kryté stání a soukromá plocha na pozemku před domem. Za domem se nacházejí zastřešené prostory včetně přístřešku na dřevo.
Život v objetí přírody: Omice leží na hranici Přírodního parku Bobrava a Podkomorských lesů. Okolí je protkáno turistickými i cyklistickými trasami, které vás dovedou např. k přírodní památce Na Hájku, zřícenině hradu Bučín nebo až k Brněnské přehradě.
Rychlé spojení do metropole: Díky místní vlakové zastávce se pohodlně dostanete do centra Brna za necelých 20 minut, aniž byste museli řešit ranní dopravní špičky. Autem jste na okraji Brna během 10 minut.
V případě zájmu Vám zařídíme financování za výhodných podmínek.
Pro prohlídku a více informací mě neváhejte kontaktova!
| Cena: | 15 490 000 Kč (za nemovitost) |
| Poznámka: | + rezervační poplatek 60 500 Kč, včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servis |
| Číslo zakázky: | 06923 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 194 m²
- Plocha parcely: 1083 m²
- Užitná plocha: 194 m²
- Ostatní: Garáž; Parkoviště
- Umístění objektu: klidná část obce
- Telekomunikace: Internet
- Topení: Lokální - tuhá paliva; Ústřední - plynové; Ústřední - elektrické
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 112 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
- Energetický průkaz: stáhnout
Mapa
* Pozice na mapě je pouze orientační.