Prodej rodinného domu se zahradou a samostatným bytem 194 m², zahradou parkováním, Omice, celková pl
Pod Vinohrady, 66441, Omice
16 990 000 Kč
(za nemovitost)
C
Prodej rodinného domu se zahradou a samostatným bytem 194 m², zahradou parkováním, Omice, celková pl
Prodej prostorného rodinného domu 4+1 + samostatný byt 1+1 | Omice, 10 min od Brna
Hledáte výjimečné bydlení s absolutním soukromím, velkorysým prostorem a skvělou dostupností do Brna? Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům v malebné obci Omice, který se nachází na samém konci slepé, neprůjezdné ulice. Dům stojí jako předposlední v řadě, což garantuje ticho, klid a bezprostřední kontakt s přírodou.
Díky užitné ploše 194 m² a pozemku o výměře 1 083 m² dům nabízí mimořádnou variabilitu využití – od velkorysé rodinné rezidence přes vícegenerační bydlení až po kombinaci vlastního bydlení s podnikáním či pronájmem.
Chytrá a variabilní dispozice domu
Přízemí:
Při vstupu do domu vás okamžitě zaujme prostorná vstupní hala s krbem, která vytváří příjemné a reprezentativní přivítání.
Dále se v tomto podlaží nachází kompletní spodní zázemí obsahující spoustu praktických vedlejších místností – spíž, samostatnou prádelnu, kotelnu, sklep a další úložné prostory.
Hlavní obytná část (1. NP):
Nachází se v patře nad technickým zázemím a nabízí dispozici 4+1. Součástí obytného patra jsou také 2 balkóny s příjemnými výhledy.
Samostatný byt 1+1:
Přízemní jednotka má úplně samostatný vstup, což zajišťuje maximální soukromí. Je ideální pro vícegenerační bydlení (rodiče/dospělé děti), sídlo firmy či kancelář, případně jako investice k pronájmu.
Technologie, vytápění a ohřev vody
Dům je vybaven variabilním systémem vytápění, který umožňuje efektivní a úsporný provoz podle vašich preferencí:
Tepelné čerpadlo vzduch–voda: Zajišťuje moderní a nízkonákladový provoz celého domu.
Plynový kotel Junkers: Slouží jako spolehlivý doplňkový či záložní zdroj tepla.
Krb ve vstupní hale: Nabízí nejen příjemnou atmosféru a teplo domova, ale i možnost alternativního vytápění.
Dva velké zásobníky teplé vody: Zaručují dostatek teplé vody bez kompromisů i pro vícečlennou rodinu či vícegenerační provoz.
Zahrada, parkování a venkovní prostory
Terasovitá zahrada (480 m²): Zahrada za domem skýtá krásný prostor a jedinečný charakter. Její terasovité uspořádání dává obrovský potenciál k úpravě přesně podle vašeho vkusu a potřeb.
Parkování a zázemí: Bezproblémové parkování pro více aut zajišťuje garáž, kryté stání a soukromá plocha na pozemku. Za domem se nacházejí zastřešené prostory včetně přístřešku na dřevo.
Hledáte výjimečné bydlení s absolutním soukromím, velkorysým prostorem a skvělou dostupností do Brna? Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům v malebné obci Omice, který se nachází na samém konci slepé, neprůjezdné ulice. Dům stojí jako předposlední v řadě, což garantuje ticho, klid a bezprostřední kontakt s přírodou.
Díky užitné ploše 194 m² a pozemku o výměře 1 083 m² dům nabízí mimořádnou variabilitu využití – od velkorysé rodinné rezidence přes vícegenerační bydlení až po kombinaci vlastního bydlení s podnikáním či pronájmem.
Chytrá a variabilní dispozice domu
Přízemí:
Při vstupu do domu vás okamžitě zaujme prostorná vstupní hala s krbem, která vytváří příjemné a reprezentativní přivítání.
Dále se v tomto podlaží nachází kompletní spodní zázemí obsahující spoustu praktických vedlejších místností – spíž, samostatnou prádelnu, kotelnu, sklep a další úložné prostory.
Hlavní obytná část (1. NP):
Nachází se v patře nad technickým zázemím a nabízí dispozici 4+1. Součástí obytného patra jsou také 2 balkóny s příjemnými výhledy.
Samostatný byt 1+1:
Přízemní jednotka má úplně samostatný vstup, což zajišťuje maximální soukromí. Je ideální pro vícegenerační bydlení (rodiče/dospělé děti), sídlo firmy či kancelář, případně jako investice k pronájmu.
Technologie, vytápění a ohřev vody
Dům je vybaven variabilním systémem vytápění, který umožňuje efektivní a úsporný provoz podle vašich preferencí:
Tepelné čerpadlo vzduch–voda: Zajišťuje moderní a nízkonákladový provoz celého domu.
Plynový kotel Junkers: Slouží jako spolehlivý doplňkový či záložní zdroj tepla.
Krb ve vstupní hale: Nabízí nejen příjemnou atmosféru a teplo domova, ale i možnost alternativního vytápění.
Dva velké zásobníky teplé vody: Zaručují dostatek teplé vody bez kompromisů i pro vícečlennou rodinu či vícegenerační provoz.
Zahrada, parkování a venkovní prostory
Terasovitá zahrada (480 m²): Zahrada za domem skýtá krásný prostor a jedinečný charakter. Její terasovité uspořádání dává obrovský potenciál k úpravě přesně podle vašeho vkusu a potřeb.
Parkování a zázemí: Bezproblémové parkování pro více aut zajišťuje garáž, kryté stání a soukromá plocha na pozemku. Za domem se nacházejí zastřešené prostory včetně přístřešku na dřevo.
| Cena: | 16 990 000 Kč (za nemovitost) |
| Poznámka: | + rezervační poplatek 60 500 Kč, včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servis |
| Číslo zakázky: | 06923 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 194 m²
- Plocha parcely: 1083 m²
- Užitná plocha: 194 m²
- Ostatní: Garáž; Parkoviště
- Umístění objektu: klidná část obce
- Telekomunikace: Internet
- Topení: Lokální - tuhá paliva; Ústřední - plynové; Ústřední - elektrické
- Energetická náročnost budovy: C - Vyhovující
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 112 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
- Energetický průkaz: stáhnout
