Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji garsoniéru o užitné ploše 22,6 m² po kompletní rekonstrukci v roce 2024, která se nachází v atraktivní lokalitě Praha 8 – Karlín, v ulici Prvního pluku. Byt je situován v cihlovém domě s výtahem a splňuje nároky na moderní městské bydlení i investiční příležitost.

Dispozičně je jednotka řešena jako 1+kk. Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem o velikosti 16,2 m² je vkusně a funkčně zařízen, nabízí dostatek přirozeného světla díky velkým dřevěným oknům a příjemný výhled do zeleně. Moderní koupelna o ploše 6,1 m² disponuje sprchovým koutem a kvalitní sanitou. Byt je kompletně vybavený, včetně pohodlné postele, posezení a úložných prostor, což umožňuje okamžité využití či pronájem bez dalších investic.

Nemovitost se nachází v památkové zóně v bloku domů přímo v centru obce s výbornou dopravní dostupností. V bezprostřední blízkosti naleznete autobusové nádraží Florenc, metro, tramvajové zastávky a další občanskou vybavenost – obchodní centrum Florentinum, školy, restaurace, parky i kulturní zařízení. Lokalita Karlína aktuálně prochází rozsáhlou proměnou – plánované investice v řádu miliard korun a výstavba nové čtvrti propojí Karlín s centrem Prahy a výrazně zvýší hodnotu nemovitostí v této oblasti.

Energetická náročnost budovy je ve třídě E, objekt je po rekonstrukci s kvalitními dřevěnými okny a novými rozvody.

Tato garsoniéra je vhodná jako investice – oblast nabízí vysokou poptávku po krátkodobých i dlouhodobých pronájmech a díky rozvoji lokality lze očekávat významný růst ceny nemovitosti v následujících letech.

Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte formulář.