Nabízíme výhradně k prodeji výjimečný stavební pozemek s hotovým projektem a platným stavebním povolením pro výstavbu moderního komerčního objektu v atraktivní lokalitě Praha 9 – Prosek, ulice Letňanská.

Projekt je plně připraven k okamžité realizaci, bez nutnosti dalších povolovacích procesů, což výrazně zkracuje čas k výstavbě i následnému zhodnocení investice.

Základní parametry:
• Pozemek: 8 990 m²
• Budova: 5 NP + 1 PP
• Užitná plocha: 6 575 m²
• Parkování: 134 parkovacích míst
o 63 míst v podzemních garážích (1 738 m²)

Možnosti využití:
• kanceláře (open space / samostatné jednotky)
• obchodní prostory, showroom
• sklady s administrativou, logistika, e-commerce
• lehká výroba se zázemím
• zdravotnické zařízení, fitness, wellness
• vzdělávací centrum
• kombinace více funkcí / více nájemců

Dispozice lze flexibilně upravit dle potřeb investora nebo budoucích nájemců.

Technické řešení:
• železobetonový skelet – velké otevřené prostory
• moderní architektura, průběžné atrium
• terasy ve 4. a 5. NP
• vysoké světlé výšky
• ekologické vytápění tepelným čerpadlem

Inženýrské sítě – kompletně připraveno
• vlastní trafostanice (vysoký příkon)
• nové přípojky vody a kanalizace
• tepelné čerpadlo země–voda
• příprava pro internet od všech operátorů
• kompletní venkovní osvětlení

Lokalita a dostupnost
Vyhledávaná lokalita Praha 9 – Prosek nabízí výbornou dopravní dostupnost, rychlé napojení na hlavní tahy, metro C a kompletní občanskou vybavenost v okolí. Oblast má vysoký komerční potenciál a dlouhodobě stabilní poptávku po kancelářských i obchodních plochách.

Na vyžádání lze zaslat platné stavební povolení, půdorysy projektu atd.

Majitel si vyhrazuje právo vyhovět případné nejvyšší nabídce. Více info u RK.