Hledáte pro svou rodinu dlouhodobé a spokojené bydlení s dostatkem soukromí pro každého člena domácnosti? Milujete klid a volný výhled do krajiny, ale zároveň požadujete rychlou dostupnost metra a kompletní městskou vybavenost za rohem? Pak se přijďte podívat na velmi atraktivní, světlý a osobitý byt o dispozici 4 + kk o celkové podlahové ploše 103 m², který disponuje dvěma velkorysými balkóny s terasovým charakterem.
Mimořádná dispozice
Byt se nachází v 7. patře domu s výtahem, což přináší úchvatné panoramatické výhledy a dostatek světla. Má také zajímavou a praktickou dispozici velmi vhodnou pro početnější rodinu s dětmi. Další výhodou je, že byt téměř nemá přímé sousedy.
Hlavní částí je vzdušný obývací pokoj propojený s kuchyňskou částí a přímým vstupem na balkón. Dále pak tři samostatné ložnice, krásná zděná koupelna s toaletou a chodba s vestavěnými skříněmi. Oba balkóny rozšiřují prostor o venkovní zónu. Jsou perfektním místem pro ranní kávu či večerní posazení.
Současná situace
Byt byl v posledních letech úspěšně využíván pro krátkodobé ubytování Airbnb, kde dosahoval nadprůměrného hodnocení hostů 4,9 z 5 a stabilní obsazenosti. Jedná se tak o zajímavou investiční příležitost s prověřeným provozem a historií.
Byt a hospodaření SVJ
Byt prošel v minulosti kompletní rekonstrukcí, je v plně funkčním a udržovaném stavu. Nicméně se počítá s možností jeho modernizace, především pak podlah či kuchyně dle vkusu nového majitele. Mezi hlavní hotové rekonstrukční úpravy se počítají především kompletně vyzděné jádro, nová elektroinstalace a zabudování kvalitních Velux oken. SVJ vykazuje dobré hospodaření s kladným zůstatek a nemá žádné dluhy ani úvěry.
Hezká lokalita pro rodinný život
Tato část a její okolí nabízí ideální kombinaci městského komfortu a přírody. V těsném sousedství se nachází parky, rybníky a dětská hřiště pro procházky i sportovní vyžití. V pochozí vzdálenosti jsou mateřské i základní školy, poliklinika a kompletní nákupní centrum OC CČM. Dostupnost: Stanice metra B je vzdálena jen několik minut chůze, což zajišťuje rychlé a pohodlné spojení do centra Prahy.
Momentálně není k dispozici energetický štítek, proto je výhradně z tohoto důvodu uváděna energetická třída G. Reálně má však dům výrazně lepší energetickou náročnost.
Pokud hledáte vaše budoucí krásné bydlení, kde budete žít pohodlně a dlouhodobě, přijďte se podívat. Tento byt má v sobě něco zajímavého. Domluvte si prohlídku a přijďte v čase, který Vám vyhovuje. Rádi Vás bytem provedeme a poskytneme veškeré podklady.