Rodinný dům s dvorkem v Borohrádku – investiční příležitost s výnosem přes 5 %

Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné obci Borohrádek. Nemovitost představuje ideální volbu pro investora, který hledá stabilní, ihned fungující výnos a zároveň vidí potenciál v postupném zhodnocení nemovitosti.

Okamžitý výnos bez starostí

Dům je v současné době obsazen dlouhodobou, velice spolehlivou a pečlivou nájemnicí. Novému majiteli tak nemovitost generuje okamžitý a pravidelný výnos přesahující 5 % ročně bez nutnosti ihned hledat nové nájemníky. Současné nastavení zároveň poskytuje přirozený prostor pro dlouhodobý rozvoj investice.

Dispozice a zázemí

Interiér domu je plně obyvatelný, udržovaný a funkční, převážně v původním stavu. Dispozice zahrnuje obývací pokoj, ložnici, kuchyň, koupelnu, samostatné WC a praktické skladovací prostory.

K domu náleží kompaktní, uzavřený dvorek s menší zahrádkou, který poskytuje příjemné soukromí a minimální nároky na údržbu. Zázemí tvoří vedlejší prostory s garáží, které jsou vhodné jako dílna, sklad pro kola či nářadí.

Technický stav a budoucí investice

Dům je v současnosti plně funkční a obyvatelný. Z dlouhodobého hlediska je však potřeba počítat s nutnou rekonstrukcí (zejména jde o opravu střechy a řešení izolací). Tato skutečnost je již zohledněna v prodejní ceně a dává novému majiteli možnost nemovitost postupně technicky zhodnotit a zvýšit její celkovou budoucí hodnotu.

Lokalita

Borohrádek nabízí příjemné bydlení s výbornou dostupností do Týniště nad Orlicí, Holic, Kostelce nad Orlicí i Hradce Králové a kompletní občanskou vybavenost v dosahu.

Poznámka k prezentaci: Fotografie byly částečně upraveny s využitím AI za účelem přehlednější prezentace nemovitosti (odstranění osobních/movitých věcí a vizuální prosvětlení prostoru).