Bydlet hned. Rekonstruovat postupně.

Nabízím ke koupi světlý a udržovaný byt 3+1 v ulici V Lázních v Jesenici. Podlahová plocha bytu činí 66,2 m². Se zasklenou lodžií, komorou na patře a sklepem získáte celkem 79,1 m² prostoru.

Byt se nachází ve zvýšeném přízemí, které na jedné straně domu odpovídá výšce prvního patra. Je rohový a se sousedním bytem sdílí pouze jednu stěnu, takže nabízí příjemné soukromí a klid.

HLAVNÍ PŘEDNOSTI
• obývací pokoj, kuchyně a lodžie orientované na jih
• dvě samostatné ložnice orientované na sever
• zasklená lodžie o ploše 6,2 m²
• komora na patře 4 m² a sklep 2,7 m²
• rohová poloha a pouze jedna společná stěna se sousedním bytem
• nenosné vnitřní příčky umožňující změnu dispozice

ZASKLENÁ LODŽIE
Lodžie má plastová okna se žaluziemi, osvětlení, elektrickou zásuvku a mrazuvzdornou dlažbu. Po velkou část roku může sloužit jako posezení, prostor pro rostliny nebo klidný pracovní kout.

BYDLENÍ, KTERÉ SI UPRAVÍTE PODLE SEBE
Byt je v původním, ale udržovaném a plně funkčním stavu. Nastěhovat se můžete ihned a rekonstrukci plánovat postupně podle svého tempa a rozpočtu.

V prezentaci najdete půdorys současného stavu, návrh možné změny dispozice i vizualizace možné budoucí podoby bytu.

VÝMĚRY
• obývací pokoj 19,4 m²
• kuchyně 10,5 m²
• ložnice 11,8 m²
• pokoj 8,9 m²
• předsíň 9,7 m²
• spíž 2,1 m²
• koupelna 2,8 m²
• samostatné WC 1 m²
• zasklená lodžie 6,2 m²
• komora na patře 4 m²
• sklep 2,7 m²
Podlahová plocha bytu: 66,2 m²
Celková plocha včetně lodžie a příslušenství: 79,1 m²

DŮM
Dům prošel celkovou revitalizací a má vlastní kotelnu pro vytápění a ohřev vody. K dispozici je kolárna, kočárkárna a sušárna. Podle PENB spadá dům do energetické třídy C – úsporná, takže nabízí energeticky úsporné bydlení.
Parkovat lze pohodlně před domem.

KOUSEK OD PRAHY, BLÍZKO PŘÍRODĚ
V Jesenici bydlíte jen kousek od Prahy, ale v klidnějším prostředí. V docházkové vzdálenosti máte obchody, školy, školky, restaurace i sportoviště.
Z nedaleké zastávky Jesenice, bytovky vás linky 332, 335, 337 a 339 dovezou přímo na metro Budějovická, linka 326 na Opatov. Autem oceníte rychlé napojení na Pražský okruh.

Na procházku nebo na kolo můžete vyrazit podél Jesenického potoka, kolem místních rybníků nebo do nedalekého Průhonického parku zapsaného na seznamu světového dědictví UNESCO.

Ráda vám byt osobně představím.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.